Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2011 г. N 33-17964 (ключевые темы: договор социального найма - общежитие - жилище - муниципальное предприятие - третье лицо)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2011 г. N 33-17964

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Овсянниковой М.В.

и судей Карпушкиной Е.И., Пильгановой В.М.,

при секретаре Лепенцовой О.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по кассационной жалобе Жабиной О.М. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 19 января 2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Жабиной О.М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - отказать. Установила:

истица Жабина О.М. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований указала, что ей была предоставлена квартира N ..., расположенная по адресу: г. ..., ... проспект, д. ..., кор. ..., которую она занимает по настоящее время. Истица считает, что у нее возникли отношения, вытекающие из договора социального найма.

Истица и ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебном заседании иск не признал.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО "Перовское" исковые требования не признал.

В судебном заседании третьи лица Есина Л.В. и Хакимова Г.Э. требования не признали, так как они также зарегистрированы в общежитии, в связи, с чем также вправе претендовать на спорное жилое помещение.

В суд третье лицо Строганова С.В. не явилась, о месте и времени извещалась.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Жабина О.М. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав Жабину О.М., адвоката Жабиной О.М. - Тюрину Р.А., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы Абросимова В.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и материалами дела.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитии в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Судом первой инстанции установлено, что Жабина О.М. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. ...., ... проспект, д. ... (общежитие) с 1989 г. Распоряжением Префектуры ВАО г. Москвы N 1275-Ж общежитие по адресу: г. ..., ... проспект, д. ..., кор. ... переведено в муниципальный фонд. Сведений о предоставлении Жабиной О.М. квартиры N ... в указанном доме не представлено.

Отказывая в иске о признании права пользования на спорное жилое помещение и заключении договора социального найма, суд пришел к правильному выводу, что истицей не представлен документ, подтверждающий предоставление и закреплении за Жабиной О.М. указанного жилого помещения.

Суд учел, что на данное жилое помещение также претендуют третьи лица Строганова С.В., Есина Л.В., Хакимов Г.Э., которые также зарегистрированы в указанном жилом доме.

Доводы о том, что Жабина О.М. оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт в спорной квартире, в связи с чем у нее возникло право пользованием спорным жилым помещением, то есть сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, необоснованны, так как не свидетельствуют о предоставлении квартиры в установленном порядке именно Жабиной О.М., а не другим, зарегистрированным там лицам.

Напротив, из представленного финансово-лицевого счета следует, что Жабина О.М. зарегистрирована на койко-месте.

Кроме того, суд обоснованно указал, что жилищные права Жабиной О.М. не нарушаются, так как она не лишена возможности встать на учет нуждающихся в жилых помещениях и получить другое жилое помещение по договору социального найма с соблюдением требований закона.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, аналогичны заявленным требованиям, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Перовского районного суда г. Москвы от 19 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Жабиной О.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи