Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 марта 2010 г. N ВАС-1685/10 Оснований для пересмотра судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, признавая недействительным отказ уполномоченного органа в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, суд исходил из того, что представленными в дело документами подтверждены как право собственности должника на отчуждаемые здания и земельные участки, так и соблюдение порядка заключения сделок

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 марта 2010 г. N ВАС-1685/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Весеневой Н.А., судей Подъячева И.А., Хачикяна А.М.

рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области (ул. Пушкинская, д. 10, г. Оренбург, 460000) от 22.01.2010 N 05-11/100 о пересмотре в порядке надзора постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.11.2009 по делу N А47-1885/2009 Арбитражного суда Оренбургской области.

Суд установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "40 лет Октября" обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о признании недействительным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области (далее - управление) в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Решением от 26.06.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 27.08.2009, оставленным без изменения постановлением суда кассационной инстанции от 16.11.2009, решение отменено, и заявленные требования удовлетворены.

Заявитель просит отменить судебные акты судов апелляционной и кассационной инстанций, ссылаясь на неправильное применение ими норм материального и процессуального права.

Оценив доводы заявителя и исходя из содержания представленных судебных актов, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что после продажи недвижимого имущества должника и двух земельных участков конкурсный управляющий должником и покупатель - ООО "Болдыревское" обратились с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на проданные объекты в управление, которое в производстве указанных действий отказало со ссылкой на непредставление ими документов, устанавливающих соответственно право продавца на землю и принадлежность покупателю соседнего с продаваемыми земельного участка.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции указал, что конкурсному управляющему не предоставлено право на обращение с заявлением о признании недействительным ненормативного правового акта от своего имени, как указано в заявлении; такое обращение возможно лишь от имени должника.

Отменяя это решение, суд апелляционной инстанции обоснованно исходил из того, что такие заявления могут быть поданы конкурсным управляющим как лицом, осуществляющим в силу пункта 1 статьи 129 Закона о банкротстве полномочия руководителя должника. Поскольку представленными в дело документами подтверждены как право собственности должника на отчуждаемые здания и земельные участки, так и соблюдение порядка заключения сделок, а также учитывая, что сделки никем не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке, суд апелляционной инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии у управления оснований для отказа в регистрации перехода права собственности.

Эта позиция поддержана судом кассационной инстанции.

В оспариваемых судебных актах всем доводам заявителя, аналогичным содержащимся в заявлении о пересмотре их в порядке надзора, дана оценка с соответствующим правовым обоснованием.

Оснований для переоценки выводов, сделанных судами двух инстанций, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А47-1885/2009 Арбитражного суда Оренбургской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.11.2009 по делу N А47-1885/2009 Арбитражного суда Оренбургской области отказать.

Председательствующий судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подъячев

Судья

А.М. Хачикян