Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2011 г. по делу N 33-19671 (ключевые темы: гаражи - земельный участок - право пользования - Земельный кодекс - металл)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2011 г. по делу N 33-19671

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Федерякиной М.А.

судей Кировой Т.В., Владимировой Н.Ю.

при секретаре Усковой С.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кировой Т.В.

дело по кассационной жалобе Бахтинова Б.В.

на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 22 марта 2011 г.,

которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Обязать Бахтинова Б.В. освободить земельный участок, расположений по адресу: ... от принадлежащего ему гаража с порядковым номером ... в течение семи дней с момента вступления решения в законную силу.

Предоставить Префектуре ВАО города Москвы право осуществить демонтаж гаража за счет средств Бахтинова Б.В., в случае если он не исполнит решение суда в течение установленного судом срока.

Взыскать с Бахтинова Б.В. в доход государства расходы по госпошлины в сумме ... рублей, установила:

Префектура ВАО г. Москвы обратилась в суд с иском к Бахтинову Б.В. об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., от принадлежащего ответчику металлического бокса (гаража) N ....

Свои требования истец обосновал тем, что в настоящее время ответчик занимает земельный участок без законных оснований, на этом земельном участке планируется строительство объекта гаражного назначения.

Ответчик иск не признал.

Представитель третьего лица ПАСК "Восточный-2" с иском не согласен.

Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы в суд не явился.

Судом было постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит Бахтинов Б.В. Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Бахтинова Б.В., представителей третьего лица ПАСК "Восточный-2" по доверенности - Залко Б.И., Копылова Ю.В., Председателя Правления ПАСК "Восточный-2" - Лозбекова Б.К., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Суд первой инстанции установил, что собственником спорного земельного участка является г. Москва, на спорном земельном участке расположен металлический бокс (гараж) N ..., принадлежащий ответчику. Доказательств законного использования этого земельного участка под размещение на нем металлического бокса ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, не имея права пользования спорным земельным участком, принадлежащим на праве собственности другому лицу, ответчик должен освободить этот земельный участок от принадлежащего ему имущества.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

В своей жалобе ответчик ссылается на то, что он имеет право пользования спорным земельным участком на основании положений ст. 36 ЗК РФ.

Судебная коллегия находит этот довод ошибочным, основанном на неправильном толковании положений ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 36 ЗК РФ, возможность приобретения прав на земельный участок, находящийся под объектом недвижимости, имеют лица, которым принадлежит этот объект недвижимости.

Вместе с тем, принадлежащий ответчику металлический бокс не является объектом недвижимости, в связи с чем, положения ст. 36 ЗК РФ на спорные отношения не распространяются.

Довод жалобы о том, что гаражи на спорном земельном участке были установлены на основании соответствующих Распоряжений Куйбышевского райсовета от 26.08.1991 г. и Префекта ВАО г. Москвы от 22.07.1992 г., не могут служить основанием к отмене решения, поскольку не опровергает установленного судом обстоятельства, о том, что в настоящее время права пользования спорным земельным участком у ответчика не имеется.

В 2004 г. спорный земельный участок передавался в краткосрочную аренду (до 29 сентября 2008 г.) ПАСК "Восточный-2", срок договора аренды истек. В настоящее время ПАСК "Восточный-2" не является пользователем спорного земельного участка, что было установлено решением Арбитражного суда г. Москвы от 09 июня 2010 г. по делу по иску ДЗР г. Москвы к ПАСК "Восточный-2" об освобождении спорного земельного участка, которым в иске было отказано по тем основаниям, что на спорном земельном участке не имеется имущества, принадлежащего ПАСК "Восточный-2".

Довод жалобы о том, что прекращение договора аренды не является основанием для прекращения у ответчика права пользования земельным участком, является ошибочным, поскольку право ответчика пользоваться спорным земельным участком было производно от права ПАСК "Восточный-2", которому спорный земельный участок передавался в пользование по договору краткосрочной аренды. Этот договор прекращен.

Самостоятельного права пользования спорным земельным участком у ответчика не имеется.

Таким образом, доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 22 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Бахтинова Б.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: