Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июля 2011 г. N 33-20363/2011 (ключевые темы: договор социального найма - площадь жилых помещений - обжалование действий - вспомогательное использование - балкон)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июля 2011 г. N 33-20363/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Овсянниковой М.В.

и судей Пильгановой В.М., Анашкина А.А.,

при секретаре ...,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгановой В.М. дело по кассационной жалобе ... на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2011 года, которым постановлено:

в удовлетворении заявления ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ... об обжаловании действий главы управы района "Отрадное" города Москвы - отказать в полном объеме, установила:

заявители ..., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ... обратились в суд с заявлением об обжаловании действий главы управы района "Отрадное" г. Москвы.

При этом ссылались на то, что ..., принадлежит на праве собственности в равных долях трехкомнатная квартира общей площадью ... кв. м, жилой - ... кв. м, расположенная по адресу: ... В указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ... Распоряжением главы управы района Отрадное города Москвы от 24.11.2010 г. отказано в признании заявителей нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма со ссылкой на то, что общая площадь занимаемого заявителями жилого помещения с учетом балконов составляет ... кв. м, площадь на каждого члена семьи составляет ... кв. м. Заявители не согласны с данным распоряжением и просили суд признать действия главы управы района Отрадное города Москвы по изданию распоряжения от 24.11.2010 г. N УР-149 неправомерными, и отменить указанное распоряжение. Признать ... нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Заявитель ... одновременно представляющий по доверенности интересы заявителей ... в суде первой инстанции заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица ДЖП и ЖФ города Москвы ... действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица управы района Отрадное города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит ...

В заседание судебной коллегии представители заинтересованных лиц, которые были извещены о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, что в силу ч. 2 ст. 354 ГПК Российской Федерации не является препятствием к судебному разбирательству.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ..., одновременно представляющего по доверенности интересы заявителей ..., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда и считает его правильным.

В соответствии со ст. 8 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции от 02.03.2011 N 7), жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы, при этом учетная норма устанавливается в размере 10 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир.

Согласно положений п. 3 ст. 1 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с п. 2 части 1 ст. 54 ЖК Российской Федерации отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как было установлено судом, и следует из материалов дела, заявители ... являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора передачи квартиры в собственность, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги заявители ... совместно с несовершеннолетними детьми ... постоянно зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ...

Сын заявителя, ... состоит в браке, его жена ... зарегистрирована с семьей из четырех человек (она, отец, мать, сестра) по адресу: ... в двухкомнатной квартире на основании ордера.

19.10.2010 г. решением Управления социальной защиты населения района Отрадное города Москвы СВАО, заявители признанны малоимущими.

17.11.2010 г. заявители обратились с заявлением о признании их нуждающимися в жилых помещениях, представляемых по договору социального найма.

Распоряжением главы управы района "Отрадное" города Москвы от 24.11.2010 г. за N УР-149 отказано в признании заявителей нуждающимися в предоставляемых по договору социального найма, поскольку не соблюдено основание, указанное ст. 8 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" - размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи составляет более учетной нормы.

Из материалов дела, в частности из экспликации и поэтажного плана усматривается, что общая площадь квартиры, занимаемой заявителями с учетом помещения вспомогательного использования, составляет ... кв. м, то есть на каждого проживающего приходится более ... кв. м.

При таких обстоятельствах суд правомерно отказал в удовлетворении требований заявителей об обжаловании действий главы управы района "Отрадное" г. Москвы.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

Доводы кассационной жалобы заявителя о том, что управа района "Отрадное" г. Москвы не правильно посчитала в составе общей площади жилого помещения с учетом площади балконов, тогда как они не используют балкон своей квартиры в качестве жилого помещения, не влекут отмену решения суда.

Согласно положений п. 3 ст. 1 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.

Судом установлено, что управа района "Отрадное" г. Москвы обоснованно в соответствии с указанной нормой Закона учла площадь балкона в составе общей площади занимаемого заявителями жилого помещения и не признала их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Не подтвердились и иные доводы, указанные в кассационной жалобе. Они приводились заявителем в обоснование заявления, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку. Оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, ст. 361 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда определила:

решение Бутырского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ... - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи