Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 г. по делу N 33-18899 (ключевые темы: жилая площадь - общежитие - договор социального найма - выселение - состав семьи)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 г. по делу N 33-18899

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дегтеревой О.В.,

и судей Раскатовой Н.Н., Малыхиной Н.В.,

с участием прокурора Ковтуненко М.И.,

при секретаре Нудненко П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.

гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Сорокина С.А.

на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 18 марта 2011 года, которым постановлено:

"Выселить Сорокина С.А., Сорокину М.М., Сорокина А.С., Сорокину Е.С. из комнаты N (...), д. (...), корп. (...) по ул. (...) без предоставления другого жилого помещения", установила:

ФГВОУ ВПО Военный университет обратился в суд с иском к Сорокину С.А., Сорокиной М.М., Сорокину А.С., Сорокиной Е.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения. Представитель истца в суд явился. Иск поддержал и пояснил, что в (...) году Сорокину С.А. и членам его семьи временно, до (...) года, на период учебы в военном университете была предоставлена комната (...).

В настоящее время Сорокин С.А. в трудовых отношениях с истцом не состоит, слушателем, адъюнктом и преподавателем ФГВОУ ВПО ВУ РФ также не является. Срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение, истек, в связи с чем, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 92-94, 103, 105 ЖК РФ.

Ответчик Сорокин С.А. в суд явился, против иска возражал и пояснил, что комната в общежитии была предоставлена ему на состав семьи 4 человека (он, жена Сорокина М.М., дочь Сорокина Е.С., сын Сорокин А.С.) в (...) году, в связи с его обучением в военном университете. После окончания обучения в военном университете он убыл к новому месту службы, по новому месту службы ему на состав семьи 4 человека предоставили квартиру по договору социального найма по адресу: (...). Однако до настоящего времени договор социального найма не заключили, в связи с чем не может зарегистрировать по данному адресу и пользоваться социальными услугами. В судебном заседании пояснил, что проживать на данной площади не может. Дом построен и введен в эксплуатацию. С ним заключен предварительный договор социального найма. На жилой площади в ФГВОУ ВПО ВУ не зарегистрирован, зарегистрирован по адресу в/ч. С очереди нуждающихся в получении жилья снят.

Представитель МО РФ в суд явился, иск поддержал.

Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Сорокин С.А. по доводам кассационной жалобы.

Ответчики: Сорокин С.А., Сорокина М.М., Сорокин А.С., Сорокина Е.С. и представители третьих лиц: Министерство обороны РФ, Главное командование внутренних войск МВД РФ в заседание судебной коллегии не явились, что согласно ч. 2 ст. 354 ГПК РФ, не является препятствием к разбирательству дела, поскольку они извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав в заседании судебной коллегии объяснения представителя истца ФГВОУ ВПО ВУ по доверенности - Попова Д.Н., заключение прокурора Ковтуненко М.И., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона.

Как установлено в ходе разбирательства дела и подтверждается материалами дела, Сорокину С.А., временно, (...) года была предоставлена жилая площадь по адресу: (...), на состав семьи 4 человека, сроком до (...) года (л.д.10, 13). На данную жилую площадь был открыт финансово-лицевой счет на имя Сорокина С.А., Сорокиной М.М., Сорокиной Е.С., Сорокина А.С. (л.д.14).

Данная жилая площадь находится в оперативном управлении ФГВОУ ВПО Военного университета МО РФ.

Данная жилая площадь имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития.

Судом установлено, что срок, на который ответчикам было предоставлено жилое помещение в общежитии, истек.

Сорокин С.А. в настоящее время слушателем, адъюнктом и преподавателем ФГВОУ ВПО ВУ МО РФ не является, в трудовых отношениях с истцом не состоит.

Из ответа ГК ВВ МВД РФ следует, что Сорокину С.А. предоставлено жилое помещение на состав семьи 4 человека (он, жена и двое детей) по договору социального найма по адресу: (...), дом построен и введен в эксплуатацию.

Сорокины на жилой площади в ФГВОУ ВПО ВУ не зарегистрированы, зарегистрированы по адресу в/ч. С очереди нуждающихся в получении жилья Сорокин С.А. снят (л.д. 26).

Из диспозиции ст. 13 ФЗ "О введение в действие ЖК РФ" следует, что граждане, которые проживают в служебных помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращения трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из п. 1 ст. 103 ЖК РФ следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления в судебном порядке других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Поскольку судом было установлено, что ответчики не состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не состоят с истцом в трудовых отношениях, не относятся к перечню лиц, указанных в п. 2 ст. 103 ЖК РФ, обеспечены жилой площадью по адресу: (...), суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для занятия ими жилой площади по адресу: г. Москва, ул. Б. ..., д. .., корп. ..., ком. (...) не имеется, в связи с чем принял обоснованное решение о выселении ответчиков с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Довод ответчика Сорокина С.А. о том, что с ним до настоящего времени не заключен договор социального найма на квартиру по адресу: (...), суд обосновано не принял во внимание, поскольку Сорокин С.А. согласился с предоставлением данной площади, имеет фактическую возможность проживать в данной квартире, поскольку дом построен и введен в эксплуатацию.

С указанными выводами суда соглашается судебная коллегия, поскольку они полностью основываются на фактических обстоятельствах дела и требованиях действующего гражданского законодательства.

Доводы кассационной жалобы направлена на иную оценку обстоятельств, которые были исследованы в судебном заседании и которым была дана надлежащая оценка в решении суда, с которой соглашается судебная коллегия.

Доводы кассационной жалобы о том, что в настоящее время с ответчиком заключен только предварительный договор социального найма на квартиру в г. Ж., который не порождает никаких прав и обязанностей, кроме обязанности заключить основной договор, не имеет правового значения для разрешения данного спора, так как определяющее значение в настоящем деле имеет то обстоятельств, что помещение в общежитии было предоставлено Сорокину С.А. и членам его семьи временно, на период обучения, которое давно завершилось, а также что в настоящее время Сорокин С.А. снят с учета по улучшению жилищных условий в связи с предоставлением ему жилого помещения

Суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлиять на правильность вынесенного судом решения, коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 360, п. 1 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 18 марта 2011 года - оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Сорокина С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: