Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июля 2011 г. N 33-20406 (ключевые темы: исполнительное производство - место жительства - единственное жилье - договор купли-продажи квартиры - ипотека в силу закона)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июля 2011 г. N 33-20406

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.

и судей Кировой Т.В., Васильевой И.В.,

при секретаре Подопригора К.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Кировой Т.В. дело по кассационной жалобе Кокореева А.Н. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 31 марта 2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении жалобы Кокореева Алексея Николаевича об отмене постановления судебного пристава исполнителя Останкинского отдела судебных приставов УФССП по Москве от 21 декабря 2010 г. и требования от 21 декабря 2010 г., - отказать, установила:

Кокореев А.Н. обратился в суд с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя Останкинского отдела судебных приставов УФССП по Москве Ибрагимова Т.З., в которой просит признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя от 21.12.2010 г., вынесенное в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа от 25.06.2010 г., выданного Останкинским районным судом г. Москвы, которым наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...

В обоснование жалобы указал на то, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности согласно решения Останкинского районного суда г. Москвы от 25.06.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, является его единственным жильем, постановление судебным приставом-исполнителем вынесено в нарушение положений п.п. 1 п. 3 ст. 80 Закона РФ "Об исполнительном производстве", согласно которым арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; п. 1 ст. 79 названного Закона, а также п. 1 ст. 446 ГПК РФ, в соответствии с которыми не может быть обращено взыскание на жилое помещение, если оно является единственным пригодным для проживания гражданина жильем. Судебным приставом-исполнителем не были приняты меры для выяснения наличия или отсутствия у заявителя прав на иные жилые помещения, что также повлекло вынесение незаконного постановления.

В ходе рассмотрения дела требования были уточнены и заявитель просил признать незаконным и отменить вынесенное в рамках указанного выше исполнительного производства требование судебного пристава-исполнителя Ибрагимова Т.З., обращенное к начальнику Отделения по району "Бутырский" ОУФМС по Москве в СВАО о запрете регистрации лиц в квартире по адресу: ..., поскольку данное требование судебного пристава-исполнителя нарушает его право на регистрацию по месту жительства в указанной квартире.

Заявитель Кокореев А.Н. в судебном заседании поддержал доводы жалобы.

Судебный пристав-исполнитель Ибрагимов Т.З. в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении жалобы.

Представитель взыскателя Баллаева В.Б. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении жалобы.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Кокореев А.Н. в кассационной жалобе, полагая его неправильным.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Кокореева А.Н., судебного пристава-исполнителя ФССП по г. Москве Ибрагимова Т.З., Баллаева В.Б. и его представителя Шевченко А.И., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии со ст.ст. 1, 3, 8, 80 ч. 1, 64 п.п. 17 п. 1 ФЗ "Об исполнительном производстве" и фактическими обстоятельствами дела.

Судом установлено, что решением Останкинского районного суда г. Москвы от 25 июня 2010 г. по иску Кокореева А.Н. к Баллаеву В.Б. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий его недействительности, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности возвратить жилое помещение постановлено: признать недействительным договор купли-продажи квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Москве, совершенный между Кокореевым А.Н. и Баллаевым В.Б. ...г.; возвратить стороны в первоначальное положение - передать спорную квартиру в собственность Кокореева А.Н. и прекратить обременение квартиры ипотекой в силу закона с момента вступления решения в законную силу; взыскать с Кокореева А.Н. в пользу Баллаева В.Б. ... руб.; выселить Баллаева В.Б. из указанной выше квартиры, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и возложить обязанность передать квартиру Кокорееву А.Н.

Настоящее решение в части выселения Баллаева В.Б. из указанной квартиры снятии с регистрационного учета по месту жительства и передаче жилого помещения Кокорееву А.Н. подлежит исполнении после выплаты Кокореевым А.Н. в пользу Баллаева В.Б. указанных выше денежных средств.

Решение после его вступления в законную силу является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности Кокореева А.Н. и записи о прекращении в отношении указанной выше квартиры обременения ипотекой в силу закона с момента вступления решения в законную силу.

Решение вступило в законную силу 14.10.2010 г. 24.11.2010 г. на основании исполнительного листа от 25.06.2010 г. выданного Останкинским районным судом г. Москвы, судебным приставом-исполнителем Останкинского отдела судебных приставов УФССП по Москве Ибрагимовым Т.З. возбуждено исполнительное производство в отношении должника Кокореева А.Н. о взыскании денежной суммы в пользу взыскателя Баллаева В.Б.

По заявлению взыскателя от 07.12.2010 г. судебным приставом-исполнителем 21.12.2010 г. вынесено оспариваемое постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, которым постановлено: объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра в отношении объектов недвижимого имущества: спорной квартиры. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с момента получения настоящего постановления запретить проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества.

21.12.2010 г. судебным приставом-исполнителем в форме требования, обращенного к начальнику отделения по району Бутырский ОУФМС по Москве в СВАО, объявлен запрет на регистрацию по указанному выше адресу.

Законность вынесенных судебных приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства постановлений проверяется судом на дату их вынесения.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 28.01.2011 г., распиской в получении документов на государственную регистрацию от 22.12.2010 г., Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано соответствующее ограничение (обременение) права в отношении указанной квартиры о запрете совершения регистрационных действий в отношении указанной выше квартиры.

Разрешая возникший между сторонам спор, суд исходил из того, что оспариваемое заявителем постановление судебного пристава от 21.12.2010 г., в соответствии со ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" носит обеспечительный характер и влечет за собой запрет отчуждения имущества и запрет совершать действия, влекущие уменьшение стоимости имущества.

Меры по ограничению регистрационных действий приняты в отношении его единственного жилья, прав заявителя не нарушают, поскольку гарантируют сохранение этого жилого помещения в собственности заявителя.

Разрешая жалобу в части признания незаконным требования судебного пристава исполнителя о запрете регистрации лиц по адресу: ..., суд исходил из того, что в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, кроме указанных в ст. 64 п.п. 17 п. 1 Закона РФ "Об исполнительном производстве", необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, в связи с чем, судебный пристав- исполнитель, с учетом приведенных выше обстоятельств, был вправе запретить регистрацию лиц в квартире, принадлежащей должнику на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что обжалуемое заявителем требование судебного пристава-исполнителя от 21.12.2010 г., обращенное к начальнику Отделения по району "Бутырский" ОУФМС по Москве в СВАО о запрете регистрации лиц в квартире по адресу: ..., не нарушает прав Кокореева А.Н. на жилище, вследствие чего не может быть признано незаконным и отменено.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы кассационной жалобы о том, что спорная квартира является его единственным жильем, что исключало возможность обращения на него взыскания является необоснованным. Тот факт, что Кокореевым А.Н. в ходе судебного разбирательства по заявленному им иску о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по ул. ... последним была отчуждена квартира по адресу: ... и на дату вынесения судебным приставом-исполнителем постановления, Кокореев А.Н. был в ней лишь зарегистрирован по месту жительства, то есть имел право пользования, не свидетельствует о незаконности оспариваемого постановления.

Доводы заявителя о том, что судебным приставом-исполнителем было применено указанное ограничение в нарушение положений ст. 79 Закона РФ "Об исполнительном производстве", ст. 446 ГПК РФ, несостоятельны.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения, не содержат сведений об имеющих значение для дела обстоятельствах и потому не могут служить основанием к отмене этого решения.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Останкинского районного суда г. Москвы от 31 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Кокореева А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи