Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июля 2011 г. N 33-21900 (ключевые темы: закладная - ипотека - подсудность - место нахождения - права на недвижимое имущество)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июля 2011 г. N 33-21900

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Дегтеревой О.В.,

судей Харитонова Д.М. и Малыхиной Н.В.,

при секретаре Стениловском А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Харитонова Д.М. материал по частной жалобе Амбражевич М.Ф., представителя Кармен М.Г. на основании доверенности на определение Симоновского районного суда г. Москвы от 15 июня 2011 года, которым постановлено:

направить гражданское дело по иску Кармен М.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г. Москвы, ЗАО КБ "Глобэкс" о признании закладной незаключенной по подсудности в Пресненский районный суд г. Москвы. Установила:

Кармен М.Г. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по г. Москве, ЗАО КБ "Глобэкс" о признании незаключенной закладной от 21.09.2007 года между ней и ЗАО КБ "Глобэкс", предметом которой является ипотека квартиры N ... по адресу: ... и обязании Управления Росреестра по г. Москве погасить запись об ипотеке квартиры.

Дело было принято Симоновским районным судом г. Москвы к своему производству по месту нахождения ответчика - Управления Росреестра по г. Москве.

Судом постановлено указанное определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит заявитель.

Изучив материалы, заслушав представителя Управления Росреестра России по г. Москве по доверенности - Атанова Д.Д., представителя ЗАО КБ "Глобэкс" по доверенности - Бирюкову О.В., судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 29 ГПК РФ выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.

Судом первой инстанции было установлено, что Кармен М.Г. на кредитные денежные средства была приобретена квартира N ... по адресу: г. ..., ул. ..., д. ...

Согласно п. 2.6 договора купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств было обеспечено закладной от 21.09.2007 года, которая была зарегистрирована в Управлении Росреестра по г. Москве.

Передавая гражданское дело по подсудности в Пресненский районный суд г. Москвы, суд, пришел к выводу о том, что истец фактически оспаривает ипотеку, ссылаясь на то, что она закладную не подписывала.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о неподсудности дела Симоновскому районному суду г. Москвы, поскольку основания, по которым суд передал дело в Пресненский районный суд нельзя признать обоснованными.

Суд не учел, что исковое заявление было подано по месту нахождения одного из ответчиков - Управления Росреестра России по г. Москве, которое находится на территории Симоновского районного суда г. Москвы и что иск не заявлен о праве на недвижимое имущество, а о признании закладной незаключенной.

Основания для передачи дела по подсудности в Пресненский районный суд г. Москвы отсутствовали, поскольку каких-либо договоров или соглашений о подсудности между Кармен М.Г. и Управлением Росреестра России по г. Москве не имеется.

При таких обстоятельствах определение суда подлежит отмене с передачей дела в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Симоновского районного суда г. Москвы от 15 июня 2011 года отменить.

Направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи