Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 11 марта 2010 г. N ВАС-18020/09 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, удовлетворяя требование о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствовался тем, что материалами дела установлен факт использования заявителем спорного земельного участка

Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 11 марта 2010 г. N ВАС-18020/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Н.В. Осиповой

рассмотрела в судебном заседании заявление КФХ "Заречное" от 14.12.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 01.06.2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.11.2009 по делу Арбитражного суда Оренбургской области N А47-831/2009-12ГК по иску администрации города Оренбурга к крестьянскому фермерскому хозяйству "Заречное" о взыскании 1 263 848 руб. 57 коп. неосновательного обогащения, 58 195 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Оренбургской области от 01.06.2009 исковые требования удовлетворены, взыскано в пользу администрации 1322 044 руб. 01 коп., в том числе: 1 263 848 руб. 57 коп. неосновательного обогащения, 58 195 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2009 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.11.2009 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Суд установил, что распоряжением главы г. Оренбурга от 22.02.2006 N 847-р крестьянскому (фермерскому) хозяйству "Заречное" сформирован земельный участок для предоставления в аренду, расположенный по ул. 34 Линия примерно в 65 м. по направлению на север от ориентира - жилой дом, находящийся за пределами участка по адресу: г. Оренбург, ул. 49 Линия, 18, площадью 1660 кв. м. Цель использования земельного участка - строительство газовой автозаправочной станции. Согласно договору аренды от 20.06.2006 N 6/ц-38юр указанный земельный участок передан администрацией (арендодатель) в аренду хозяйству "Заречное" (арендатор). Срок аренды - до 01.02.2007.

На основании заключения Комитета по градостроительству и архитектуре г. Оренбурга от 24.01.2007 сторонами подписано дополнительное соглашение от 31.01.2007, согласно которому в п. 1.4 вместо слов "до 01.02.2007" следует читать "до 31.12.2007", п. 2.1 абзац 1 изложен в редакции "Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере согласно прилагаемому к дополнительному соглашению расчета арендной платы". В соответствии с п. 3 указанного дополнительного соглашения следовало, что изменения к договору должны быть зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Расходы по государственной регистрации были возложены на арендатора.

Считая договор аренды незаключенным, администрация города Оренбурга обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд, руководствуясь положениями статей 450, 452, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал, что дополнительным соглашением к договору стороны изменили условия договора, в том числе и в части срока действия договора, в результате чего срок действия договора аренды составил больше одного года.

Поскольку государственная регистрация договора не производилась, суд признал, что указанный договор является незаключенным.

Довод КФХ "Заречное" о том, что стороны, подписав дополнительное соглашение, предполагали продлить срок действия договора на 11 месяцев на новых условиях оплаты был рассмотрен судами и признан необоснованным.

При таких обстоятельствах суд, установив факт пользования КФХ "Заречное" спорным земельным участком и руководствуясь статьями 424, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на основании действующей Методики расчета арендной платы, утвержденной Оренбургским городским советом от 10.11.2005 N 231, постановления Правительства Оренбургской области от 15.12.2007 N 456-п, постановления Правительства Оренбургской области от 30.11.2007 N 414-п удовлетворил заявленные требования.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату постановления Правительства Оренбургской области N 456-п следует читать как "от 25.12.2007"

Остальные доводы заявителя также были предметом рассмотрения судов и получили их соответствующую оценку.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А47-831/2009-12ГК Арбитражного суда Оренбургской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 01.06.2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.11.2009 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

О.М. Козырь

Судья

Н.В. Осипова