Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июля 2011 г. по делу N 33-19413 (ключевые темы: жилая площадь - справки - право выкупа - Жилищный кодекс - договор передачи)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июля 2011 г. по делу N 33-19413

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.

судей Ефимовой И.Е., Федерякиной Е.Ю.

при секретаре Митюшевой Н.Н.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е. дело по кассационной жалобе ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 25.01.2011 года, которым постановлено:

Жалобу Кузнецова С.Г., Кузнецова В.Г. удовлетворить. Признать незаконным действия Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЦАО, выразившееся в аннулировании справки-разрешения N 79-жк от 17.06.2008 г. на Кузнецова С.Г. и Кузнецова В.Г. о выкупе свободных комнат N ... площадью 12,3 кв.м. и N ... площадью 15,6 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу ... и возврате жилищных документов заявителей в Отдел по работе с населением в Красносельском районе для решения вопроса о дальнейшем использовании свободной жилой площади согласно действующему законодательству - незаконным.

Обязать Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЦАО, восстановить справку-разрешение N 79-жк от 17.06.2008 г. на Кузнецова С.Г. и Кузнецова В.Г. о выкупе свободных комнат N ..., N ... в квартире по вышеуказанному адресу, восстановить все жилищные документы заявителей по выкупу свободных комнат N ... и N ... в квартире коммунального заселения по адресу ... и вернуть из Отдела по работе с населением в Красносельском районе г. Москвы для исполнения заочного решения Мещанского районного суда г. Москвы от 20.12.2006 г. и решения Общественной жилищной комиссии ЦАО г. Москвы N 17 от 05.07.2008 г., установила:

Кузнецов С.Г., Кузнецов В.Г. обратились в суд с заявлением, в котором просили признать незаконными действие Управления жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЦАО, выразившееся в аннулировании справки-разрешения N 79-жк от 17.06.2008 г. на Кузнецова С.Г. и Кузнецова В.Г. о выкупе свободных комнат N ... площадью 12,3 кв.м. и комнаты N ... площадью 15,6 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу ... и возврате жилищных документов в Отдел по работе с населением в Красносельском районе для решения вопроса о дальнейшем использовании свободной жилой площади.

В обоснование заявленных требований заявители указали на то, что 17.02.2010 г. УДЖП и ЖФ г. Москвы в лице заместителя начальника Чаркина Ю.Д. сообщило, что сроки действия документов на выкуп свободных комнат N ..., ... по адресу ... истекли, справки-разрешения аннулированы и возвращены в Отдел по работе с населением в Красносельском районе для решения вопроса о дальнейшем использовании свободной жилой площади. Полагают, что действия УДЖП и ЖФ г. Москвы являются незаконными, существенно нарушают их жилищные права, тем самым им созданы препятствия к осуществлению своих прав по выкупу свободных комнат в соответствии с решением суда и решением жилищной комиссии.

Представитель заявителей по доверенности Кузнецова М.С. в судебное заседание явилась, заявление поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица УДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Солодов Е.В. в суд явился, против заявления возражал по доводам указанным в возражениях.

В судебную коллегию не явился представитель заинтересованного лица - УДЖП и ЖФ г. Москвы, который о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судебная коллегия считает возможным в соответствии с п. 2 ст. 354 ГПК РФ рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие УДЖП и ЖФ г. Москвы.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит представитель УДЖП и ЖФ г. Москвы.

Судом установлено, квартира по адресу: ... является четырехкомнатной, коммунального заселения. Заявители зарегистрированы и проживают в комнате размером 11,7 кв.м. с 1984 и 1985 годов. С 2000 года являются собственниками комнаты 11,7 кв.м в равных долях в соответствии с договором передачи жилья в собственность. В данной коммунальной квартире комнаты N ... размером 12,3 кв.м и N .. размером 15,6 кв.м. являются свободными с 1987 и соответственно с 1988 годов.

Решением Мещанского районного суда г. Москвы от 20.12.2006, вступившим в законную силу за Кузнецовым С.Г. признано право выкупа в собственность комнат N ... размером 12,3 кв.м., а за Кузнецовым В.Г. признано право выкупа в собственность комнаты N ... размером 15,6 кв.м. по адресу ....

Во исполнении решения Мещанского районного суда г. Москвы от 20.12.2006 года решением общественной жилищной комиссии от 07.05.2008 г. рекомендовано разрешить выкуп заявителям свободной комнаты площадью 12,3 кв.м. по льготной цене, рассчитанной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП с применением коэффициента 1,7, выкуп свободной комнаты 15,6 по рыночной стоимости.

17.06.2008 г. УДЖП и ЖФ г. Москвы выдана справка- разрешение N 79-жк от 17.06.2008 г. на имя Кузнецова С.Г. и Кузнецова В.Г. о выкупе свободных комнат N ... площадью 12,3 кв.м. и N ... площадью 15,6 кв.м., которая была аннулирована, что подтверждается письмом от 17.02.2010 года.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обосновано исходил из того, что справка-разрешение на выкуп свободных комнат являлась механизмом исполнения решения Мещанского районного суда г. Москвы от 20.12.2006 года, в связи с чем не могла быть аннулирована по истечении трехмесячного срока. Кроме того, судом обосновано принято во внимание, что заявители не нарушали срока оплаты, поскольку данная справка им была предоставлена с опозданием, стоимость льготной цены за комнату размером 12,3 кв.м. аннулирована и данные действия ДЖП и ЖФ г. Москвы оспорены заявителями в суде.

Выводы суда основаны на исследованных материалах, мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам и действующему законодательству. Нарушений норм материального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, в связи, с чем решение Мещанского районного суда г. Москвы от 25.01.2011 года является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Доводы ДЖП и ЖФ г. Москвы, изложенные в кассационной жалобе, опровергаются собранными по делу доказательствами и не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Мещанского районного суда г. Москвы от 25.01.2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу ДЖП и ЖФ г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: