Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2011 г. N 33-22354 (ключевые темы: протечка - залив - возмещение ущерба - верхний этаж - стена)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2011 г. N 33-22354

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Лукьянова И.Е., Владимировой Н.Ю.,

при секретаре Усковой С.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Владимировой Н.Ю. дело по кассационной жалобе Сысоевой И.Н. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 23 мая 2011 года, которым постановлено:

взыскать с Сысоевой Ирины Николаевны в пользу Полосиной Наталии Николаевны ... рублей в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, ... руб. в счет почтовых расходов, ... руб. за составление отчета об оценке, ... рублей в счет оплаты юридических услуг, ... рублей в счет госпошлины, а всего взыскать ... руб.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении требований к ООО "Базис" и к ГУП ДЕЗ района Чертаново Южное отказать, установила:

Полосина Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам ООО "Базис" и Сысоевой И.Н., о возмещении ущерба, причиненного заливом.

В обоснование заявленных требований указав, что проживает с несовершеннолетним ребенком в неприватизированной квартире по адресу: ... 12 мая 2010 г. произошел залив ее квартиры из вышерасположенной квартиры ответчика. По факту залива 12 мая 2010 г. работниками Управляющей организации ООО "Базис" был составлен акт. При составлении акта установлено, что залив произошел в результате протечки собачьих экскрементов из квартиры N ..., в которой держат большую собаку. В результате протечки в квартире истца установился резкий неприятный запах, характерные подтеки и разводы на стенах и потолке, испорчены обои. Управляющая компания - ответчик ООО "Базис" факт залива зафиксировала, но никаких мер реагирования не приняла, несмотря на то, что очевидно существенное ухудшение и повреждение имущества истца, антисанитария и жестокое обращение с животным. Истец страдает аллергией, в результате залива заболела, ребенок страдал от удушья и неприятного запаха. Проведенной ООО "Базис-Партнер-Групп" оценкой установлено, что стоимость ущерба, причиненного заливом, составляет ... рублей. В ночь с 17 на 18 мая 2010 г. произошел повторный залив квартиры истца. В этот раз собачьи экскременты были с водой, поэтому площадь залива больше - детская комната и кухня о чем также составлен акт. 31 мая 2010 г. произошел очередной залив, как установлено должностными лицами Управляющей компании - в техшкафу из-за ремонта саноборудования в квартире N ... Ни ответчик Сысоева И.Н., ни управляющая компания никаких мер к возмещению ущерба не предприняли.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве ответчика привлечен ГУП ДЕЗ района Чертаново Южное.

Истец Полосина Н.Н. и ее представитель Арделянова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Сысоева И.Н. в суд не явилась, ее представитель Хилова (Гулякевич) М.С. в судебном заседании против иска возражала.

Представитель ответчика ООО "Базис" Жукова P.M. в суд явилась, требования истца поддержала.

Представитель ответчика ГУП ДЕЗ Чертаново Южное в судебное заседание явилась.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как неправильного просит в кассационной жалобе Сысоева И.Н.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения Полосиной Н.Н., представителей Сысоевой И.Н., обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Полосина Н.Н. и ее несовершеннолетний сын Полосин Е.Н., ... г. рождения являются собственниками квартиры по адресу: ...

Собственниками квартиры N ..., находящейся этажом выше, является ответчик Сысоева И.Н. и ее несовершеннолетняя дочь Сысоева П.А., ... г. рождения.

12 мая 2010 г. при обследовании квартиры истца обнаружены следы протечки слева от входа на потолке в прихожей, обои в прихожей влажные, ощущается резкий запах мочи, поступающий с верхнего этажа из квартиры N ..., где содержится собака. Результаты обследования отражены в акте.

Актом обследования квартиры истца от 20 мая 2010 г. установлено, что на кухне в углу от окна слева отошли обои, в комнате следы протечки на потолке и обоях. В прихожей, на кухне и в комнате площадью ... кв. м ощущается резкий запах мочи, поступающий с верхнего этажа из квартиры N ..., где содержится собака. Заявка жителя квартиры N ... на ОДС поступила 18 мая 2010 г.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели Титов В.Д., Овчинников Е.В., Полосин П.А., Передерий С.А., Голубенко О.Б., Голота А.В., показаниям которых суд дал надлежащую оценку.

Из журнала заявок на ОДС в суде первой инстанции было установлено, что 18.05.2010 г. из квартиры по адресу: ... в 8 часов 50 минут поступила заявка N 6/165 о протечке сверху. В 10 часов 30 минут сделана запись о выполнении заявки, из которой следует, что в квартире N ... никого нет дома, в квартире 59 протечки по стене на потолке, на кухне и в маленькой комнате.

20 мая поступила заявка N 9/198 из квартиры N ... с просьбой проверить сан-оборудование на утечку воды, при выполнении заявки утечки не обнаружено.

После очередного обращения истца о протечке в квартире N 59 30 мая 2010 г. установлено, что в квартире N ... нарушено соединение выпуска мойки с лежачей линией канализации, отсутствует сифон на кухне, сантехоборудование в ванной комнате -перепланировка.

26 мая 2010 г. Полосина Н.Н. обратилась с заявлением в милицию с просьбой привлечь к ответственности Сысоева Алексея, проживающего, по адресу: ..., который, находясь 26 мая 2010 г. в ее квартире, угрожал ей (л.д. 177)

По результатам проведенной проверки участковым уполномоченным ОВД района Чертаново Южное вынесено постановление об отказе в возбуждение уголовного дела.

В ходе рассмотрения настоящего дела представители ГУП г. Москвы ДЕЗ района Чертаново Южное провели обследование квартиры истца N ... и составили акт от 18 мая 2011 г., в котором зафиксировали сухие следы протечек, а также запечатлели результаты осмотра на фотоаппарат и пришли к выводу, что имели место неоднократные протечки из квартиры N ...

Составлен также второй акт от 18 мая 2011 г., в котором отражено, что на звонки в дверь и телефонные звонки жители квартиры ... не реагируют, доступ в квартиру не предоставляют.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд счел установленным факты протечек жидкости в квартиру истца 12 и 18 мая 2010 г. и причинения в результате этого повреждений ее квартире.

Также суд пришел к выводу, что виновником причинения повреждений квартире истца является ответчик Сысоева И.Н., которая допустила протечку жидкости с резким запахом в нижерасположенную квартиру, т.е. должным образом не обеспечила сохранность имущества соседей.

Стоимость ремонта согласно представленному истцом отчету ООО "БизнесПартнерГрупп" от 26-27 мая 2010 года N 10-293 об оценке рыночной стоимости ущерба, составляет ... рублей.

Не доверять отчету, составленному компетентной организацией у суда оснований не имелось и суд пришел к выводу о том, что сумма причиненного ущерба в размере ... рублей должна быть взыскана с ответчика Сысоевой И.Н.

Оснований для взыскания ущерба с ООО "Базис", ГУП ДЕЗ района Чертаново Южное, для солидарной ответственности ответчиков суд не нашел.

Также суд пришел к выводу, что в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат возмещению с ответчика.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.

Разрешая заявленные требования, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, которым дал надлежащую правовую оценку и постановил правильное по существу решение. Нормы материального права судом применены верно, нарушения норм процессуального права - не допущено.

В кассационной жалобе заявитель ссылается на обстоятельства, которые исследовались судом 1 инстанции и которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Не усматривая оснований к отмене в соответствии со ст. 362 ГПК РФ судебная коллегия, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, определила:

решение Чертановского районного суда г. Москвы от 23 мая 2011 года, оставить без изменения, кассационную жалобу Сысоевой И.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи