Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2011 г. по делу N 33-22727 (ключевые темы: общежитие - выселение - жилая площадь - место жительства - трудовые отношения)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2011 г. по делу N 33-22727

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Дегтеревой О.В.,

судей Лопаткиной А.С., Раскатовой Н.Н.,

с участием прокурора Ковтуненко М.И.,

при секретаре Стениловском А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Лопаткиной А.С., дело по кассационной жалобе Ромейко Ю.В. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 30 марта 2011 года, которым постановлено:

выселить Ромейко Ю.В. из комнаты N ... д. ... по ул. ... г. ... без предоставления другого жилого помещения.

Установила:

истец ФГВОУ ВПО ВУ обратился в суд с иском о выселении ответчика Ромейко Ю.В. без предоставления другого жилого помещения, просит выселить из жилого помещения - комнаты N ... в общежитии по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., корп. ...

Представитель истца в суд явился, иск поддержал и пояснил, что в 1994 году ответчику временно, до 1996 года, на период учебы в Военном Университете МО РФ была предоставлена комната N ..., д. ..., корп. ..., по ул. ... г. ...

В настоящее время Ромейко Ю.В. в трудовых отношениях с истцом не состоит, слушателем, адъюнктом и преподавателем ФГВОУ ВПО ВУ РФ также не является. Срок, на который было представлено для проживания жилое помещение, истек, в связи с чем, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренными ст.ст. 92-94, 103, 105 ЖК РФ.

Ответчик Ромейко Ю.В. в суд явился, против иска возражал и пояснил, что комната в общежитии была предоставлена ему в 1994 году, в связи с его обучением в Военном Университете, 10.04.2000 года был уволен с военной службы в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта, на момент увольнения имел выслугу 17 лет и 8 месяцев в календарном исчислении. На жилой площади в ФГВОУ ВПО ВУ не зарегистрирован, имеет регистрацию только по месту жительства по адресу: ..., г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., однако проживать на данной площади не может, поскольку в коммунальной комнате проживает его бывшая супруга и сын, жилья на территории РФ не имеет. На очереди на улучшение жилья не состоит. Возражает против выселения, поскольку иного места жительства не имеет.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в суде исковые требования поддержал.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого как незаконного по доводам кассационной жалобы просит Ромейко Ю.В.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд кассационной инстанции не явился, в соответствии со ст. 354 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав Ромейко Ю.В., представителя по доверенности ФГВОУ ВПО Военный университет - Попова Д.Н., заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями ст.ст. 92-94, 103, 105 ЖК РФ

Судом установлено, что ответчику Ромейко Ю.В. было временно предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., корп. ..., комн. N ..., на период его учебы в ФГВОУ ВПО Военный университет, которая закончилась в 1996 году.

Данная жилая площадь находится в федеральной (государственной) собственности и передана в оперативное управление ФГВОУ ВПО Военного университета МО РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и выпиской из реестра федерального имущества.

Спорная жилая площадь находится в оперативном управлении ФГВОУ ВПО Военного университета МО РФ, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается правоустанавливающими документами, имеющимися в деле.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Разрешая заявленные исковые требования и принимая решение об их удовлетворении, суд правильно исходил из того, что поскольку ответчик не состоит с истцом в трудовых отношениях, военную службу или учебу у истца не проходит, слушателем, адъюнктом ФГВОУ ВПО Военный университет не является, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относится, является нанимателем комнаты 16,6 кв.м в коммунальной квартире по адресу..., г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., не состоит в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, то у него отсутствуют основания для занятия спорной жилой площади, принадлежащей истцу, в связи с чем суд обоснованно выселил ответчика из спорного помещения без предоставления другого жилья.

Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Довод кассационной жалобы о том, что Ромейко Ю.В. не имеет иного места жительства, является необоснованным и опровергается материалами дела.

Доводы кассационной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда, они были предметом исследования суда, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, в связи с чем не могут повлечь отмену решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 30 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ромейко Ю.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи