Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июля 2011 г. N 33-18081 (ключевые темы: кредитный договор - сберегательный банк - неустойка - обращение взыскания на заложенное имущество - реализация заложенного имущества)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июля 2011 г. N 33-18081

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Севалкина А.А., Лукьянова И.Е.,

при секретаре Подопригора К.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севалкина А.А. дело по кассационной жалобе ответчика Шахназаряна А.К. на решение Преображенского районного суда города Москвы от 08 декабря 2010 года, которым постановлено:

иск удовлетворить.

Взыскать с Шахназаряна А.К., Иланджяна Э.С., Свешниковой Е.М. солидарно в пользу Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка РФ (Стромынское отделение N 5281 СБ РФ г. Москвы) задолженность по кредитному договору в сумме ... долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, и расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

Произвести взыскание, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество в виде объекта недвижимости - однокомнатной квартиры, общей площадью ... кв. м., расположенной по адресу: ..., установив способ реализации заложенного имущества - проведение публичных торгов в форме открытого аукциона и определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере ... руб. ... коп., установила:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) (далее - Сбербанк России ОАО) обратился в суд с иском к Шахназаряну А.К., Иланджяну Э.С., Свешниковой Е.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по госпошлине и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований представитель истца указал, что 15.09.2006 г. между Сбербанком России ОАО и Шахназаряном А.К. был заключен кредитный договор N ..., согласно которому ответчик получил кредит в размере ... долларов США для целевого использования, а именно инвестирования строительства объекта недвижимости - квартиры общей площадью ... кв. м., расположенной по адресу: ..., сроком по 15.09.2026 г. под ...% годовых. Поручителями по кредитному договору являются ответчики Иланджян Э.С., Свешникова Е.М. Кредитный договор также обеспечен договором залога квартиры, общей площадью ... кв. м., расположенной по адресу: ...

Ответчики, принятые на себя обязательства должным образом не исполняют, имеют просроченную задолженность.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит ответчик Шахназарян А.К.

Ответчик Шахназарян А.К. в заседании судебной коллегии требования по кассационной жалобе поддержал.

Представитель истца Сбербанка России ОАО - Веселова С.А. в заседании судебной коллегии требования по кассационной жалобе не признала, пояснив, что решение суда является законным и обоснованным.

Ответчики Иланджян Э.С., Свешникова Е.М. в заседание судебной коллегии не явились, о слушании дела извещены судебной коллегией, об уважительных причинах своей неявки судебной коллегии не сообщили.

Дело рассмотрено при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению в части.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, что 15.09.2006 г. между Сбербанком России ОАО и ответчиком Шахназаряном А.К. был заключен Кредитный договор N ..., на основании которого заемщику был предоставлен кредит в сумме ... долларов США, сроком по 15.09.2026 г. под ... % годовых.

Согласно Кредитному договору и Срочному обязательству было предусмотрено ежемесячное погашение основного долга и процентов, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, начиная с 01.11.2006 года в сумме ... доллара США. Последний платеж должен быть произведен в сумме ... доллара США.

Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязуется возвращать полученную сумму и уплатить проценты за время ее пользования.

При несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и уплаты процентов Заемщик уплачивает банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Кредитным договором, в размере двукратной процентной ставки с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Ответчики Иланджян Э.С., Свешникова Е.М., заключившие с истцом договоры поручительства NN ... ... от 15.09.2006 г., являются поручителями заемщика по указанному выше Кредитному договору и в соответствии со ст. 363 ч. 1 ГК РФ несут солидарную ответственность перед кредитором.

В обеспечение исполнения кредитного договора с ответчиком Свешниковой Е.М. был заключен договор ипотеки N ... от 15.09.2006 г.

В качестве обеспечения исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств залогодателем была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью ... кв. м., расположенная по адресу ...

В соответствии со ст. 309 ГК РФ,

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ,

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ,

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом первой инстанции правильно было установлено, что Шахназарян А.К. не исполняет условия кредитного договора, а именно не вносит денежные средства на счет истца.

Судом первой инстанции проверены расчеты суммы долга, процентов, неустойки, представленные истцом.

Требования о взыскании процентов, неустойки обоснованы условиями кредитного договора.

Спорные сделки подписаны лично сторонами, то есть стороны выразили свою волю на заключение указанных договоров, согласившись с условиями их заключения.

Согласно же ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

При таких обстоятельствах, суд законно и обоснованно удовлетворил исковые требования.

Одновременно судебная коллегия считает, что судом первой инстанции неправильно определен порядок взыскания государственной пошлины с ответчиков.

При предъявлении искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Вывод суда о взыскании с ответчиков государственной пошлины солидарно не основан на нормах действующего законодательства.

При таких обстоятельствах решение суда в указанной части подлежит изменению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

решение Преображенского районного суда города Москвы от 08 декабря 2010 года изменить в части определения порядка взыскания государственной пошлины с ответчиков Шахназаряна А.К., Иланджяна Э.С., Свешниковой Е.М. и изложить в следующей редакции:

Взыскать с Шахназаряна А.К., Иланджяна Э.С., Свешниковой Е.М. солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в сумме ... долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Произвести взыскание, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество в виде объекта недвижимости - однокомнатной квартиры, общей площадью ... кв. м., расположенной по адресу: ... установив способ реализации заложенного имущества - проведение публичных торгов в форме открытого аукциона и определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере ... руб. ... коп.

Взыскать с Шахназаряна А.К. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) расходы по государственной пошлине в сумме ... руб.

Взыскать с Иланджяна Э.С. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) расходы по государственной пошлине в сумме ... руб.

Взыскать с Свешниковой Е.М. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) расходы по государственной пошлине в сумме ... руб.

В остальной части решение Преображенского районного суда города Москвы от 08 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи