Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июля 2011 г. N 33-17953/2011 (ключевые темы: договор купли-продажи квартиры - выселение - применение последствий недействительности - психическое расстройство - медицинская документация)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июля 2011 г. N 33-17953/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Овсянниковой М.В.

и судей Котовой И.В., Снегиревой Е.Н.,

с участием прокурора Артамоновой О.Н.,

при секретаре ...,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Котовой И.В. дело по кассационной жалобе ... на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2010 года, которым постановлено:

отказать ... в удовлетворении исковых требований к ... о выселении.

Встречные иск ... к ... о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенный 31 мая 2006 года между ... и ...

Право собственности ... на квартиру по адресу: ... аннулировать.

В применении последствий недействительности сделки - взыскании с ... в пользу ... денежных средств, указанных в договоре купли-продажи в размере ... - отказать.

Признать за ... право собственности на квартиру по адресу: ...

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру по адресу: ... за ... в Управлении Росреестра по Москве, установила:

... обратилась в суд с иском к ... о выселении и снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 31.05.2006 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., однако, ответчики проживают в спорной квартире без законных на то оснований

... были заявлены встречные исковые требования к ... о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки, в обосновании которых было указано на то, что ... никогда не видела, сделку проводили представители, ... с детства страдает психическим расстройством, состояла на учете в ПНД N ... не могла понимать значение своих действий и руководить ими, обманом с нее была получена расписка в получении денег, однако какие-либо денежные средства не передавались, а также было указано на то, что договор не содержит сведений о зарегистрированном в квартире ..., не указано право ... на проживание в квартире.

... также были заявлены встречные исковые требования к ... о признании сделки ничтожной и применении последствий ее ничтожности, однако, в связи с его смертью ... г. производству по делу в части заявленных к нему исковых требований ... а также в части встречного иска ... было прекращено.

В связи со смертью ... г. ... по делу было допущено правопреемство - замена ... производство по основному иску в части выселения ..., снятии ее с регистрационного учета было прекращено.

В судебном заседании представитель ... исковые требования поддержал, встречный иск не признал, ... и его представитель исковые требования ... не признали, встречные исковые требования поддержали, третье лицо УФРС по г. Москве в судебное заседание своего представителя не направило.

Судом постановлено указанное выше решение, которое по доводам кассационной жалобы просит отменить ...

Выслушав представителя ... - ... заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным и не подлежащим отмене, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 31.05.2006 г. между ... был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., по условиям которого ... продала, а ... приобрела указанную выше квартиры за ...

Для проверки доводов и возражений сторон, судом были назначены и проведены две судебно-психиатрические экспертизы: 1) в соответствии с заключением амбулаторной судебной психолого-психиатрической экспертизы ПКБ N 1 им. ... у ... имелось органическое расстройство личности в связи со смешанными заболеваниями, с середины лета 2006 г. имело место ухудшение ее психического состояния, что обусловило ее госпитализацию в сентябре 2006 г. в психиатрическую больницу, однако, в представленных в материалах гражданского дела и медицинской документации данные о наличии у Можаевой Н.Р. в период подписания договора купли-продажи 31.05.2006 года грубого интеллектуально мнестического снижения, выраженных эмоционально-волевых расстройств, какой-либо психотической симптоматики, лишавших ее в юридически значимый период способности понимать значение своих действий и руководить ими отсутствовали, при этом, психолог в связи с отсутствием достаточных объективных сведений об индивидуально-психологических особенностях ... на момент сделки, о ее эмоциональном состоянии в этот период времени, не смог сделать вывод о ее подверженности чужому влиянию, о снижении волевого компонента; 2) в соответствии с заключением стационарной комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы ФГУ ГНЦССП им В.П. Сербского с марта по июль 2006 г. ... страдала органическим расстройством личности в связи со смешанными заболеваниями, имеющееся у нее психическое расстройство в период с марта по июль 2006 г. проявилось в снижении способности к целостному осмыслению проблемных ситуаций, нарушению волевой регуляции собственных действий, пассивном подчинении воле других лиц, нарушением критических и прогностических способностей, что определило принятие ею решения о заключении договора купли-продажи жилья, лишало ее способности понимать значение своих действий и руководить ими на момент подписания договора купли-продажи квартиры от 31 мая 2006 года.

Таким образом, как обоснованно указал суд в своем решении, указанные заключения не противоречат и не опровергают друг друга, с чем соглашается судебная коллегия, полагая, что приведенные выше заключения, с учетом того, что исследования проводились первоначально амбулаторно, а в последующем, стационарно, дополняют друг друга.

Представленное в материалы дела заключение специалиста-психиатра Московского областного центра социальной и судебной психиатрии ... суд обоснованно не принял во внимание при разрешении настоящего гражданского дела, поскольку данное заключение содержит выводы о необоснованности заключения комиссии экспертов ФГУ ГНЦССП им В.П. Сербского, а не о психическом состоянии ... в юридически значимый период, при этом, выводы в данном заключении сделаны на основании ксерокопий документов, представленных со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе показания эксперта и свидетелей, учитывая, что в судебном заседании нашло свое объективное подтверждение то обстоятельство, что ... при подписании договора купли-продажи квартиры не могла понимать значение своих действий и руководить ими, при этом в период с марта по июль 2006 г. ... страдала органическим расстройством личности в связи со смешанными заболеваниями, имеющееся у нее психическое расстройство в период с марта по июль 2006 г. проявилось в снижении способности к целостному осмыслению проблемных ситуаций, нарушению волевой регуляции собственных действий, пассивном подчинении воле других лиц, нарушением критических и прогностических способностей, - суд обоснованно пришел к выводу о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, отказав в применении последствий недействительности ничтожной сделки, правомерно и обоснованно указав, что надлежащих и достаточных доказательств получения ... по сделке денежных средств, помимо написанной ею расписки, с учетом приведенных выше заключений о нарушении в данный период у нее волевой регуляции собственных действий, пассивном подчинении воле других лиц, нарушением критических и прогностических способностей, представлено не было, и, как следствие об отказе в удовлетворении исковых требований ...

Судебная коллегия, принимая во внимание, что, ФГУ ГНЦССП им В.П. Сербского была проведена стационарная экспертиза, в рамках которой ... было проведено обследование, что позволило экспертам более полно и всестороннее исследовать состояние ее здоровья, - в полной мере соглашается с приведенными в решении суда в указанной выше части выводами, поскольку они обоснованы, сделаны на основании исследованных судом доказательств и их надлежащей оценки в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При изложенных выше обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что срок исковой давности обращения в суд с требованиями о признании сделки недействительной был пропущен по уважительной причине в виду имеющихся у Можаевой Н.Р. заболеваний, препятствующих ей своевременно обратиться в суд.

Доводы кассационной жалобы о том, что выводы экспертизы, которые суд положил в основу решения были опровергнуты, не соответствуют материалам дела и медицинской документации, что пропущен срок исковой давности, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и выводов суда, что в силу действующего законодательства не может служить основанием для отмены решения суда.

Остальные доводы кассационной жалобы несостоятельны и не опровергают выводов суда, изложенных в решении.

Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ... - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи