Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2011 г. по делу N 33-22911 (ключевые темы: жилище - договор социального найма - место жительства - выселение - члены семьи)

Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2011 г. по делу N 33-22911

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Захаровой Е.А., судей Неретиной Е.Н., Давыдовой И.Н.,

с участием прокурора Артамоновой О.Н.,

при секретаре Чутове С.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой Е.А. дело по кассационной жалобе Гуленкова А.А. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 5 мая 2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении всех исковых требований Гуленкова А.А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, отделению по району Солнцево г. Москвы ОУФМС в ЗАО г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, о регистрации по месту жительства, - отказать полностью.

Встречный иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Гуленкову А.А., - удовлетворить.

Признать Гуленкова А.А. не приобретшим права пользования квартирой по адресу: г. Москва.

Истребовать имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Москва из незаконного владения Гуленкова А.А.

Выселить Гуленкова А.А. из квартиры по адресу: г. Москва.

Установила:

Гуленков А.А. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, отделению по району Солнцево г. Москвы ОУФМС в ЗАО г. Москвы о признании за ним права пользования квартирой по адресу: г. Москва, возложении обязанности на Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с ним договор социального найма на эту квартиру и регистрации его по месту жительства в этом жилом помещении. В обоснование требований указал, что нанимателем этой квартиры являлась его супруга Гуленкова Н.Ю., которая умерла 15.05.2010 г. Он вселился в квартиру в 1989 г. как член семьи нанимателя и приобрел право пользования жилым помещением.

ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд со встречным иском к Гуленкову Александру Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, истребовании имущества из незаконного владения, выселении из указанной квартиры, поскольку при вселении Гуленкова А.А. не был соблюден установленный законом порядок, и право пользования жилым помещением он не приобрел. Квартира находится в муниципальной собственности, поэтому исковые требования заявлены в интересах собственника жилого помещения - г. Москвы.

Истец и его представитель по доверенности Гладкий А.Ю. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по доверенности Полищук Т.Н. исковые требования не признала. Встречные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика отделения по району Солнцево г. Москвы ОУФМС в ЗАО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Гуленков А.А. по доводам жалобы.

В заседание судебной коллегии представители ответчиков Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и отделения по району Солнцево г. Москвы ОУФМС в ЗАО г. Москвы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Гуленкова А.А., его представителя по доверенности Гладкого Ю.В., прокурора Артамонову О.Н., полагавшую решение оставить без изменения, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Аналогичные положения содержались в ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру ... в доме ... по ул. ... г. Москвы, которую по договору социального найма занимала Гуленкова Н.Ю., умершая 15 июня 2010 г.

В материалах дела имеется копия свидетельства о регистрации брака 23.09.1989 г. между Гуленковым А.А. и Гуленковой Н.Ю., и установлено, что супруги проживали в спорном жилом помещении.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца и удовлетворяя встречные исковые требования, суд правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, исследовал все представленные доказательства, оценил их по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с такой оценкой оснований не имеется.

Суд обоснованно указал, что Гуленков А.А. не был вселен нанимателем Гуленковой Н.Ю. в спорную квартиру в установленном ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, а также ст.ст. 69 и 70 ЖК РФ порядке для постоянного проживания на данной площади в качестве члена семьи нанимателя.

Сам по себе факт проживания Гуленкова А.А. в жилом помещении, оплата им коммунальных платежей, выполнение работ по содержанию жилья, не может свидетельствовать о приобретении им права пользования жилым помещением по договору социального найма и намерении Гуленковой Н.Ю. предоставить ему равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что Гуленков А.А. зарегистрирован постоянно по месту жительства по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 50, к. 1, кв. 157, сохранял право пользования этим жилым помещением и 30.10.2007 г. стал участником приватизации этого жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих о том, что при жизни Гуленкова Н.Ю. признавала его право пользования спорной квартирой, истец суду не представил.

Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу, что истец Гуленков А.А. право на спорную квартиру не приобрел, и зарегистрирован в ней по месту жительства быть не может.

Поскольку Гуленков А.А. право на спорную квартиру не приобрел, занимает и проживает в ней после смерти нанимателя без правовых оснований, имеет другое жилье, то он по требованию собственника жилого помещения - города Москвы, чьи интересы в жилищной сфере представляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, в силу ст.ст. 301 и 304 ГК РФ, ст. 10 ЖК РФ, подлежит выселению из спорной квартиры.

Доводы жалобы Гуленкова А.А. о том, что суд не принял во внимание показания свидетелей, то, что он производил оплату спорного жилого помещения, что суд не выяснил, обращалась ли Гуленкова Н.Ю. в УФМС с заявлением о регистрации Гуленкова А.А. по месту жительства в спорной квартире, что регистрация по иному месту жительства носит формальный характер, что суд неверно применил положения норм материального права, не принял во внимание длительность проживания в спорной квартире, направлены на переоценку доказательств по делу, иное толкование норм материального права, и основанием к отмене законного и обоснованного решения суда служить не могут.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 5 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи