Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 июля 2011 г. N 33-21579 (ключевые темы: мировое соглашение - кредитная линия - договор поручительства - сумма задолженности - задолженность по договору)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 июля 2011 г. N 33-21579

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Климовой С.В.,

судей Гончаровой О.С., Грибовой Е.Н.,

при секретаре Веретенникове А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. дело по частной жалобе ООО "БРК" на определение Пресненского районного суда г. Москвы от 14 марта 2011 года, которым постановлено:

выдать КБ "Москоммерцбанк" (ОАО) исполнительный лист на принудительное исполнение определения Пресненского районного суда г. Москвы от 02.03.2010 года об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу N 2-458/10 по иску Коммерческого банка "Москоммерцбанк" (ОАО) (ранее КБ "Москоммерцбанк" (ООО)) к ООО "БРК", ООО "ДИО", ООО "Ремстрой", ООО "Антарес-Т", Михееву О.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и иску АО "Казкоммерцбанк" к ООО "БРК", ООО "ДИО", ООО "Ремстрой", ООО "Антарес-Т", Михееву О.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество согласно условиям которого:

ответчик ООО "БРК" будет производить погашение задолженности Кредиторам по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26 декабря 2005 г. и Договору об открытии кредитной линии N ... от 30 ноября 2006 г., в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Мировым соглашением.

По соглашению Сторон указанные Договоры об открытии кредитной линии свое действие не прекращают и продолжают действовать до полного исполнения обязательств ответчиком ООО "БРК", с учетом положений настоящего Мирового соглашения.

ООО "БРК" обязуется выполнить в полном объеме все условия как по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26 декабря 2005 г. и по Договору об открытии кредитной линии N ... от 30 ноября 2006 г., договорам, заключенным в обеспечение кредитных обязательств ООО "БРК", так и по настоящему Мировому соглашению.

Ответчики обязуются со дня подписания настоящего Мирового соглашения и до полного исполнения обязательств по нему, осуществлять расчетные операции только через счета, открытые у истца. В течение 3 (трех) месяцев с момента подписания настоящего Мирового соглашения ООО "БРК" обязуется закрыть все расчетные счета в других кредитных организациях и перезаключить договоры аренды с арендаторами здания многофункционального комплекса "Сталинградский" с указанием расчетных счетов, открытых у истца и предоставить истцу документы, подтверждающие выполнение указанного обязательства (справку о наличии/отсутствии счетов из территориального органа ФНС России по месту регистрации ООО "БРК").

С даты подписания настоящего мирового соглашения ООО "БРК" обязуется осуществлять все расходные операции с контрагентами через счета, открытые в КБ "Москоммерцбанк" (ООО).

С момента подписания настоящего Мирового соглашения и до полного исполнения обязательств по нему, ответчики при совершении и заключении договоров о получении банковских кредитов, и (или) займов, и (или) выдаче обеспечения по кредитам и (или) иным обязательствам, и (или) оказании финансовой (благотворительной) помощи, обязуются получить письменное согласие Кредиторов.

ООО "БРК" обязуется до момента полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению предоставлять истцу ежеквартально отчеты по арендаторам Здания многофункционального комплекса "..." с пристройками, инвентарный номер ..., назначение: нежилое, площадью ... кв. м Литер: А, А1, А 1-1, А 1-8, А1, этажность 4, подземная этажность - I, условный номер: ..., расположенное по адресу: ..., а именно: перечень, арендная ставка, сдаваемая площадь, данные по операционным расходам с предоставлением необходимых подтверждающих документов.

Стороны настоящего Мирового соглашения подтверждают, что:

заключение настоящего Мирового соглашения в рамках рассматриваемого судом дела не нарушает прав любых третьих лиц;

отсутствуют какие-либо юридические препятствия для заключения настоящего Мирового соглашения;

получены все предусмотренные законом согласия и одобрения органов управления ответчиков - юридических лиц;

получено предусмотренное семейным законодательством РФ согласие супруги Михеева О.Л. на заключение настоящего мирового соглашения и на выраженное Михеевым О.Л. согласие отвечать за Заемщика по измененным мировым соглашением кредитным обязательствам.

Судебные расходы в размере ... (...) рублей ООО "БРК" уплачивает истцу в течение 3 (Трех) дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

Задолженность ООО "БРК" перед Кредиторами по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года по состоянию на 02 марта 2010 года, составляет ... (...) долларов США, состоящая из:

- ... (...) долларов США - задолженность ООО "БРК" по возврату суммы выданного кредита;

- ... (...) долларов США - задолженность ООО "БРК" по оплате начисленных процентов.

Стороны настоящего Мирового соглашения с указанным размером задолженности ООО "БРК" перед Кредиторами по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года согласны.

На дату подписания настоящего Мирового соглашения неуплаченные срочные и просроченные проценты присоединяются к основному долгу. Для целей последующего учета задолженности ООО "БРК" перед Банком и начисления процентов за пользование денежными средствами, сумма задолженности (основной долг) ООО "БРК" по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года признается равной ... (...) долларов США.

Кредиторы отказываются от взыскания неуплаченных пеней. Уплаченные ранее пени возврату не подлежат.

На дату подписания настоящего мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу признается срочной.

Установленные п. 1.1. Договора об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года, доли участия Кредиторов в кредитовании Заемщика распределяются следующим образом:

доля участия КБ "Москоммерцбанк" (ООО) - ... (...) долларов США;

доля участия АО "Казкоммерцбанк" - ... (...) долларов США.

ООО "БРК" обязуется погасить задолженность по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года, а также начисленные на сумму задолженности проценты в срок не позднее 02 марта 2013 года.

ООО "БРК" должен осуществить погашение суммы задолженности по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года, в соответствии с индивидуальным графиком погашения, определенным в Приложении N 1 к настоящему Мировому соглашению.

Возврат суммы задолженности, уплата процентов, начисляемых за пользование денежными средствами, производится путем перечисления денежных средств только со Счетов ООО "БРК" на счет истца. Прекращение денежных обязательств по настоящему Мировому соглашению иным способом допускается только при наличии письменного согласия Кредиторов.

ООО "БРК" имеет право в любое время досрочно погасить всю или часть задолженности по кредиту и начисленным процентам с обязательным предварительным письменным уведомлением Кредиторов не менее чем за 3 рабочих дня до предполагаемой даты погашения, в случае осуществления ООО "БРК" досрочного погашения кредита (как полностью, так и его части) и уплате процентов за пользование кредитом, комиссии и штрафы за досрочный возврат не взимаются.

Доллар США является валютой платежа по настоящему Мировому соглашению.

За пользование суммой задолженности ООО "БРК" обязуется уплатить Кредиторам проценты по ставке:

14% (четырнадцать) процентов годовых с 26 декабря 2005 года;

16% (шестнадцать) процентов годовых с 14 апреля 2008 года;

18% (восемнадцать) процентов годовых с 12 февраля 2009 года;

14,5% (четырнадцать целых 5/10) процентов годовых с 02 марта 2010 года;

Расчетная годовая эффективная ставка вознаграждения составляет 17,81% (семнадцать целых и 81/100) процентов годовых;

Уплата процентов на сумму задолженности производится ежемесячно 27 (двадцать седьмого) числа и в последнюю дату погашения.

Порядок начисления процентов за пользование суммой задолженности, устанавливается статьей 4 Договора об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года.

В случае частичного досрочного погашения суммы задолженности, график погашения задолженности пересчитывается следующим образом:

с изменением последней даты погашения (уменьшение срока Кредита), ежемесячный платеж не меняется.

Задолженность ООО "БРК" перед Кредиторами по Договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года по состоянию на 02 марта 2010 года, составляет ... (...) долларов США, состоящая из:

- ... (...) долларов США - задолженность ООО "БРК" по возврат) суммы выданного кредита;

- ... (...) долларов США - задолженность ООО "БРК" по оплате начисленных процентов.

Стороны настоящего Мирового соглашения с указанным размером задолженности ООО "БРК" перед Кредиторами по Договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года согласны.

На дату подписания настоящего Мирового соглашения неуплаченные срочные и просроченные проценты присоединяются к основному долгу. Для целей последующего учета задолженности ООО "БРК" перед Кредиторами и начисления процентов за пользование денежными средствами, сумма задолженности (основной долг) ООО "БРК" по Договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года признается равной ... (...) долларов США.

Кредиторы отказываются от взыскания неуплаченных пеней. Уплаченные ранее пени возврату не подлежат.

Установленные п. 1.1. Договора об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года, доли участия Кредиторов в кредитовании Заемщика распределяются следующим образом:

доля участия КБ "Москоммерцбанк" (ООО) - ... (...) долларов США;

доля участия АО "Казкоммерцбанк" - ... (...) долларов США.

ООО "БРК" обязуется погасить задолженность по Договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года, а также начисленные на сумму задолженности проценты в срок не позднее 02 марта 2013 года.

ООО "БРК" должен осуществить погашение суммы задолженности по Договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года, в соответствии с индивидуальным графиком погашения, определенным в Приложении N 2 к настоящему Мировому соглашению.

ООО "БРК" имеет право в любое время досрочно погасить всю или часть задолженности по кредиту и начисленным процентам с обязательным предварительным письменным уведомлением Кредиторов не менее чем за 3 рабочих дня до предполагаемой даты погашения. В случае осуществления ООО "БРК" досрочного погашения кредита (как полностью, так и его части) и уплате процентов за пользование кредитом, комиссии и штрафы за досрочный возврат не взимаются.

Доллар США является валютой платежа по настоящему Мировому соглашению.

За пользование суммой задолженности ООО "БРК" обязуется уплатить Кредиторам проценты по ставке:

14% (четырнадцать) процентов годовых с 30 ноября 2006 года;

16% (шестнадцать) процентов годовых с 14 апреля 2008 года;

18% (восемнадцать) процентов годовых с 12 февраля 2009 года;

14,5% (четырнадцать целых 5/10) процентов годовых с 02 марта 2010 года;

Расчетная годовая эффективная ставка вознаграждения составляет 17,12% (семнадцать целых и 12/100) процентов годовых;

Порядок начисления процентов за пользование суммой задолженности, устанавливается статьей 4 Договора об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года.

В случае частичного досрочного погашения суммы Задолженности, график погашения задолженности пересчитывается следующим образом:

с изменением последней даты погашения (уменьшение срока Кредита), ежемесячный платеж не меняется.

На момент подписания настоящего Мирового соглашения обязательства ООО "БРК" обеспечены:

По договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года:

поручительство Михеева Олега Леонидовича, на основании договора поручительства N ... от 26.12.2005 года;

поручительство ООО "...", на основании договора поручительства N ... 26.12.2005 года (в связи с реорганизацией в форме присоединения, правопреемником является ООО "...");

поручительство ООО "ДИО", на основании договора поручительства ... 26.12.2005 года;

поручительство ООО "...", на основании договора поручительства N ... от 26.12.2005 года;

залог недвижимого имущества (ипотека): Здание многофункционального комплекса "..." с пристройками, инвентарный номер ..., назначение: нежилое, площадью ... кв. м Литер: А, А1, А 1-1, А 1-8, А1, этажность 4, подземная этажность - 1, условный номер: ..., расположенное по адресу: ..., право аренды земельного участка N 1 (учетный номер ...), общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных, пунктов, разрешенное использование - для строительства торгового центра, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., право аренды земельного участка N 2 (учетный номер ...). общей площадью ... кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства торгового центра, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., на основании Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) N ... от 26 декабря 2005 года.

По договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года:

поручительство Михеева О.Л., на основании договора поручительства N ... от 30.11.2006 года;

поручительство ООО "...", на основании договора поручительства N ... от 30.11.2006 года (в связи с реорганизацией в форме присоединения, правопреемником является ООО "Эдельвейс");

поручительство ООО "ДИО", на основании договора поручительства N ... от 30.11.2006 года;

поручительство ООО "...", на основании договора поручительства N ... от 30.11.2006 года;

залог недвижимого имущества (ипотека): Здание многофункционального комплекса "..." с пристройками, инвентарный номер ... 1, назначение: нежилое, площадью ... кв. м Литер: А, А1, А 1-1, А 1-8, А1, этажность 4, подземная этажность - 1, условный номер: ..., расположенное по адресу ..., право аренды земельного участка N 1 (учетный номер ...), общей площадью ... кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства торгового центра, кадастровый номер ... расположенного по адресу: ..., право аренды земельного участка N 2 (учетный номер ...), общей площадью ... кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства торгового центра, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., на основании Договора последующей ипотеки (залог недвижимого имущества) N ... от 25 декабря 2006 года.

залог доли в размере 100% уставного капитала ООО "БРК", заложенной по договору залога доли N ... от 28 декабря 2006 года и принадлежащей ООО "Антарес-Т" (49% уставного капитала ООО "БРК") и ООО "РемстроЙ" (51% уставного капитала ООО "БРК");

Ответчик Михеев О.Л. и ООО "ДИО", подписанием настоящего Мирового соглашения подтверждают, что ознакомлены и согласны с изменением кредитных обязательств Заемщика по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года и по Договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года, в обеспечение исполнения которых они дали поручительство.

Обременение в виде залога, как в отношении недвижимого имущества, гак и в отношении залога доли в уставном капитале по указанным договорам залога недвижимого имущества и договору залога доли, сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств ООО "БРК" по соответствующим Договорам об открытии кредитной линии.

Настоящим Стороны подтверждают, что все условия (в том числе, но не ограничиваясь: заявления, заверения и ограничения) содержащиеся в соответствующих договорах залога недвижимого имущества и договоре залога доли сохраняют свою силу.

Стороны настоящего мирового соглашения согласовали, что рыночная стоимость заложенного недвижимого имущества составляет ... (...) рублей РФ.

ООО "БРК" обязуется до момента полного погашения задолженности по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года и Договору об открытии кредитной линии N 1-1-2-873 от 30.11.2006 года, в соответствии с настоящим Мировым соглашением, без письменного согласия Кредиторов не обременять Заложенное имущество, правами третьих лиц (включая, но не исключительно: аренда, найм, безвозмездное пользование и т.п.), а также не отчуждать его.

ООО "БРК", в соответствии с положениями п. 3 ст. 23 и ст. 55.1. Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обязуется в срок, не превышающий 45 (Сорок пять) дней с даты вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, своими силами осуществить мероприятия по внесению изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в отношении Заложенного имущества, в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения, и предоставить истцу документы, подтверждающие выполнение указанного обязательства.

Ответчики ООО "Ремстрой" и ООО "Антарес-Т" обязуются до момента полного погашения задолженности по Договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года, в соответствии с настоящим Мировым соглашением, без письменного согласия Кредиторов не обременять Заложенное имущественное право (долю в уставном капитале ООО "БРК"), правами третьих лиц, а также не отчуждать (уступать) его.

Нарушением ООО "БРК" и (или) другими ответчиками условий настоящего Мирового соглашения будет считаться просрочка исполнения и (или) неисполнение, и (или) ненадлежащее исполнение каких-либо из обязательств (заявлений/заверений), предусмотренных условиями настоящего Мирового соглашения сроком 7 (Семь) календарных дней или, независимо от срока, 1 и более раз за период в 12 (Двенадцать) месяцев, в том числе:

наличие просроченной задолженности по Договору об открытии кредитной линии ... от 26.12.2005 года и Договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года и настоящему Мировому соглашению (не внесение или внесение не в полном объеме любых платежей, включая, но не исключительно: соответствующей части основного долга, платежи по уплате процентов за пользование денежными средствами (суммой задолженности) и/или уплате неустойки и т.п.),

нарушение условий договоров, заключенных в обеспечение исполнения обязательств ООО "БРК" по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года и Договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года;

В случае нарушения ООО "БРК" и (или) другими ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, Кредиторы вправе потребовать от ООО "БРК" полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению и Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года и Договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года путем предъявления письменного Требования и досрочном возврате суммы кредита, начисленных на кредит процентов и сумм неустойки (далее именуется "Требование"), а ответчики обязаны исполнить Требование Кредиторов в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты направления Кредиторами ООО "БРК" Требования по адресу, указанному в настоящем Мировом соглашении.

Требования Кредиторов к ответчикам, связанные с возвратом суммы задолженности и начисленным процентам, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, являются солидарными.

В случае если в установленный настоящим Мировым соглашением срок ООО "БРК" добровольно не исполнит Требование Кредиторов о досрочном возврате суммы задолженности и начисленных процентов, Истец обращается в Пресненский районный суд г. Москвы с заявлением о выдаче исполнительного листа,

взыскать солидарно с ООО "БРК", ООО "ДИО", Михеева О.Л. в пользу Коммерческого банка "Москоммерцбанк" (ООО) сумму задолженности по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года, рассчитанную по состоянию на 02 марта 2010 года в размере ... (...) долларов США.

взыскать солидарно с ООО "БРК", ООО "ДИО", Михеева О.Л. в пользу Коммерческого банка "Москоммерцбанк" (ООО) сумму задолженности по Договору об открытии кредитной линии ... от 30.11.2006 года, рассчитанную по состоянию на 02 марта 2010 года в размере ... (...) долларов США.

Обратить взыскание на Заложенное имущество, а именно - Здание многофункционального комплекса "..." с пристройками, инвентарный номер ..., назначение: нежилое, площадью ... кв. м Литер: А, А1, А 1-1, А 1-8, А1, этажность 4, подземная этажность - 1, условный номер: ..., расположенное по адресу: ..., право аренды земельного участка N 1 (учетный номер ...), общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства торгового центра, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., право аренды земельного участка N 2 (учетный номер ...), общей площадью ... кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства торгового центра, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащее по праву собственности Обществу с ограниченной ответственностью "БРК".

Установить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену при реализации заложенного недвижимого имущества на торгах в размере ... (...) долларов США.

Денежные средства, вырученные при реализации указанного заложенного недвижимого имущества направить на погашение задолженности ООО "БРК" перед истцом по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года и Договору об открытии кредитной линии ... от 30.11.2006 года.

Обратить взыскание на заложенное имущественное право - долю (100%) в уставном капитале ООО "БРК", номинальной стоимостью ... рублей, заложенное по договору залога доли N ... от 28 декабря 2006 года и принадлежащее ООО "Антарес-Т" (49% уставного капитала ООО "БРК") и ООО Ремстрой" (51% уставного капитала ООО "БРК").

Установить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов. Установить начальную продажную цену при реализации заложенного движимого имущества на торгах в размере ... (...) долларов США.

Денежные средства, вырученные при реализации указанного заложенного движимого имущества направить на погашение задолженности ООО "БРК" перед истцом по Договору об открытии кредитной линии ... от 30.11.2006 года.

В случае если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца, недостающие денежные средства взыскать за счет имущества Общества с ограниченной ответственностью "БРК". Установила:

определением Пресненского районного суда г. Москвы от 02.03.2010 года по гражданскому делу N 2-458/10 по иску Коммерческого банка "Москоммерцбанк" (ООО) к ООО "БРК", ООО "ДИО", ООО "Ремстрой", ООО "Антарес-Т", Михееву О.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и иску АО "Казкоммерцбанк" к ООО "БРК", ООО "ДИО", ООО "Ремстрой", ООО "Антарес-Т", Михееву О.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого:

Ответчики обязуются со дня подписания настоящего Мирового соглашения и до полного исполнения обязательств по нему, осуществлять расчетные операции только через счета, открытые у истца. В течение 3 (трех) месяцев с момента подписания настоящего Мирового соглашения ООО "БРК" обязуется закрыть все расчетные счета в других кредитных организациях и перезаключить договоры аренды с арендаторами Здания многофункционального комплекса "Сталинградский" с указанием расчетных счетов открытых у истца и предоставить истцу документы, подтверждающие выполнение указанного обязательства (справку о наличии/отсутствии счетов из территориального органа ФНС России по месту регистрации ООО "БРК").

ООО "БРК" обязуется до момента полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению предоставлять истцу ежеквартально отчеты по арендаторам Здания многофункционального комплекса "..." с пристройками, инвентарный номер ..., назначение: нежилое, площадью ... кв. м Литер: А, А Г, А 1-1, А 1-8, А1, этажность 4, подземная этажность - 1, условный номер: ..., расположенное по адресу: ..., а именно: перечень, арендная ставка, сдаваемая площадь, данные по операционным расходам с предоставлением необходимых подтверждающих документов.

Стороны настоящего Мирового соглашения подтверждают, что:

отсутствуют какие-либо юридические препятствия для заключения настоящего Мирового соглашения;

получены все предусмотренные законом согласия и одобрения органов управления ответчиков - юридических лиц;

- ... (...) долларов США - (задолженность ООО "БРК" по возврату суммы выданного кредита;

- ... (...) долларов США - задолженность "БРК" по оплате начисленных процентов.

На дату подписания настоящего Мирового соглашения неуплаченные срочные и просроченные проценты присоединяются к основному долгу. Для целей последующего учета задолженности ООО "БРК" перед Банком и начисления процентов за пользование денежными средствами, сумма задолженности (основной долг) ООО "БРК" по Договору об открытии кредитной линии N 1-1-2-714 от 26.12.2005 года признается равной ... (...) долларов США.

Кредиторы отказываются от взыскания неуплаченных пеней. Уплаченные ранее пени возврату не подлежат.

Установленные п. 1.1. Договора об открытии кредитной линии ... от 26.12.2005 года, доли участия Кредиторов в кредитовании Заемщика распределяются следующим образом:

доля участия КБ "Москоммерцбанк" (ООО) - ... (...) долларов США;

доля участия АО "Казкоммерцбанк" - ... (...) долларов США.

Возврат суммы задолженности, уплата процентов, начисляемых за пользование денежными средствами, производится путем перечисления денежных средств только со Счетов ООО "БРК" на Счет истца. Прекращение денежных обязательств по настоящему Мировому соглашению иным способом допускается только при наличии письменного согласия Кредиторов.

ООО "БРК" имеет право в любое время досрочно погасить всю или часть задолженности по кредиту и начисленным процентам с обязательным предварительным письменным уведомлением Кредиторов не менее чем за 3 рабочих дня до предполагаемой даты погашения. В случае осуществления ООО "БРК" досрочного погашения кредита (как полностью, так и его части) и уплате процентов за пользование кредитом, комиссии и штрафы за досрочный возврат не взимаются.

Доллар США является валютой платежа по настоящему Мировому соглашению.

За пользование суммой задолженности ООО "БРК" обязуется уплатить Кредиторам проценты по ставке:

14% (Четырнадцать) процентов годовых с 26 декабря 2005 года;

16% (Шестнадцать) процентов годовых с 14 апреля 2008 года;

18% (Восемнадцать) процентов годовых с 12 февраля 2009 года;

14,5% (Четырнадцать целых 5/10) процентов годовых с 02 марта 2010 года;

Расчетная годовая эффективная ставка вознаграждения составляет 17,81% (Семнадцать целых и 81/100) процентов годовых;

Уплата процентов на сумму задолженности производится ежемесячно 27 (Двадцать седьмого) числа и в последнюю дату погашения.

с изменением последней даты погашения (уменьшение срока Кредита), ежемесячный платеж не меняется.

Задолженность ООО "БРК" перед Кредиторами по Договору об открытии кредитной линии N ... от 30,11.2006 года по состоянию на 02 марта 2010 года, составляет ... (...) долларов США, состоящая из:

- ... (...) долларов США - задолженность ООО "БРК" по возврату суммы выданного кредита;

- ... (...) долларов США- задолженность ООО "БРК" по оплате начисленных процентов.

На дату подписания настоящего Мирового соглашения неуплаченные срочные и просроченные проценты присоединяются к основному долгу. Для целей последующего учета задолженности ООО "БРК" перед Кредиторами и начисления процентов за пользование денежными средствами, сумма задолженности (основной долг) ООО "БРК" по Договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года признается равной ... (...) долларов США.

Кредиторы отказываются от взыскания неуплаченных пеней. Уплаченные ранее пени возврату не подлежат.

доля участия КБ "Москоммерцбанк" (ООО) - ... (...) долларов США;

доля участия АО "Казкоммерцбанк" - ... (...) долларов США.

ООО "БРК" имеет право в любое время досрочно погасить всю или часть задолженности по кредиту и начисленным процентам с обязательным предварительным письменным уведомлением Кредиторов не менее чем за 3 рабочих дня до предполагаемой даты погашения. В случае осуществления ООО "БРК" досрочного погашения кредита (как полностью, так и его части) и уплате процентов за пользование кредитом, комиссии и штрафы за досрочный возврат не взимаются.

Доллар США является валютой платежа по настоящему Мировому соглашению.

За пользование суммой задолженности ООО "БРК" обязуется уплатить Кредиторам проценты по ставке:

14% (четырнадцать) процентов годовых с 30 ноября 2006 года;

16% (шестнадцать) процентов годовых с 14 апреля 2008 года;

18% (восемнадцать) процентов годовых с 12 февраля 2009 года;

14,5% (четырнадцать целых 5/10) процентов годовых с 02 марта 2010 года;

с изменением последней даты погашения (уменьшение срока Кредита), ежемесячный платеж не меняется.

На момент подписания настоящего Мирового соглашения обязательства ООО "БРК" обеспечены:

По договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года:

поручительство Михеева О.Л., на основании договора поручительства ... от 26.12.2005 года;

поручительство ООО "...", на основании договора поручительства N ... от 26.12.2005 года (в связи с реорганизацией в форме присоединения, правопреемником является ООО "Эдельвейс");

поручительство ООО "ДИО", на основании договора поручительства N 1-1-4-714/3 от 26.12.2005 года;

поручительство ООО "...", на основании договора поручительства N ... 26.12.2005 года;

поручительство ООО "...", на основании договора поручительства N ... от 26.12.2005 года;

залог недвижимого имущества (ипотека): Здание многофункционального комплекса "..." с пристройками, инвентарный номер ..., назначение: нежилое, площадью ... кв. м Литер: А, А1, А 1-1, А 1-8, А1, этажность 4, подземная этажность - 1, условный номер: ..., расположенное по адресу: ..., право аренды земельного участка N 1 (учетный номер ...), общей площадью ... кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства торгового центра, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., право аренды земельного участка N 2 (учетный номер ...), общей площадью ... кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства торгового центра, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., на основании Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) N ... от 26 декабря 2005 года.

По договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года:

поручительство Михеева О.Л., на основании договора поручительства N ... от 30.11.2006 года;

поручительство ООО "...", на основании договора поручительства N ... от 30.11.2006 года (в связи с реорганизацией в форме присоединения, правопреемником является ООО "...");

поручительство ООО "ДИО", на основании договора поручительства N ... от 30.11.2006 года;

поручительство ООО "...", на основании договора поручительства N ... от 30.11.2006 года;

залог недвижимого имущества (ипотека): Здание многофункционального комплекса "..." с пристройками, инвентарный номер ..., назначение: нежилое, площадью ... кв. м Литер: А, А1, А 1-1, А 1-8, А1, этажность 4, подземная этажность - 1. условный номер: ..., расположенное по адресу: ..., право аренды земельного участка N 1 (учетный номер ...), общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства торгового центра, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., право аренды земельного участка N 2 (учетный номер ...), общей площадью ... кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства торгового центра, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... на основании Договора последующей ипотеки (залог недвижимого имущества) N ... от 25 декабря 2006 года.

залог доли в размере 100% уставного капитала ООО "БРК", заложенной по договору залога доли N ... от 28 декабря 2006 года и принадлежащей ООО "Антарес-Т" (49% уставного капитала ООО "БРК") и ООО "Ремстрой" (51% уставного капитала ООО "БРК"):

Обременение в виде залога, как в отношении недвижимого имущества, так и в отношении залога доли в уставном капитале по указанным договорам залога недвижимого имущества и договору залога доли, сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств ООО "БРК" по соответствующим Договорам об открытии кредитной линии.

ООО "БРК" обязуется до момента полного погашения задолженности по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года и Договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года, в соответствии с настоящим Мировым соглашением, без письменного согласия Кредиторов не обременять Заложенное имущество, правами третьих лиц (включая, но не исключительно: аренда, найм, безвозмездное пользование и т.п.), а также не отчуждать его.

ООО "БРК". в соответствии с положениями п. 3 ст. 23 и ст. 55.1. Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обязуется в срок, не превышающий 45 (сорок пять) дней с даты вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, своими силами осуществить мероприятия по внесению изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в отношении Заложенного имущества, в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения, и предоставить истцу документы, подтверждающие выполнение указанного обязательства.

Нарушением ООО "БРК" и (или) другими ответчиками условий настоящего Мирового соглашения будет считаться просрочка исполнения и (или) неисполнение, и (или) ненадлежащее исполнение каких-либо из обязательств (заявлений/заверений), предусмотренных условиями настоящего Мирового соглашения сроком 7 (Семь) календарных дней или, независимо от срока 1 и более раз за период в 12 (Двенадцать) месяцев, в том числе:

наличие просроченной задолженности по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года и Договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года и настоящему Мировому соглашению (не внесение или внесение не в полном объеме любых платежей, включая, но не исключительно: соответствующей части основного долга, платежи по уплате процентов за пользование денежными средствами (суммой задолженности) и/или уплате неустойки и т.п.),

В случае нарушения ООО "БРК" и (или) другими ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, Кредиторы вправе потребовать от ООО "БРК" полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению и Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года и Договору об открытии кредитной линии N ... от 30.11.2006 года путем предъявления письменного Требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных на кредит процентов и сумм неустойки (далее именуется "Требование"), а ответчики обязаны исполнить Требование Кредиторов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты направления Кредиторами ООО "БРК" Требования по адресу, указанному в настоящем Мировом соглашении.

взыскать солидарно с ООО "БРК", ООО "ДИО", Михеева О.Л. в пользу Коммерческого банка "Москоммерцбанк" (ООО) сумму задолженности по Договору об открытии кредитной линии N ... от 26.12.2005 года, рассчитанную по состоянию на 02 марта 2010 (года в размере ... (...) долларов США.

Обратить взыскание на Заложенное имущество, а именно - Здание многофункционального комплекса "..." с пристройками, инвентарный номер ..., назначение: нежилое, площадью ... кв. м Литер: А, А1, А 1-1, А 1-8, А1. этажность 4, подземная этажность - 1, условный номер: ..., расположенное по адресу: ..., право аренды земельного участка N 1 (учетный номер ...), общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства торгового центра, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., право аренды земельного участка N 2 (учетный номер ...), общей площадью ... кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для строительства торгового центра, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащее по праву собственности Обществу с ограниченной ответственностью "БРК".

Установить способ реализации заложенного имущества- продажа с публичных торгов.

Установить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену при реализации заложенного движимого имущества на торгах в размере ... (...) долларов США.

25.01.2011 года в суд от представителя истца Санина А.С. поступило заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение данного определения суда. Данное заявление мотивировано тем, что ответчиком не исполняются условия мирового соглашения.

В судебном заседании представитель истца Тремасова А.Ф. поддержала заявление и просила суд выдать исполнительный лист на принудительное исполнение определения Пресненского районного суда г. Москвы от 02.03.2010 года.

Представитель ответчика Вертман М.И. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявления возражал.

Представитель КБ "Москоммерцбанк" (ОАО) Санин А.С. в судебное заседание явился, просил суд выдать исполнительный лист на принудительное исполнение определения Пресненского районного суда г. Москвы от 02.03.2010 года.

Представитель АО "Казкоммерцбанк" Галлиев Р.С. в судебное заседание явился, поддержал заявление истца о выдаче исполнительного листа.

Представитель ООО "БРК" Игнатов А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявления возражал.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлялись судом о дате и месте рассмотрения заявления.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого как незаконного в своей частной жалобе просит ООО "БРК".

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ОАО КБ "Москоммерцбанк" Санина А.С., представителя ОАО "БРК", Михеевой А.А. Игнатова А.А., представителя АО "Казкоммерцбанк" Галлиева Р.С., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого определения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями ст. 428 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 428 ГПК РФ исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу. Исполнительный лист выдается взыскателю или по его просьбе направляется судом для исполнения.

Вышеуказанное выше определение Пресненского районного суда г. Москвы от 02 марта 2010 года об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу, однако не исполняется ответчиками надлежащим образом, срок для предъявления исполнительного документа к исполнению, в соответствии с ч. 1 ст. 432 ГПК РФ не истек.

Разрешая требования о выдаче исполнительного листа, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении рассматриваемого заявления.

При рассмотрении вопроса о принятии мер по обеспечению иска судом установлено, что Заемщик ООО "БРК" начиная с 27 апреля 2010 года перестал выполнять условия мирового соглашения, а именно уплачивать начисленные проценты за пользование кредитными средствами.

Факт допущения просрочки подтверждается расчетом задолженности, выписками по счетам учета обязательств ООО "БРК" и требованиями кредиторов, которые приложены к заявлению об обеспечении иска.

Обязанность по уплате процентов за пользование суммой задолженности установлена п. 2.11, 2.13 и 3.11., 3.13 мирового соглашения (аналогичное положение отражено в определении об утверждении мирового соглашения). Срок уплаты процентов -ежемесячно не позднее 27 числа, с момента заключения мирового соглашения (п. 2 ст. 809 ГК РФ, п. 2.13 и 3.13 Мирового соглашения).

Данные выводы суда отражены в определении Пресненского районного суда г. Москвы от 28 июля 2011 года в соответствии с которым суд удовлетворил требования КБ "Москоммерцбанк" (ОАО) о принятии мер по обеспечению иска (т. 2, л.д. 312-314).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные судом при вынесении вышеуказанного определения суда от 28 июля 2011 года имеют преюдициальное значение также при разрешения вопроса о выдаче исполнительного листа.

Поэтому ссылки ООО "БРК" на то, что в соответствии с условиями мирового соглашения задолженность должна быть погашена не позднее 02 марта 2013 года, не могут быть приняты во внимание.

Условиями мирового соглашения предусмотрено, что в случае нарушения ООО "БРК" и (или) другими ответчиками условий мирового соглашения кредиторы вправе потребовать от ООО "БРК" полного досрочного исполнения обязательств по мировому соглашению и договорам об открытии кредитной линии.

Также из условий мирового соглашения следует, что в случае, если в установленный мировым соглашением срок ООО "БРК" добровольно не исполнит требования кредитора о досрочном возврате суммы задолженности и начисленных процентов, истец обращается в Пресненский районный суд г. Москвы с заявлением о выдаче исполнительного листа.

Ссылка ООО "БРК" на решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 01 сентября 2010 года, в соответствии с которым М.А.А. является собственником недвижимого имущества, входящего в состав здания "Многофункциональный комплекс ..., не может быть принята во внимание.

Постановлением президиума Волгоградского областного суда от 15 июня 2011 года отменено решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 01 сентября 2010 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 24 декабря 2010 года, постановлено новое решение, которым М.А.А. в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью "БРК" о признании права собственности на недвижимое имущество отказано.

Доводы частной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 373 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Пресненского районного суда г. Москвы от 14 марта 2011 года оставить без изменения, а частную жалобу ООО "БРК" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.