Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 9 декабря 2009 г. N КГ-А40/13270-09 Отказывая в удовлетворении требования о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением, суд исходил из отсутствия доказательств неправомерных действий ответчика, выраженных в лишении истца права пользования принадлежащими ему помещениями

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 9 декабря 2009 г. N КГ-А40/13270-09

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 7 декабря 2009 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Белозерцевой И.А.

судей Стрельникова А.И., Нужнова С.Г.

при участии в заседании:

от истца - ООО "Рембытторг-сервис-Арманд" - Сланова А.О. - дов. N 2-11583 от 11.09.2008г. (в порядке передоверия)

от ответчика - ОАО "Бытовых услуг Заря" - Старченко Л.И. - дов. N 7 от 04.12.2009, Костюков Н.С. - дов. N 9 от 04.12.2009 г.

рассмотрев в судебном заседании 7 декабря 2009 г. кассационную жалобу ООО "Рембытторг-сервис-Арманд" на решение от 11.06.2009 г. Арбитражного суда города Москвы принятое судьей Никоновой О.И. постановление от 15.09.2009 г. N 09АП-13917/2009-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда принятое судьями Валиевым В.Р., Левченко Н.И., Разумовым И.В. по делу N А40-15444/09-105-180 по иску ООО "Рембытторг-сервис-Арманд" к ОАО "Бытовых услуг Заря" о нечинении препятствий в пользовании имуществом и передаче ключей, установил:

ООО "Рембытторг-сервис-Арманд" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО "Бытовых услуг Заря" о:

- нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-т, д. 47;

- обязании ответчика выдать истцу комплект ключей от входной двери и складского подвального помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-т, д. 47.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.06.2009 г. по делу N А40-15444/09-105-180 в удовлетворении исковых требований ООО "Рембытторг-сервис-Арманд" отказано.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства неправомерных действий ответчика, выраженных в лишении истца права пользования принадлежащими ему помещениями.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2009 г. N 09АП-13917/2009-ГК решение Арбитражного суда города Москвы от 11.06.2009 г. по делу N А40-15444/09-105-180 оставлено без изменения с поддержанием выводов суда первой инстанции.

ООО "Рембытторг-сервис-Арманд" не согласилось с указанными судебными актами, полагая, что решение и постановление являются незаконными и необоснованными, приняты при неполном исследовании обстоятельств дела и неправильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем просит отменить решение Арбитражного суда города Москвы от 11.06.2009 г. по делу N А40-15444/09-105-180 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2009 г. N 09АП-13917/2009-ГК; принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ООО "Рембытторг-сервис-Арманд" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель ОАО "Бытовых услуг Заря" возражал против удовлетворения кассационной жалобы согласно доводам, изложенным в отзыве.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанных судебных актах имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемые решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судами обеих инстанций, истец, согласно Свидетельствам о внесении в реестр собственности на территории города Москвы от 25.04.1998 г. серия Б N 008584 и государственной регистрации права от 22.12.2005 г. серия 77 АВ N 933365, ООО "Рембытторг-сервис-Арманд" является собственником нежилого помещения площадью 65,1 кв.м (подвал пом. I ком. 19, этаж 2 пом. IV ком. 17, 18), расположенного по адресу: г. Москва, проспект Мичуринский, д.47 (л.д.8,9).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 23.09.2004г. серия 77 АВ N 318499, ОАО "Бытовых услуг Заря" (ответчику) принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью

2 245,7 кв. м (подвал пом. I ком. Г, 1, 2, 2а, 3 - 5, 6 - 9, 9а, 10 - 18, 20 - 23, 23а, 24, 25, этаж 1 пом. 1 ком. А, Б, В, Г, а, в пом. II ком. 25, 26, пом. III ком. 1, 2, этаж 2 пом. II ком. А, Б, В, пом. IV ком. 1, 10 - 16, 19 - 25, этаж 3 пом. I ком. А, Б, В, пом. V ком. 1, 2, 2а, 3 - 16, 16а, 17, 17а, 18 - 26, 26а, 27 - 37, чердак пом. I ком. А, пом. VI ком. 1 - 3, пом. VII ком. I) по адресу: г. Москва, проспект Мичуринский, д.47 (л.д.41).

Судами обеих инстанций также установлено, что в соответствии с поэтажным планом БТИ, проход в подвальное помещение истца (N 15) возможен с улицы через помещения N 25, 24, 3, 4, принадлежащие ответчику на праве собственности (помещение N 25 - тамбур, N 24 - коридор, N 3 тамбур, N 4 - коридор); вход в основное помещение (этаж 1) осуществляется через вестибюль (N 25), являющийся собственностью ответчика.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Однако, истец документально не подтвердил наличие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком прав истца на нежилые помещения, не связанных с лишением владения.

Оценив в совокупности доказательства по делу с учетом требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; системного толкования законодательства, регулирующего гражданские правоотношения; суды первой и апелляционной инстанций обоснованно пришли к выводу об отсутствии в данном случае правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО "Рембытторг-сервис-Арманд" о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-т, д. 47; и обязании ответчика выдать истцу комплект ключей от входной двери и складского подвального помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-т, д. 47.

Судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права. Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы, указанные в обжалуемых судебных актах.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, что в силу норм статей 286, часть 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допустимо в кассационной инстанции.

Оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов, не имеется, в связи, с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 274, 284, 286, п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 11.06.2009 г. по делу N А40-15444/09-105-180 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2009 г. N 09АП-13917/2009-ГК по указанному делу оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Рембытторг-сервис-Арманд" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Белозерцева

Судьи

А.И. Стрельников

С.Г. Нужнов