Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 июля 2011 г. N 33-19851 (ключевые темы: гаражный бокс - автостоянка - неопределенный срок - кооператив - демонтаж)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 июля 2011 г. N 33-19851

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Пономарева А.Н.,

судей Фроловой Л.А., Катковой Г.В.,

при секретаре Кулагиной А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Л.А., дело по кассационной жалобе Мизитовой Е.В. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 17 марта 2011 года, которым постановлено:

исковые требования префектуры ЗАО г. Москвы к Мизитовой Е... В... о демонтаже гаражного бокса удовлетворить.

Обязать Мизитову Е.В. демонтировать гаражный бокс N ... и вывезти находящееся в нем имущество с земельного участка, расположенного в АСК "Осенний" по адресу: г. ...

Демонтаж гаражного бокса и вывоз имущества произвести в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Установить, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда, префектура ЗАО г. Москвы вправе исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим отнесением расходов на Мизитову Е.В., установила:

префектура ЗАО г. Москвы обратилась в суд с иском к Мизитовой Е.В., в котором просила обязать ответчика демонтировать принадлежащий ей гаражный бокс N ... и вывезти находящееся в нем имущество, расположенное по адресу: ...; в случае неисполнения решения суда установить, что Префектура ЗАО г. Москвы вправе исполнить решение суда самостоятельно или с применением услуг третьих лиц с последующим отнесением расходов на ответчика. В обоснование своего иска истец ссылался на то, что земельно-правовые отношения между АСК "Осенний" и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы по договору краткосрочной аренды земельного участка N ... по адресу: ..., окончены с 25 мая 2007 года.

Представитель истца Ефанова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Мизитова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов города Москвы в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управы района Крылатское ЗАО г. Москвы Ефанова Е.А. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель АСК "Осенний" в судебном заседании исковые требования не признал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит Мизитова Е.В.

Судебная коллегия на основании ч. 2 ст. 354 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие лиц, участвующих в деле, в т.ч. в отсутствие представителя Управы района Крылатское ЗАО г. Москвы, поскольку о времени и месте рассмотрения дела они извещены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Мизитовой Е.В., представителя префектуры ЗАО г. Москвы Романова М.В., представителя Департамента земельных ресурсов г. Москвы Давыдовой Е.Ю., представителей АСК "Осенний" Епихина В.В. и Абрамова В.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что Мизитова Е.В. является членом АСК "Осенний", и на территории земельного участка по адресу: ... расположен принадлежащий ей гаражный бокс N ..., что подтверждается книжкой члена автостоянки.

15 февраля 1999 года между Московским земельным комитетом и АСК "Осенний" был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: ... сроком на 2 года.

Суд пришел к выводу о том, что заключенный с АСК "Осенний" договор аренды земельного участка по адресу: ... после окончания его действия был продлен на неопределенный срок.

В пределах этого неопределенного срока, исходя из условий договора аренды, арендодатель предупредил арендатора о его расторжении.

Согласно отзыву Департамента земельных ресурсов г. Москвы, земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены, договор аренды земельного участка от 15 февраля 2001 года N ... прекращен уведомлением от 26 апреля 2007 года N ... с 25 мая 2007 года.

Согласно ответу ГУП МосгорБТИ N 1835/7-1, АСК "Осенний" в архивном фонде ТБТИ Западное N 1 не значится.

На основании изложенного, правильно применив положения п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку суду не представлено в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств законного использования Мизитовой Е.В. спорного земельного участка под размещение принадлежащего ей гаражного бокса и хранящегося в нем имущества.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Довод кассационной жалобы о нахождении подобного иска, предъявленного к АСК "Осенний", на рассмотрении в Арбитражном суде г. Москвы, не влияет на правильность принятого решения, поскольку, как следует из объяснений представителя Департамента земельных ресурсов г. Москвы Давыдовой Е.Ю. в заседании судебной коллегии, Арбитражным судом г. Москвы вынесено решение в отношении другой постройки.

Ссылки в жалобе на то, что гаражный бокс N 28 не принадлежит на праве собственности ответчику, не является капитальным строением, находится на балансе кооператива, который обязан отвечать за снос строения, противоречат установленным обстоятельствам и положениям ч. 4 ст. 218 ГК РФ, а потому не влекут отмену решения суда.

Как следует из материалов дела, Мизитова Е.В. является членом АСК "Осенний". В заседании судебной коллегии она пояснила, что купила гараж у предыдущего владельца в 2005 году за ... руб.

Из представленной на обозрение суда копии решения Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 03 июля 1999 года N 1153 следует, что МГСА разрешено оборудовать легкими сборно-разборными покрытиями временную платную охраняемую автостоянку N ... по ул. Осенней за счет средств граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, судом правомерно возложена обязанность по освобождению земельного участка на ответчика Мизитову Е.В. Доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 17 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Мизитовой Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи