Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 июля 2011 г. N 33-23382/11 (ключевые темы: системы отопления - замена стояков - текущий ремонт - инженерное оборудование - ликвидация аварий)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 июля 2011 г. N 33-23382/11

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Лукьянова И.Е., Владимировой Н.Ю.

при секретаре Потехиной Е.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Владимировой Н.Ю. дело по кассационной жалобе Соколовой Г.С. на решение Преображенского районного суда г.Москвы от 30 марта 2011 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Обязать Соколову Галину Сергеевну, проживающую по адресу: ... обеспечить доступ представителей подрядной организации в занимаемое жилое помещение для проведения ремонтных работ.

Взыскать с Соколовой Галины Сергеевны в доход государства госпошлину в сумме 4000 рублей, установила:

ГУП ДЕЗ района "Гольяново" обратился в суд с иском к Соколовой Г.С. об обеспечении доступа в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником квартиры N 222, расположенной по адресу: ... В настоящее время в соответствии с техническим заключением МНИИТЭП о состоянии конструкции и инженерного оборудования жилого дома типовой серии I-515 по адресу: ... необходимо проведение капитального ремонта дома. Выполнением работ по эксплуатации и текущему ремонту занимается ООО ПК "Авангард", являющееся подрядной организацией ГУП ДЕЗ района "Гольяново" Так как для проведения работ по замене системы отопления необходим доступ работников подрядной организации в жилое помещение, а ответчик отказывает предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ.

Представитель истца в суд явился, иск поддержал.

Ответчик и ее представитель в суд явились, иск не признали.

Третьи лица в суд явились, иск не признали.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как неправильного просит в кассационной жалобе Соколова Г.С.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения Соколовой Г.С., обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Соколова Г.С. является собственником квартиры N 222, расположенной по адресу: ...

ООО ПК "Авангард" выполняет работы по содержанию, текущему ремонту и эксплуатации жилищного фонда, нежилых помещений и инженерного оборудования по указанному адресу, на основании договора, заключенного с ГУП ДЕЗ района Гольяново 01 февраля 2010 г.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что поступила заявка от жителей кв.226 по указанному выше адресу, в связи с неудовлетворительной работой системы отопления.

22 марта 2010 года представителями ГКП УЗ ВАО, ДЕЗ Гольяново, ООО УК ЮНИ ДОМ, ООО ПК "Авангард" составлен Акт обследования квартир N 222, 218, 226 по адресу: ...

Комиссионное обследование было проведено по вопросу неудовлетворительной работы системы отопления в кв. 226.

Из выводов комиссии следует, что в кв. 218 необходимо выполнить работы по замене стояков ц/о в соответствии с тип. проектом, в кв. 222 выполнить врезки в соответствии с тип. проектом или монтировать перемычки в срок до 30.04.2010 г. силами подрядной организации.

15.07.2010 г. Соколовой Г.С. направлялось предписание с просьбой предоставить доступ в квартиру для проведения работ по восстановлению ЦО по стояку ее квартиры, конверт был возвращен почтовым отделением неврученным в связи с истечением срока хранения.

08.09.2010 г. комиссией ООО ПК "Авангард" составлен Акт по поводу отсутствия квартиросъемщика квартиры 222 Соколовой Г.С. При неоднократном посещении житель дверь не открывает и на телефонные звонки не отвечает.

Согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что собственник жилого помещения ограничивает доступ в жилое помещение, чем препятствует обследованию и проведению работ по замене стояков.

Суд счел несостоятельными доводы представителя ответчика об отсутствии необходимости замены системы отопления, поскольку доказательств, подтверждающих данные доводы не было представлено.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Также суд счел необходимым взыскать с ответчика в доход государства госпошлину в размере 4000 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.

Разрешая заявленные требования, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, в том числе показания свидетеля, которым дал надлежащую правовую оценку и постановил правильное по существу решение. Нормы материального права судом применены верно, нарушения норм процессуального права - не допущено.

В кассационной жалобе заявитель ссылается на обстоятельства, которые исследовались судом 1 инстанции и которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Довод кассационной жалобы о том, что ГУП ДЕЗ района "Гольяново" не является надлежащим истцом, не основан на нормах действующего законодательства.

Не усматривая оснований к отмене в соответствии со ст. 362 ГПК РФ судебная коллегия, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ определила:

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 30 марта 2011 года, оставить без изменения, кассационную жалобу Соколовой Г.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи