Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 июля 2011 г. N 33-21078 (ключевые темы: регистрационный учет - передача имущества - право пользования - договор купли-продажи - торги)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 июля 2011 г. N 33-21078

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.

и судей Кировой Т.В., Васильевой И.В.,

с участием прокурора Киприянова А.В.,

с участием адвокатов Бычковой Е.А., Логинова Г.В.,

при секретаре Усковой С.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Кировой Т.В. дело по кассационной жалобе Могилевкина С.Б. на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 24 марта 2011 г., которым постановлено:

прекратить право пользования Грибковой Нины Александровны, Комаровой Людмилы Александровны, Могилевкина Семена Борисовича квартирой по адресу: ... со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить Грибкову Нину Александровну, Комарову Людмилу Александровну, Могилевкина Семена Борисовича из квартиры по адресу: ..., установила:

спорное жилое помещение - квартира по адресу: ..., где зарегистрированы и проживают ответчики.

Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между истцом и Федеральным агентством по управлению государственным имуществом ... г. Договор купли-продажи зарегистрирован ... г. Данная квартира продана с торгов во исполнение Поручения на реализацию от ... г. Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Постановления о передаче имущества по управлению государственным имуществом и Постановления о передаче имущества на реализацию судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по ЮВАО Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве от ... г.

Ранее спорная квартира была продана ответчиком Могилевкиным С.Б. Абдуллаеву А.М. по договору купли-продажи от ... г. Однако Могилевкин С.Б. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета и не освободил квартиру. Впоследствии Абдуллаев А.М. взял в банке потребительский кредит под залог квартиры, не выплатил его и по решению суда был лишен права собственности на квартиру.

В соответствии с п. 1.3 заключенного между истцом и Федеральным агентством по управлению государственным имуществом договора купли-продажи, в квартире состоят на регистрационном учета ответчики Грибкова Н.А., Комарова Л.А. и Могилевкин С.Б., для которых заключение договора является основанием для прекращения права пользования вышеуказанной квартирой. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, квартиру не освобождают.

Истец Бычков С.А. просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, выселить ответчиков из спорной квартиры и снять их с регистрационного учета.

Ответчик Могилевкин С.Б. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Ответчики Грибкова Н.А., Комарова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Представитель 3 лица ОУФМС района "Выхино" в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Могилевкин С.Б. в кассационной жалобе, полагая его неправильным.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Могилевкина С.Б., выступление адвоката Логинова Г.В. в интересах Могилевкина С.Б., адвоката Бычковой Е.А. в интересах Бычкова С.А., заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии со ст.ст. 209, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ и фактическими обстоятельствами дела.

Разрешая возникший между сторонами спор, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд исходил из того, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, поскольку на основании договора купли-продажи недвижимости к истцу перешло право собственности на квартиру, ответчики членами семьи собственника не являются, соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы жалобы о том, что положения договора купли-продажи спорной квартиры от ... г. не соответствуют действующему законодательству, в связи с чем, судом дана неверная оценка обстоятельств, имеющих значение для дела - являются необоснованными. Данный договор Могилевкиным С.Б. никогда не оспаривался.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда, не содержат сведений об имеющих значение для дела обстоятельствах, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 24 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Могилевкина С.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи