Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 июня 2011 г. по делу N 33-19481 (ключевые темы: чердачное помещение - обременение - дарение - купля-продажа - бартер)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 июня 2011 г. по делу N 33-19481

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Пильгуна А.С.

судей Гончаровой О.С., Грибовой Е.Н.

при секретаре Филимонове Е.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Гончаровой О.С. дело по частной жалобе Карпова М.О. и Яшаяева А.С. на определение Пресненского районного суда г. Москвы 30 мая 2011 г., которым постановлено: Запретить Карпову М.О., Яшаяеву А.С. иным физическим и юридическим лицам совершать какие-либо сделки, связанные с отчуждением (купля-продажа, дарение, мена и др.), а также обременением (залог, аренда и др.) чердачных помещений N ..., общей площадью 445,4 кв.м. (чердак), кадастровый номер ..., расположенных по адресу: ....

Запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве совершать регистрационные действия по каким-либо сделкам, связанным с отчуждением (купля-продажа, дарение, мена и др.), а также обременением (залог, аренда и др.) чердачных помещений N ..., общей площадью 445,4 кв.м. (чердак), кадастровый номер ..., расположенных по адресу: ....

Запретить Карпову М.О. Яшаяеву А.С. иным физическим и юридическим лицам совершать какие-либо ремонтно-строительные работы, в том числе работы по переустройству, перепланировке, реконструкции чердачных помещений N ... общей площадью 445,4 кв.м. (чердак), кадастровый номер ..., расположенных по адресу: ..., за исключением работ, проводимых управляющей (эксплуатирующей) организацией, по дому по адресу: ... в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, установила:

Белкин М.В. обратился в суд с иском к Карпову М.О., Яшаяеву А.С., третьи лица Департамент имущества г. Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, просил суд: - признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от 09.03.2010 г. между Лятохо С.В., с одной стороны, и Карповым М.О., Яшаяевым А.С.; - применить последствия недействительности договора купли-продажи от 09.03.2010 г. между Лятохо С.В., с одной стороны, и Карповым М.О., Яшаяевым А.С., с другой стороны, аннулировав записи о регистрации права собственности, общей долевой, доля в праве 4/5, Карпова М.О. (запись регистрации N ... от 07.04.2010 г.) права собственности, общей долевой, доля в праве 1/5, Яшаяева А.С. (запись регистрации N ... от 07.04.2010 г.) на чердачные помещения N ..., общей площадью 445,4 кв.м. (чердак), кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ...; - признать право общей собственности собственников помещений в доме по адресу: ... на чердачные помещения N ..., общей площадью 445,4 кв.м. (чердак), кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ....

Одновременно с подачей искового заявления от истца поступило письменное ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде:

1. Запрещения Карпову М.О., Яшаяеву А.С. иным физическим и юридическим лицам совершать какие-либо сделки, связанные с отчуждением (купля-продажа, дарение, мена и др.), а также обременением (залог, аренда и др.) чердачных помещений N .... Общей площадью 445.4 кв.м. (чердак), кадастровый номер ..., расположенных по адресу: ...;

2. Запрещения Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве совершать регистрационные действия по каким-либо сделкам, связанным с отчуждением (купля-продажа, дарение, мена и др.), а также обременением (залог, аренда и др.) чердачных помещений N ..., общей площадью 445,4 кв.м. (чердак), кадастровый номер ..., расположенных по адресу: ...;

3. Запрещения Карпову М.О., Яшаяеву А.С. иным физическим и юридическим лицам совершать какие-либо ремонтно-строительные работы, в том числе работы по переустройству, перепланировке, реконструкции чердачных помещений N ..., общей площадью 445,4 кв.м. (чердак), кадастровый номер ..., расположенных по адресу: ....

Данное ходатайство истцом мотивируется тем, что: Карповым М.О., Яшаяевым А.С. совершаются действия, направленные на переустройство и перепланировку не принадлежащего им помещения, что может привести к уничтожению этого спорного помещения как объекта гражданского права, и как следствие, к невозможности исполнения решения суда; отчуждение спорного имущества Карповым М.О., Яшаяевым А.С. или обременение его правами третьих лиц сделает невозможным и затруднит исполнение решения суда.

Судом постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просят Карпов М.О. и Яшаяев А.С.

Проверив материалы дела, выслушав Карпова А.А., представителя Карпова М.О. и Яшаяева А.С., представителя ДИМ гор. Москвы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене определения суда.

В силу ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно п. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть: 1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; 2) запрещение ответчику совершать определенные действия; 3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Суд, оценив приведенные истцом в ходатайстве об обеспечении иска доводы, представленные доказательства (постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенное оперуполномоченным ОРЧ-3 ОЭБ УВД по ЦАО г. Москвы капитана милиции Х. от 19.04.2011 г., из которого усматривается совершение Карповым М.О. и Яшаяевым А.С. действий, направленных на переустройство и реконструктивные работы чердачных помещений N ..., общей площадью 445,4 кв.м. (чердак), кадастровый номер ..., расположенных по адресу: ..., учитывая основания и предмет заявленного иска, считает ходатайство истца Белкина М.В. о принятии мер обеспечения иска подлежащими удовлетворению, поскольку непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене определения суда, как постановленного в соответствии с требованием процессуального закона и фактических обстоятельств.

Доводы частной жалобы не имеют правового значения и не могут служить основанием к отмене определения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, коллегия определила

Определение Пресненского районного суда гор. Москвы от 30 мая 2011 г. оставить без изменения, частную жалобу Карпова М.О.,  А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи