Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2011 г. N 33-17945 (ключевые темы: кооператив - служебное помещение - решение правления - общая совместная собственность - размер доли)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2011 г. N 33-17945

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Базьковой Е.М.

и судей Лопаткиной А.С., Ионовой И.А.,

при секретаре Стребковой А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Ионовой И.А. дело по кассационной жалобе Коровкиной Н.Н., Соломатина Н.М., Спиридоновой Т.Н., Иванова Ю.П., Соломатиной Т.М. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2010 г., которым постановлено:

признать решение правления ПК "ГСК-13" от 12 сентября 2008 года об оформлении в собственность всех помещений недействительным.

В удовлетворении иска Коровкиной Н.Н., Соломатина Н.М., Спиридоновой Т.Н., Соломатиной Т.М., Иванова Ю.П. к ПК "ГСК-13" об обязании устранить нарушения права общей собственности участников кооператива, восстановить положение, существовавшее до нарушения права, установлении доли в праве собственности на общее имущество, обязании выдать справки - отказать. Установила:

Коровкина Н.Н., Соломатин Н.М., Спиридонова Т.Н., Соломатина Т.М., Иванов Ю.П. обратились в суд с иском к Потребительскому кооперативу "ГСК 13" об обязании устранить нарушения права общей совместной собственности на помещения и оборудования общего назначения, восстановить положение, существовавшее до нарушения права, признании недействительным решения правления кооператива от 12 сентября 2008 г. как противоречащее целям деятельности и Уставу ГСК, установить размер долей на здание, административные и служебные помещения и оборудование в здании ГСК по адресу: ..., обязать ПК "ГСК-13" выдать справки о выплате ими пая за здание, административные и служебные помещения, сооружения и оборудование общего назначения в здании и на территории ГСК-13, мотивируя требования тем, что она являются членами ГСК-13, собственниками гаражей-боксов NN 223, 175, 454, 102, 456 и пяти нежилых подсобных помещений, а также совместно с другими участниками ГСК и собственниками - здания, помещений и оборудования общего назначения в здании ГСК, 12 сентября 2008 г. правление ГСК-13 в нарушение Устава приняло решение оформить в собственность все помещения, находящиеся в здании ГСК-13 и не являющиеся частной собственностью юридических и физических лиц. С 2008 г. правление ГСК-13 без проекта и согласования начало снос подвального этажа площадью ... кв. м. всех нежилых подсобных помещений (кладовок) общим числом ...3 штук, часть кладовок была в последствии возведена, кладовки снесены и не восстановлены, на их месте начато строительство складского помещения для последующего использования с целью извлечения прибыли, однако распоряжение общим имуществом согласно Уставу осуществляется по согласованию всех участников кооператива.

Представитель ответчика против иска в суде возражал, ссылаясь на то, что вопрос о ремонте несущих конструкций помещения гаража и внесения целевых взносов для выполнения этих работ принят на общем собрании членов-пайщиков кооператива 02 ноября 2008 г., вопрос об использовании помещения после ремонта будет решаться на общем собрании, истцы имеют право общей совместной собственности на указанные ими помещения и это их право никто не оспаривает.

Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого в части отказа в иске просят в кассационной жалобе Коровкина Н.Н., Соломатин Н.М., Спиридонова Т.Н., Соломатина Т.М., Иванов Ю.П.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Судом установлено, что Коровкина Н.Н., Соломатин Н.М., Спиридонова Т.Н., Соломатина Т.М. являются членами-пайщиками и собственниками ПК "ГСК-13", Иванов Ю.П.

На основании обращения председателя правления ПК "ГСК-13" от 05 декабря 2007 г. было проведено обследование несущих конструкций подвальных помещений (NN ... "..." - ... в гаражном комплексе по адресу: ... и дано техническое заключение ОАО ПКТИПромстрой, согласно которому стальные балки находятся в неудовлетворительном состоянии и не пригодны к дальнейшей эксплуатации. Необходим ремонт по удалению продуктов коррозии и восстановительного покрытия балок. Для качественного проведения ремонтно-восстановительных работ по обеспечению безопасных эксплуатационных качеств балок перекрытия целесообразно рассмотреть вопрос о разборке существующих перегородок подвала на осях "1-19/А-И".

Суд правомерно отказал в удовлетворении требований истцов в отношении ремонта подвального помещения, так как установил, что 02 ноября 2008 г. на общем собрании членов ГСК рассматривался вопрос о необходимости срочного капитального ремонта несущих конструкций помещений гаража, находящихся в подсобных помещениях NN ... ... и внесения целевых взносов для выполнения этих работ, за проведение капитального ремонта проголосовало большинство.

Таким образом, судом было установлено, что вопрос о проведении ремонтных работ в подсобных помещениях был решен органом, в компетенцию которого входит решение данного вопроса, в полномочном составе, т.е. в соответствии с Уставом кооператива.

Разрешая заявленные требование, суд пришел к правильному выводу о признании недействительными решения правления ПК "ГСК-13" от 12.09.2008 г., на котором принято решение оформить в собственность все помещения, находящиеся в здании ГСК-13 и не являющиеся частной собственностью физических и юридических лиц.

При этом суд обоснованно исходил из того, что данное решение противоречит Уставу ГСК-13, согласно которому принятие такого решения входит в компетенцию общего собрания, а общее собрание кооператива данное решение не принимало.

Что касается требования об установлении размера долей истцов на здание, административные и служебные помещения и оборудование в здании кооператива, то в его удовлетворении правомерно отказано, поскольку указанные помещения являются собственностью кооператива, а соответственно общей совместной собственностью всех членов-пайщиков ГСК, и решение данного вопроса относится к компетенции общего собрания ГСК.

Суд дал оценку всем обстоятельствам по делу в их совокупности, с такой оценкой судебная коллегия согласна.

Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Довод кассационной жалобы о том, что суд необоснованно отказал в части требования об установлении размера долей собственности в праве общей собственности, несостоятелен, поскольку требование истцов не основано на законе, а право истцов на общую собственность в кооперативе никто не оспаривает.

Руководствуясь ст. 360, п. 1 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Коровкиной Н.Н., Соломатина Н.М., Спиридоновой Т.Н., Иванова Ю.П., Соломатиной Т.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи