Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 г. N 33-21640 (ключевые темы: договор социального найма - члены семьи - наниматель - право пользования жилым помещением - коммунальные услуги)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 г. N 33-21640

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Дегтеревой О.В.

и судей Раскатовой Н.Н., Лопаткиной А.С.,

с участием адвокатов Пережогина А.А., Чепорова М.Ю.,

при секретаре Нудненко П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н. гражданское дело по кассационной жалобе Новиковой Галины Яковлевны на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2011 года, которым постановлено:

"в удовлетворении исковых требований Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. к Липатову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования Липатова С.А. к Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. о вселении удовлетворить, вселить Липатова С.А. в квартиру по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., к. ..., кв. ...", установила:

Новикова Г.Я. и Липатова М.А. обратились в суд с иском к Липатову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что они вместе с ответчиком и несовершеннолетней Липатовой Е. зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., к. ..., кв. ... Данная квартира была предоставлена на основании ордера N ... от 19 октября 1962 года Булавинову Я.Я., отцу Новиковой Г.Я., на семью из трех человек. Совместно с ним проживали жена, сын и дочь, Булавинова (Новикова) Г.Я. - изменила фамилию в связи с заключением брака. 11 декабря 1993 г. между Липатовой (Новиковой) М.А. и Липатовым С.А. был зарегистрирован брак, после чего ответчик фактически вселился в спорную квартиру в качестве члена семьи. ... г. у Липатовых родилась дочь Липатова Е., которая была зарегистрирована в квартире. 12 июля 1994 г. в спорном жилом помещении был постоянно зарегистрирован ответчик, снявшись с регистрационного учета из квартиры своих родителей по адресу: г. ..., бульвар ..., д. ..., корп. ..., кв. ... 14 февраля 2006 г. Липатов С.А. по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., корп. ..., кв. ... Вскоре он выехал из спорной жилой площади в вышеуказанную квартиру, забрав при этом все свои вещи, что свидетельствовало о его намерении больше не возвращаться. 09 декабря 2009 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Новиковой Г.Я. был заключен договор социального найма жилого помещения N ..., согласно которому в квартиру по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., корп. ..., кв. ..., совместно с нанимателем вселились в качестве членов ее семьи: дочь, Липатова М.А., внучка, Липатова Е.С., а также муж дочери, Липатов С.А. Однако на тот момент ответчик в этой квартире фактически уже не проживал, отношений с нанимателем Новиковой Г.Я. не поддерживал. На протяжении всего времени ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные договором социального найма. Вместе с тем, никто и никогда не чинил ответчику препятствий к возвращению в квартиру по месту регистрации, конфликтных отношений в семье не было. В декабре 2009 г. ответчик выехал из принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., корп. ..., кв. ..., также забрав все вещи. 16 апреля 2010 г. брак между ответчиком и Липатовой М.А. был прекращен. На основании брачного договора, подписанного 27 февраля 2010 г. супругами, Липатова М.А. после расторжения брака приобрела право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., корп. ..., кв. ..., а Липатов С.А. стал собственником ... доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру соответственно. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает больше 4 лет, расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не несет, Липатов С.А. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. Но ответчик сохранил там регистрацию, что в свою очередь, препятствует осуществлению права пользования этим жилым помещением истцами, так как они не могут без его согласия вселить в квартиру других лиц и осуществлять иные, предусмотренные договором социального найма, права.

