Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 марта 2010 г. N ВАС-264/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, частично удовлетворяя иск об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка, суд исходил из того, что основанием для применения ставки арендной платы в размере двух процентов кадастровой стоимости служит факт нахождения на земельном участке линейных объектов, а не факт переоформления права бессрочного пользования таким участком

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 марта 2010 г. N ВАС-264/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Моисеевой Е.М.,

рассмотрела в судебном заседании заявление от 11.02.2010 N 1161/02-11 Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (ул. Карла Маркса, д. 66, г. Хабаровск, 680000) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 13.07.2009, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.11.2009 по делу Арбитражного суда Хабаровского края N А73-4955/2009 по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (г. Хабаровск; далее - общество) к городскому округу "Город Хабаровск" в лице Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (г. Хабаровск) (далее - департамент) об урегулировании преддоговорного спора и принятии пунктов 2.1 и 2.2 договора аренды земельного участка от 17.03.2008 N 230 в редакции истца.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Хабаровского края от 13.07.2009 заявленное требование удовлетворено в полном объеме.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.11.2009, решение суда первой инстанции отменено. Пункт 2.1 договора принят в следующей редакции: "Размер арендной платы за пользование земельным участком (его частью) исчисляется в порядке, установленном Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ, и рассчитывается исходя из двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков". При этом пункт 2.2 договора судом апелляционной инстанции исключен.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, департамент просит оспариваемые судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права, единообразия в толковании и применении норм права.

Заявитель указывает, что нормы Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, устанавливающие льготу по арендной плате в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка, подлежат применению только при соблюдении условия о переоформление субъектом права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором расположены линейные объекты. В данном случае общество получило земельной участок на праве аренды, не переоформляв свое право постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Суд апелляционной инстанции, установив соответствующую редакцию пункта 2.1. спорного договора, и поддержавший его суд кассационной инстанции пришли к обоснованному вывод о том, что размер арендной платы должен рассчитываться исходя из двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.01.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона N 137-ФЗ следует читать как "25.10.2001"

При этом суды всех инстанций пришли к правильному выводу о том, что основанием для применения ставки арендной платы в размере двух процентов кадастровой стоимости служит факт нахождения на земельном участке линейных объектов, а не факт переоформления права бессрочного пользования таким участком.

Указанный вывод соответствует правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А73-4955/2009 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 13.07.2009, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.11.2009 отказать.

Председательствующий судья

А.А. Маковская

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

Е.М. Моисеева