Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июля 2011 г. N 33-20569 (ключевые темы: технический учет - инвентаризация объектов капитального строительства - оплата государственной пошлины - право собственности на жилое помещение - государственная регистрация прав на недвижимое имущество)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июля 2011 г. N 33-20569

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Т.Д. Зыбелевой,

судей Л.Н. Сорокиной, А.Н. Пономарева,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.Н. Пономарева материалы по частной жалобе ОАО "Жилсоцгарантия" на определение Измайловского районного суда г. Москвы от 12 апреля 2011 года, которым исковое заявление ОАО "Жилсоцгарантия" к О.В. Смагину о признании сделки исполненной, признании права собственности на жилое помещение оставлено без движения, истцу установлен срок до 16 мая 2011 года для устранения недостатков, установила:

ОАО "Жилсоцгарантия" обратилось в суд с указанным выше иском к О.В. Смагину.

12 апреля 2011 года суд постановил приведенное выше определение, об отмене которого просит ОАО "Жилсоцгарантия" по доводам частной жалобы, ссылаясь на то, что оно вынесено с нарушением норм процессуального права.

Проверив материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене.

Оставляя исковое заявление ОАО "Жилсоцгарантия" без движения, суд указал, что в нарушение требований ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие оплату государственной пошлины в размере, рассчитанном исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре пожизненной ренты. Оплату государственной пошлины исходя из оценки ТБТИ суд посчитал неверной.

Однако данное суждение не основано на законе.

В соответствии c пунктом 2 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333.20 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 333.20 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что цена иска, по которой исчисляется государственная пошлина, определяется истцом, а в случаях, установленных законодательством, судьей по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;

Стоимость жилого помещения может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.

В соответствии с подп. "в" п. 2 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921 (в редакции от 19 марта 2005 г.) задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, в том числе, являются обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе и информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 12 указанного Положения установлено, что сведения об объектах учета, полученные от организации (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, являются основой для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведения государственного статистического учета, определения размера налога на имущество и др.

Таким образом, исходя из функций и задач органов организаций технической инвентаризации, а также из нормы ст. 91 ГПК РФ при определении размера государственной пошлины по делам о признании права собственности на жилое помещение суд вправе исходить из стоимости недвижимого имущества, указанной в документе, выданном органами БТИ.

С учетом изложенного определение суда нельзя признать законным и обоснованным, на основании п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ оно подлежит отмене с направлением вопроса на новое рассмотрение в тот же суд.

Руководствуясь ст. 373, п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда определила:

определение Измайловского районного суда г. Москвы от 12 апреля 2011 года отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи