Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2011 г. N 33-22305 (ключевые темы: общежитие - жилая площадь - вселение - договор социального найма жилого помещения - коммунальные платежи)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2011 г. N 33-22305

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, в составе:

председательствующего Пильгуна А.С.

и судей Гончаровой О.С., Грибовой Е.Н.,

при секретаре Веретенникове А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. дело по кассационной жалобе ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 09 февраля 2011 года, которым постановлено:

исковые требования Лубянской А.И. удовлетворить.

Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Лубянской А.И. договор социального найма жилого помещения по адресу: г. ... Установила:

истец Лубянская А.И. обратилась в суд с иском к ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г. ..., мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ей в качестве общежития в 1990 году в связи с наличием трудовых отношений с ..., в данном жилом помещении истица проживает до настоящего времени. В настоящее время дом, в котором расположена спорная квартира, был переведен из статуса общежития в жилой фонд г. Москвы. Истец обратилась в ДЖП и ЖФ г. Москвы с просьбой заключить договор социального найма на занимаемую квартиру, ей было отказано по тем основаниям, что у нее на праве собственности имеется однокомнатная квартира.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Иванов К.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит по доводам кассационной жалобы ДЖП и ЖФ г. Москвы.

Проверив материалы дела, выслушав Лубянскую А.И., ее представителя Пичугину И.Н., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене ввиду следующего.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что 13 марта 1990 года истцу была предоставлена для проживания однокомнатная квартира, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, расположенная по адресу: г. ...

Согласно п. 11 примерного Положения об Общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 года N 328 жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее ... кв. м на одного человека. Семьям предоставляется изолированные помещения.

Судом не установлено предоставлялась ли истцу на законном основании квартира ... по адресу: ... или было предоставлено койко-место в общежитии.

Согласно п. 10 примерного Положения об Общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 года N 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения. Предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Материалы дела не содержат совместного решения администрации и профсоюзного комитета или выданный ордер, подтверждающие законность вселения истца в спорное жилое помещение.

Ксерокопия паспорта истца содержит указание на то, что Лубянская А.И. зарегистрирована по адресу: г. ..., общежитие, т.е. без указания номера квартиры.

Таким образом, представленными Лубянской А.И. доказательствами не подтверждено, что истец на момент перевода общежития в жилой фонд г. Москвы проживала на законных основаниях именно в квартире ..., расположенной по адресу: ...

Судом не истребованы и не исследованы квитанции, подтверждающие оплату истцом коммунальных платежей, не установлено коммунальные платежи за какую жилую площадь в общежитии оплачивала Лубянская А.И.

Таким образом, вывод суда о законности предоставления истцу для проживания спорной однокомнатной квартиры сделан при недоказанности данного обстоятельства, поэтому решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

При новом рассмотрении спора суду надлежит истребовать и дать оценку доказательствам, подтверждающим факт предоставления и законности вселения истца в спорное жилое помещение, оценить доводам сторон и постановить решение в соответствии с законом.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Савеловского районного суда г. Москвы от 09 февраля 2011 года отменить, дело возвратить в тот же суд на новое рассмотрение в ином составе судей.

Председательствующий

Судьи