Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2011 г. N 33-22377 (ключевые темы: жилая площадь - переселение - жилище - место жительства - право собственности)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2011 г. N 33-22377

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.

и судей Дедневой Л.В., Горновой М.В.,

с участием прокурора Семеновой И.В.,

при участии адвоката Семенова В.А.,

при секретаре Никитенко Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В. дело по кассационной жалобе Гребенщиковых Г.В., Г.М., А.Г., К.Г. на заочное решение Мещанского районного суда г. Москвы от 11 августа 2010 г., которым постановлено:

иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы удовлетворить. Прекратить право собственности Гребенщикова Георгия Владимировича, Гребенщиковой Галины Михайловны, Гребенщикова Константина Георгиевича, Гребенщиковой Анастасии Георгиевны на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: г. ..., ... переулок, д. ..., стр. ..., и передать право собственности на данное жилое помещение городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Признать за Гребенщиковым Георгием Владимировичем, Гребенщиковой Галиной Михайловной, Гребенщиковым Константином Георгиевичем, Гребенщиковой Анастасией Георгиевной право совместной собственности на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... Выселить Гребенщикова Георгия Владимировича, Гребенщикову Галину Михайловну, Гребенщикова Константина Георгиевича, Гребенщикову Анастасию Георгиевну из квартиры ... д. ..., стр. ... по ... пер. г. Москвы и вселить Гребенщикова Георгия Владимировича, Гребенщикову Галину Михайловну, Гребенщикова Константина Георгиевича, Гребенщикову Анастасию Георгиевну в предоставленное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры N ... по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... Обязать отделение по Красносельскому району отдела Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве в Центральной административном округе снять Гребенщикова Георгия Владимировича, Гребенщикову Галину Михайловну, Гребенщикова Константина Георгиевича, Гребенщикову Анастасию Георгиевну с регистрационного учета по месту жительства: г. ..., ... пер., д. ..., стр. ..., кв. ... Обязать отделение по Таганскому району отдела Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве в Центральной административном округе зарегистрировать Гребенщикова Георгия Владимировича, Гребенщикову Галину Михайловну, Гребенщикова Константина Георгиевича, Гребенщикову Анастасию Георгиевну по месту жительства в отдельной трехкомнатной квартире по адресу: г. ..., ул. ...., д. ..., кв. ..., установила:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к Гребенщиковым Г.В., Г.М., К.Г., А.Г. о выселении в связи с предоставлением жилого помещения в порядке компенсации за жилое помещение в освобождаемом доме, ссылаясь на, что на основании распоряжения Правительства г. Москвы N 1818-РП от 13 октября 2003 г. "О признании аварийным жилого дома по адресу: ... переулок, д. ..., стр. ..., дом ... стр. ... по ... пер. г. Москвы признан аварийным и подлежит освобождению, а жильцы дома - переселению на предоставленную жилую площадь для постоянного проживания. Так, ответчикам предлагалась жилая площадь для переселения, однако согласие на предложенный вариант они не выразили. В связи с изложенным, истец просил выселить ответчиков с занимаемой жилой площади и вселить их в предоставленное жилое помещение, а также ввиду того, что ответчики являются собственниками занимаемого жилого помещения, прекратить их право собственности на данное жилое помещение и признать за ним право собственности на предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ...

Ответчики не явились.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчиков отделение по Красносельскому району отдела Управления Федеральной миграционной службы России по городу Москве в ЦАО, отделение по Таганскому району отдела Управления Федеральной миграционной службы России по городу Москве в ЦАО в судебное заседание не явились.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят в кассационной жалобе Гребенщиковы Г.В., Г.М., К.Г., А.Г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ответчиков адвоката Семенова В.А., представителя истцов Солодова Е.В., прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.

Согласно ст. 1 Закона г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения (действовавшего до 02 июля 2006 г.), основанием для освобождения жилых помещений является постановление Правительства Москвы о сносе жилых домов, грозящих обвалом, признанных в установленном порядке аварийными или не пригодными для проживания и не подлежащих восстановлению.

На основании п. 1 ст. 5 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы на основании правового акта Правительства Москвы принимают Решение по каждому жилому дому, подлежащему освобождению.

Согласно ст. 6 указанного Закона, возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилое помещение. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случае, определенных законом.

По делу установлено, что ответчики являются собственниками совместной собственности (жилого помещения) квартиры N ..., расположенной по адресу: г. ..., ... пер., д. ..., стр. ..., общей пл. ... кв. м, жилой - ... кв. м, на основании договора передачи квартиры в собственность от 12 марта 1993 г., зарегистрированного в ДМЖ и ЖП Правительства Москвы 07.04.93 г. N 2-917857, которые зарегистрированы на данной жилой площади по месту жительства.

В соответствии с распоряжением Правительства г. Москвы от 13.10.2003 г. N 1818-РП в ред. распоряжения от 15.05.2007 г. N 910-РП "О признании аварийным жилого дома по адресу: ... переулок, д. ..., стр. ..., указанный дом признан аварийным и подлежит освобождению, а жильцы дома подлежат переселению на предоставленную жилую площадь для постоянного проживания.

На основании указанного распоряжения, 04 февраля 2005 года префектом ЦАО г. Москвы было издано распоряжение N 278-Р "Об освобождении дома ... стр. ... по ... переулку и отселении собственников, нанимателей жилых помещений", в соответствии с которым жильцы дома ... стр. ... по ... пер. г. ... подлежат отселению.

В соответствии с распоряжением префекта ЦАО г. Москвы от 24.07.2009 года N 2912-рзп ответчикам было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры N ... жилой площадью ... кв. м., общей площадью ... кв. м. в д. ... по ... ул. в г. Москве.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд правильно исходил из того, что дом, в котором находится квартира ответчиков, признан аварийным в установленном законом порядке, поэтому ответчики подлежит выселению в предоставленное жилое помещение.

Предоставляемая собственникам квартира является благоустроенной, превышает по общей и жилой площади занимаемое ими жилое помещение и находится в ЦАО. Кроме того, стоимость предоставляемой ответчикам квартиры в порядке натурального возмещения существенно превышает стоимость занимаемого ими в настоящее время жилого помещения. Данный вывод суда основывается на отчете об оценке рыночной стоимости квартир, предоставленного экспертами ООО "Оценка, залоги, финансы", из которого усматривается, что стоимость предоставляемой ответчикам квартиры ... рублей, а стоимость изымаемой квартиры составляет ... руб.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Довод кассационной жалобы о том, что суд неправомерно в решении сослался на утративший силу Закон г. Москвы от 9.09.1998 г., является неправильным, поскольку приведенная в решении ст. 1 указанного Закона действовала на момент принятия распоряжения Правительства г. Москвы от 13.10.2003 г. N 1818-РП, которое и было принято в соответствии с данной нормой. В решении суд ошибочно сослался на ч. 1 ст. 3 Закона, но привел именно ст. 1 Закона.

Довод кассационной жалобы о том, что в силу ст. 14 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" истец обязан был предоставить ответчикам временно жилое помещение с сохранением за ними прав собственности на старую квартиру, является неправильным, поскольку вышеуказанное распоряжение Правительства Москвы не предусматривает сохранение жилой площади за лицами, подлежащими отселению из аварийного дома. Данное распоряжение не было признано незаконным.

Кроме того, вышеуказанная ст. 14 данного Закона не предусматривает обязанность истца предоставить ответчикам временное жилое помещение, из смысла данной нормы следует, что собственникам жилых помещений могут быть предоставлены в маневренном жилищном фонде жилые помещения, то только по их согласию, выраженному в заявлении. Однако, указанное заявление ответчиками представлено не было.

Остальные доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

заочное решение Мещанского районного суда г. Москвы от 11 августа 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Гребенщиковых Г.В., Г.М., К.Г., А.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи