Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2011 г. по делу N 33-22871 (ключевые темы: выморочное имущество - регистрация права собственности - право хозяйственного ведения - наследование по закону - жилище)

Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2011 г. по делу N 33-22871

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Пильгуна А.С., судей Климовой С.В., Салтыковой Л.В.,

при секретаре Геевской А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. дело по кассационной жалобе представителя истца ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУП "ПромЭкс" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности Российской Федерации на жилое помещение, прекращении права хозяйственного ведения на жилое помещение, признании права собственности города Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 16, кв. 59, комната N 2 - отказать.

Установила:

истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУП "ПромЭкс" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности Российской Федерации на жилое помещение, прекращении права хозяйственного ведения на жилое помещение, признании права собственности города Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 16, кв. 59, комната N 2, мотивируя свои требования тем, что указанный дом относится к жилищному фонду города Москвы, в спорной комнате был зарегистрирован Иванов Ю.В., который умер 07.04.1995 г. 15.08.2008 г. в ДЖП и ЖФ г. Москвы из Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник" поступила справка по книге учета свободной площади на указанную комнату для решения вопроса о ее дальнейшем распределении. 18.03.2010 г. общественной жилищной комиссией САО г. Москвы было рекомендовано разрешить выкуп свободной комнаты Беловой Т.П., проживающей в комнате N 3 в той же квартире. 14.09.2010 г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Беловой Т.П. был заключен договор купли-продажи свободной комнаты. Однако государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности Беловой Т.П. была приостановлена Управлением Росреестра по г. Москве в связи с тем, что по сведениям ЕГРП собственником комнаты N 2 в указанной квартире является Российская Федерация, также зарегистрировано право хозяйственного ведения ФГУП "ПромЭкс". Истец полагает регистрацию права собственности РФ на жилое помещение неправомерным, указывая, что комната относится к муниципальному жилищному фонду, сведения о том, что умерший Иванов Ю.В. являлся собственником комнаты, отсутствуют, также отсутствуют сведения о том, что свидетельство о праве на наследство на спорную комнату получено Росимуществом как на выморочное имущество до вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 г. N 281-ФЗ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГУП "ПромЭкс" по доверенности Смирнов Д.В. в судебном заседании иск не признал, поддержал ранее представленные в суд письменные возражения на иск.

Представитель ответчика Росимущество в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Белова Т.П., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы.

В заседание судебной коллегии явился представитель ответчика ФГУП "ПромЭкс" по доверенности Акулич А.И., который с решением суда согласен.

Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы и представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в заседание судебной коллегии не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ФГУП "ПромЭкс", обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Судом установлено, что спорная комната расположена по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 16, кв. 59, комната N 2. В данной комнате был зарегистрирован Иванов Ю.В., который умер 07.04.1995 г., в связи с чем был снят с регистрационного учета по месту жительства 03.10.1995 г.

11.09.2006 г. нотариусом г. Москвы Скленаж С.Р. на указанную комнату было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону, на основании которого 09.07.2010 г. была произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации.

Распоряжением Территориального управления Росимущества от 31.07.2009 г. N 1431 спорная комната закреплена на праве хозяйственного ведения за ФГУП "ПромЭкс", право хозяйственного ведения на указанную комнату зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается копией свидетельства.

15.08.2008 г. в ДЖП и ЖФ г. Москвы из Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник" поступила справка по книге учета свободной площади на указанную комнату для решения вопроса о ее дальнейшем распределении.

18.03.2010 г. общественной жилищной комиссией САО г. Москвы было рекомендовано разрешить выкуп свободной комнаты Беловой Т.П., являющейся собственником комнаты N 3 в той же квартире.

На заседании Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве от 30.06.2010 г. была определена выкупная стоимость комнаты в размере ... руб.

14.09.2010 г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Беловой Т.П. был заключен договор купли-продажи указанной комнаты. Белова Т.П. платежным поручением N от 10.09.20... г. внесла сумму выкупа на счет Управления Федерального казначейства по г. Москве.

Однако государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности Беловой Т.П. была приостановлена Управлением Росреестра по г. Москве в связи с тем, что по сведениям ЕГРП собственником комнаты N 2 в указанной квартире является Российская Федерация, также зарегистрировано право хозяйственного ведения ФГУП "ПромЭкс".

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 29.11.2007 г. N 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса РФ" выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в редакции до введения в действие указанного закона, выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Разрешая заявленные требования, и проверяя доводы стороны, суд первой инстанции руководствовался указанными нормами права, а также положениями ст. 302 ГК РФ, и пришел к выводу о том, что спорная комната является собственностью Российской Федерации, поскольку свидетельство о праве на наследство выдано 11.09.2006 г., т.е. до вступления в действие Федерального закона от 29.11.2007 г. N 281-ФЗ. Поскольку истец ДЖП и ЖФ г. Москвы собственником спорного жилого помещения не является, комната находится в собственности Российской Федерации на законном основании и доказательств обратного истцом суду представлено не было, ФГУП "ПромЭкс" также владеет жилым помещением на законных основаниях.

Суд также пришел к выводу о том, что требования истца об истребовании спорной комнаты из чужого незаконного владения, прекращении права собственности Российской Федерации на данное жилое помещение, прекращении права хозяйственного ведения ФГУП "ПромЭкс" на данное жилое помещение, признании права собственности города Москвы на жилое помещение, удовлетворению не подлежат.

Не соглашаясь с доводами истца о неправомерности регистрации права собственности Российской Федерации на спорную комнату, суд правильно исходил из того, что в силу ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в редакции, действовавшей до вступления в действие указанного закона, право собственности на выморочное имущество в порядке наследования по закону перешло к РФ; собственник спорного жилого помещения, Российская Федерация, не передавал истцу указанное помещение, в связи с чем истец не вправе был распоряжаться данным имуществом.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Ссылка в кассационной жалобе на то, что ответчик зарегистрировал право собственности 09.07.2010 года в период действия последней редакции ст. 1151 ГК РФ, не может служить основанием к отмене постановленного решения суда, поскольку Федеральным законом от 29.11.2007 г. N 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса РФ" в качестве критерия перехода в порядке наследования выморочного имущества в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации, либо в собственность Российской Федерации, установлена не дата регистрации права собственности на выморочное имущество, а дата выдачи свидетельства о праве на наследство.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешён в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Савеловского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя истца ДЖП и ЖФ г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: