Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 г. N 33-21535/2011 (ключевые темы: ТСЖ - общее собрание - оплата государственной пошлины - плата за содержание и ремонт жилья - оплата жилищно-коммунальных услуг)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 г. N 33-21535/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Лашкова А.Н., Кнышевой Т.В.,

с участием адвоката Оксюк Н.Н.,

при секретаре Илюткиной О.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лашкова А.Н. дело по кассационной жалобе представителя Кравченко Н.Г. по доверенности Оксюк Н.Н. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2011 года, которым постановлено:

взыскать с Кравченко Н.Г. в пользу ТСЖ "На Дмитровке" задолженность по платежам за содержание и ремонт жилья в размере ... руб., пени за просрочку в размере ... руб., расходы по оплате представителя в размере ... руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп., в остальной части иска отказать, установила:

ТСЖ "На Дмитровке" обратилось в суд с иском к Кравченко Н.Г. о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт жилья в размере ... руб., пени за просрочку в оплате в размере ... руб., расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб. и расходов по оплате госпошлины в размере ... руб. ... коп.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 25 ноября 2005 года Кравченко Н.Г. приобрела право собственности на квартиру N ... по адресу: ...

22 января 2010 года за Кравченко Н.Г. было признано право собственности на машиноместо N ...

Общим собранием ТСЖ были утверждены размеры платы за содержание и ремонт жилья: на 2006 года - ... рублей в месяц за квадратный метр; на 2007 года - ... рублей; на 2008 года - ... рублей; на 2009 год - ... рублей; на 2010 года - ... рублей. Задолженность Кравченко Н.Г. по указанным платежам, которая до настоящего времени не погашена, составляет ... руб., что и послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца по доверенности Ищенко Л.С. в судебное заседание явился, исковые требования в полном объеме поддержал.

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин не представила.

Представитель ответчика по доверенности Оксюк Н.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель Кравченко Н.Г. по доверенности Оксюк Н.Н. по доводам кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя ТСЖ "На Дмитровке" по доверенности Кузнецова К.Б., ответчика Кравченко Н.Г., представителя ответчика Кравченко Н.Г. по ордеру Оксюк Н.Н., обсудив доводы кассационной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, в соответствии с которыми 25 ноября 2005 года Кравченко Н.Г. приобрела право собственности на ... долю квартиры N ... по адресу: ..., общей площадью ... кв. м.

Решением Тверского районного суда г. Москвы от 13 октября 2009 года за Кравченко Н.Г. было признано право собственности на машиноместо N ...

Квартира находится в доме ТСЖ "На Дмитровке". Кравченко Н.Г. членом ТСЖ не является.

Общим собранием ТСЖ были утверждены размеры платы за содержание и ремонт жилья: на 2006 года - ... рублей в месяц за квадратный метр; на 2007 года - ... рублей; на 2008 года - ... рублей; на 2009 год - ... рублей; на 2010 года - ... рублей.

Задолженность Кравченко Н.Г. по указанным платежам составляет ... руб., что подтверждено актом сверки от 15 ноября 2010 года, из которого следует, что Кравченко Н.Г. признавала задолженность в указанной сумме и обязывалась ее немедленно погасить, однако, до настоящего времени не погасила.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования истца, правильно применил требования ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, а также п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года.

Вывод суда о том, что ссылка представителя ответчика на Постановление Правительства Москвы N 1294-ПП от 01 декабря 2009 года "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", в обоснование своих возражений несостоятельна по перечисленным в решении суда основаниям, судебная коллегия находит правомерным и обоснованным.

Довод ответчика Кравченко Н.Г. о том, что она не является членом ТСЖ, договоров с обслуживающими компаниями не заключала, обязательств уплаты членских взносов не принимала, судебная коллегия отклоняет в связи с тем, что не вступление собственника жилого помещения в члены ТСЖ не является основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг по тарифам, утвержденным Общим собранием ТСЖ.

Иные доводы кассационной жалобы так же не содержат оснований для отмены решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Тверского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи