Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2011 г. N 33-20078/2011 (ключевые темы: признание права собственности - гаражный бокс - членские взносы - выплата денежной компенсации - арендная плата)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2011 г. N 33-20078/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Овсянниковой М.В.

и судей Котовой И.В., Снегиревой Е.Н.,

при секретаре Степановой Е.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Котовой И.В. дело по кассационной жалобе Ковалкина В.С. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 05 мая 2011 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Ковалкина В.С. к префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы о признании права собственности на гаражный бокс и обязании выплаты денежной компенсации отказать, установила:

Ковалкин В.С. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к префектуре СВАО г. Москвы о признании права собственности на гаражный бокс и обязании выплаты денежной компенсации, в обоснование требований ссылаясь на то, что на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом-боксом, оплачивал арендную плату, нес все расходы по его содержанию и эксплуатации, осуществлял ежегодную выплату членских взносов в кооператив, в том числе, взносов, связанных с оплатой аренды земельного участка, уплатой земельного налога, поэтому как собственник гаража-бокса приобрел исключительное право на приватизацию земельного участка или право аренды земельного участка.

В судебном заседании истец Ковалкин В.С. и его представитель исковые требования поддержали, ответчик префектура СВАО г. Москвы, третьи лица ПАСК "Северо-Восток", Управление Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Бюро технической инвентаризации по СВАО г. Москвы, ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы", Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в суд своих представителей не направили.

Судом постановлено указанное выше решение, которое по доводам кассационной жалобы просит отменить Ковалкин В.С.

Выслушав объяснения Ковалкина В.С., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ковалкин В.С. является членом ПАСК "Северо-Восток" расположенного по адресу: ..., занимает гаражный бокс N ..., полностью выплатил пай.

Договором аренды земельного участка, заключенный между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ПАСК "Северо-Восток" 20.11.1997 г., имеющего адресные ориентиры: ..., был расторгнут 26.04.2001 г.

ПАСК "Северо-Восток" не предоставлялось право на возведение капитальных объектов, а также не был заключен договор долгосрочной аренды земли после расторжения указанного выше договора.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильно распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению в данном случае, учитывая, что спорный объект в эксплуатацию не вводился, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию Ковалкин В.С. не обращался, гараж-бокс не учтен в бюро технической инвентаризации, а также принимая во внимание, что доказательств обратного представлено не было, - суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебная коллегия, учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что земельные правоотношения с Ковалкиным В.С. и с ПАСК "Северо-Восток" не оформлены, - в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы обоснованы, сделаны на основании исследованных судом доказательств и их надлежащей оценки в соответствии с требованиями закона.

Доводы кассационной жалобы о том, что ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может препятствовать признанию права собственности на спорный гараж, что спорный гараж входит в число гаражей-боксов, на часть из которых уже признано право собственности на основании решений Бутырского районного суда г. Москвы, что Ковалкин В.С. является членом ПАСК "Северо-Восток", полностью оплатил паевой взнос за спорный гаражный бок и не имеет задолженности по членским взносам, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку сводятся к переоценке доказательств, направлены на переоценку выводов суда.

Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Бутырского районного суда г. Москвы от 05 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ковалкина В.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи