Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 декабря 2009 г. N ВАС-16405/09 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд признал недоказанным наличие у регистрирующего органа оснований для отказа в государственной регистрации права собственности общества на нежилое помещение

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 декабря 2009 г. N ВАС-16405/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Медведевой А.М.,

судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б.

рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (город Белгород) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 24.03.2009 по делу N А08-615/2009-27, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.09.2009 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "БелАКСпроект-1" (город Белгород) (далее - ООО "БелАКСпроект-1") о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (город Белгород) (далее - УФРС по Белгородской области, регистрирующий орган) по отказу в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение площадью 307,6 кв. м, расположенное в здании по адресу: город Белгород, проспект Б. Хмельницкого, 133в (далее - спорное нежилое помещение).

Третьи лица: закрытое акционерное общество "БелСТиК".

Суд установил:

решением Арбитражного суда Белгородской области от 24.03.2009, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.09.2009, заявление удовлетворено. Суд признал незаконными действия УФРС по Белгородской области по отказу в государственной регистрации права собственности ООО "БелАКСпроект-1" на спорное нежилое помещение и обязал регистрирующий орган совершить действия по государственной регистрации.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора УФРС по Белгородской области ссылается на нарушение судами при их принятии норм права, единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

В статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлены основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, а в статье 20 перечислены основания для отказа в государственной регистрации прав.

Отказывая в государственной регистрации права собственности ООО "БелАКСпроект-1" на спорное нежилое помещение УФРС по Белгородской области указало на то, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с названным Законом для государственной регистрации прав (абзацы 4 и 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

Суд в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и установил, что ООО "БелАКСпроект-1" для государственной регистрации в УФРС по Белгородской области были представлены надлежащие и необходимые документы, в связи с чем у регистрирующего органа не имелось правовых оснований для отказа в государственной регистрации, а потому удовлетворил заявленное обществом требование о признании действий УФРС по Белгородской области по отказу в государственной регистрации незаконными и обязал регистрирующий орган совершить действия по государственной регистрации.

При этом суд исходил из того, что договор инвестирования от 02.07.2008 N 2 является сделкой, подтверждающей возникновение у ООО "БелАКСпроект-1" права на спорное нежилое помещение, данный договор в установленном порядке не оспорен, доказательств, свидетельствующих о его недействительности, не представлено, наличия противоречий между заявляемым обществом к регистрации правом и уже зарегистрированными правами, а также спора о праве на спорное нежилое помещение не установлено.

Реконструкция здания (надстройка седьмого и мансардного этажей), в результате которой создано спорное нежилое помещение, осуществлена в установленном порядке: с оформлением прав на земельный участок, получением от полномочных органов необходимых разрешений, кадастровых планов, согласованием реконструкции с заинтересованными лицами (собственниками помещений в этом здании).

При таких обстоятельствах суд признал заявление ООО "БелАКСпроект-1" обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А08-615/2009-27 Арбитражного суда Белгородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 24.03.2009, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.09.2009 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

В.Б. Куликова