Липатов С.А. подал встречный иск о признании права пользования спорным жилым помещением и вселении, обосновывая свои требования тем, что в декабре 1993 года он вселился в спорное жилое помещении по адресу: город ..., ул. ..., д. ..., корп. ..., кв. ... в качестве члена семьи нанимателя - мужа дочери истца - Новиковой Г.Я. 11.12.1993 году между ним и Липатовой (Новиковой) М.А. был зарегистрирован брак. Он постоянно зарегистрирован в квартире с 12.07.1994 года. ... года родилась дочь - Липатова Е. которая была зарегистрирована в спорном жилье 26.04.1995 года. Все указанные члены семьи проживали в спорном жилом помещении.14.02.2006 года в совместном браке им (Липатовым С.А.) и Липатовой М.А. была приобретена в соседнем подъезде указанного дома квартира N ... После чего он (Липатов С.А.), Липатова М.А. и их дочь фактически стали проживать и в одной, и в другой квартире, находящихся в соседних подъездах одного и того же дома. Однако основным местом жительства истца оставалась спорная квартира, что подтверждается договором социального найма N ... от 09.12.2009 года, заключенным между Новиковой Г.Я. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. С конца декабря 2009 года между ним с одной стороны, Липатовой М.А. и ныне бывшей тещей - Новиковой Г.Я. с другой, сложились неприязненные отношения, после чего он был вынужден уехать из указанного дома к знакомым. Приобретенную в совместном браке квартиру с этого времени стала занимать Липатова М.А., в спорном жилом помещении осталась проживать Новикова Г.Я. с внучкой - Липатовой Е.С. Однако от исполнения своих обязанностей по договору социального найма истец не отказывался, оплачивая жилищно-коммунальные услуги за себя отдельно с момента выезда и по настоящее время. 27.02.2010 года между ним и Липатовой М.А. был заключен брачный договор, в соответствии с которым после расторжения брака ему и Липатовой М.А. принадлежит по ... доли в праве собственности на квартиру ..., корп. ..., дом ... по ул. ... в городе ... Наличие неприязненных отношений в семье привели к ее распаду, и 16.04.2010 года брак между ним и Липатовой М.А. был расторгнут, а право собственности на ... долю указанной квартиры на основании брачного договора было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве.

Истцы Новикова Г.Я., Липатова М.А. и их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив также, что, начиная с января 2010 г. ответчик, без объяснения причин, начал оплачивать коммунальные услуги за спорную квартиру в сумме ... руб. в месяц. Учитывая то, что в данном жилом помещении он не проживает и указанными услугами не пользуется, истцы полагают, что данные денежные средства перечисляются ответчиком в счет оплаты коммунальных платежей, начисляемых на несовершеннолетнюю дочь ответчика, Липатову Е., ... г.р., зарегистрированную и постоянно проживающую в спорной квартире. До настоящего времени сведениями о месте проживания ответчика истицы не располагают, отношения между собой не поддерживают. В удовлетворении встречных исковых требований истцы просили отказать.

Ответчик Липатов С.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представитель ответчика в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в части вселения в спорное жилое помещение, исковые требования Новиковой Г.Я. и Липатовой М.А. не признал и пояснил, что заявленные против Липатова С.А. исковые требования со стороны бывших членов семьи необоснованны. Утверждения Новиковой Г.Я. и Липатовой М.А. о том, что Липатов С.А. не проживает в спорном жилом помещении с 2006 года, что он отказался от исполнения своих обязательств по договору соцнайма надуманы и опровергаются договором соцнайма от 09.12.2009 года и документами об оплате ЖКУ. Липатов С.А. не отказывался в одностороннем порядке от исполнения своих обязанностей по договору социального найма, оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги, не проживает в спорном жилом помещении вынужденно. В тоже время ключей от спорного жилого помещения у истца нет, Новикова Г.Я. и Липатова М.А. ключи от квартиры истцу не дают, препятствуя тем самым доступу в жилое помещение и проживанию в нем. Истец намерен вселиться в спорное жилое помещение.

Представители третьих лиц ДЖП и ЖФ г. Москвы, ОУФМС по г. Москве в СВАО - в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит истец (ответчик по встречному иску) Новикова Г.Я. по доводам кассационной жалобы.

Представители третьих лиц: ДЖП и ЖФ г. Москвы, ОУФМС по г. Москве в СВАО в заседание судебной коллегии не явились, что согласно ч. 2 ст. 354 ГПК РФ, не является препятствием к разбирательству дела, поскольку они извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав в заседании судебной коллегии объяснения истца (ответчика по встречному иску) Новиковой Г.Я. и ее представителя по ордеру - адвоката Пережогина А.А., представителя ответчика (истца по встречному иску) Липатова С.А. по ордеру - адвоката Чепорова М.Ю., истца (ответчика по встречному иску) Липатовой М.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона.

Как установлено в ходе разбирательства дела и подтверждается материалами дела, спорной является квартира, расположенная по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., к. ..., кв. ...

В муниципальной квартире зарегистрированы Новикова Г.Я., ... года рождения (ответственное лицо), Липатов С.А., ... года рождения (зять), Липатова Е. ... года рождения (внучка), Липатова М.А., ... года рождения (дочь).

В судебном заседании установлено, что ответчик Липатов С.А. 12.07.1994 г. был зарегистрирован на спорной жилой площади в установленном законом порядке, указанное право на жилую площадь он реализовал, так как в спорной квартире проживал в качестве члена семьи, что подтверждается всеми участниками процесса.

14.02.2006 года в период брака Липатовым С.А. и Липатовой М.А. была приобретена в соседнем подъезде указанного дома квартира N ...

В связи с прекращением брачных отношений между Липатовым С.А. и Липатовой М.А. и возникшими на этой почве неприязненными отношениями, Липатов С.А. не проживает в спорном жилом помещении, однако оплачивает жилищно-коммунальные платежи за себя отдельно, что подтверждается приходными кассовыми ордерами. От своих прав на спорную жилую площадь он не отказывался, что подтверждается договором социального найма N ... от 09.12.2009 года, заключенным между Новиковой Г.Я. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, согласно которому в спорное жилое помещение вселяются граждане: Новикова Г.Я. - наниматель, Липатова М.А. - дочь, Липатова Е. - внучка, Липатов С.А. - муж дочери.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, в частности, показания свидетелей, письменные доказательства: приходные кассовые ордера, подтверждающие оплату Липатовым С.А. коммунальных услуг в спорной квартире, договор социального найма спорной квартиры, в который включен Липатов С.А. в качестве члена семьи нанимателя, суд пришел к правильному выводу о том, что Липатов С.А. от своих прав на спорную жилую площадь не отказывался, он частично оплачивает коммунальные услуги, не проживает в спорном жилом помещении из-за сложившихся неприязненных отношений с бывшими членами семьи после расторжения брака. Суд верно посчитал, что со стороны Липатова С.А. представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что он не утратил право пользования жилым помещением. Кроме того, установлено, что Липатов С.А. имеет намерение вселиться в спорное жилое помещение, однако, ключей от указанного жилого помещения у него нет.

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. к Липатову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и об удовлетворении встречных исковых требований Липатова С.А. к Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. о вселении.

С указанными выводами суда соглашается судебная коллегия, поскольку они полностью основываются на фактических обстоятельствах дела и требованиях действующего гражданского законодательства.

Довод кассационной жалобы о том, что факт приобретения ответчиком Липатовым С.А. совместно с дочерью истицы, Липатовой М.А. в собственность другого жилого помещения по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., корп. ..., кв. ... влияет на права и обязанности ответчика относительно пользования спорным жилым помещением, не может быть принято судом во внимание, поскольку ответчик постоянно зарегистрирован с 12.07.1994 года по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., корп. ..., кв. ... После приобретения 14.02.2006 года в совместном браке Липатовым С.А. и Липатовой М.А. квартиры по адресу: г. ..., ул. ... д. ..., корп. ..., кв. ..., Липатов С.А. продолжал проживать в спорной квартире, что подтверждено договором социального найма N ... от 09.12.2009 года, в п. 1.3 которого указано, что в жилое помещение вселяются граждане Новикова Г.Я. - наниматель, Липатова М.А. - дочь, Липатова Е.С. - внучка, Липатов С.А. - муж дочери (л.д. 20).

Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, и обстоятельств, которые были установлены судом, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлиять на правильность вынесенного судом решения, коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 360, п. 1 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Новиковой Г.Я. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи