Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2010 г. N ВАС-1330/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, удовлетворяя требование об освобождении занимаемых нежилых помещений и о взыскании с заявителя неосновательного обогащения за спорный период, суд указал, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2010 г. N ВАС-1330/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Хачикяна А.М.,

судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А.

рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Зайцевой Н.И. (адрес для корреспонденции: ул. Севастопольская, д. 46а, кв. 101, г. Саранск, 430009) от 15.01.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 24.07.2009 по делу N А39-3760/2007, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.12.2009 по тому же делу по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), администрации городского округа Саранск (далее - Администрация) к индивидуальному предпринимателю Зайцевой Н.И. (далее - предприниматель) об освобождении занимаемых нежилых помещений и взыскании 784 067 рублей 64 копеек неосновательного обогащения за период с 01.012005 по 01.07.2009.

Предприниматель обратился к Администрации со встречным иском, уточненным в порядке статьи 49 Кодекса, о взыскании 86 976 рублей, составляющих стоимость произведенного ремонта.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 24.07.2009 иск Администрацией удовлетворен. В удовлетворении встречного иска предпринимателю отказано.

Постановлениями Первого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.10.2009 и от 14.12.2009 соответственно решение оставлено без изменения.

Предприниматель обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Согласно пункту 7 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при отсутствии государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным.

Судами установлено, что договор аренды от 01.08.2005 N 3616, заключенный на 3 года, не прошел государственную регистрацию, а также установлен факт пользования предпринимателем арендуемых помещений и ненадлежащего исполнения договорных обязательств.

Суды, руководствуясь статьями 6, 8, 125, 131, 209, 614, 651, 1102, 1104-1108 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили заявленные истцом требования.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А39-3760/2007 Арбитражного суда Республики Мордовия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 24.07.2009, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.12.2009 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подъячев