Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2010 г. N ВАС-8071/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, отказывая в иске о взыскании задолженности по договору субаренды, суд исходил из того, что договор является незаключенным, так как содержащиеся в нем данные об объекте аренды не позволяют определенно установить имущество, подлежащее передаче субарендатору, и, следовательно, не порождает для его сторон обязанностей, в том числе по внесению арендных платежей

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2010 г. N ВАС-8071/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Разумова И.В.

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ДУФРИ Москва Шереметьево" (адрес для корреспонденции: Аэропорт Шереметьево, г. Химки, Московская область, 141400) от 18.05.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 03.08.2009 по делу N А41-1898/09, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.02.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Дуфри Москва Шереметьево" к обществу с ограниченной ответственностью "Кофе Хаус. Эспрессо и Капучино Бар" о взыскании на основании договора субаренды недвижимого имущества от 01.06.2008 задолженности по постоянной части арендной платы в размере 7 125 698,15 руб., по переменной части в размере 153 980 руб. и 3 682 380,92 руб. пеней и встречный иск ООО "Кофе Хаус" о признании упомянутого договора субаренды от 01.06.2008 незаключенным и взыскании с ООО "ДУФРИ Москва Шереметьево" 1 106 438,91 руб. неосновательного обогащения.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 03.08.2009, оставленным без изменения постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.11.2009 и от 18.02.2010 соответственно, отказано в удовлетворении требований ООО "ДУФРИ Москва Шереметьево"; удовлетворен встречный иск ООО "Кофе Хаус".

Общество с ограниченной ответственностью "ДУФРИ Москва Шереметьево" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, считая свои права и законные интересы нарушенными.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

В соответствии со статьями 432, 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны согласовать предмет договора аренды.

Судами установлено что, из договора субаренды от 01.06.2008, акта приемки-передачи к нему от 01.06.2008, а также приложения N 1 к договору в виде плана помещений, переписки сторон и с учетом отсутствия плана БТИ на объект аренды невозможно однозначно определить, какая именно часть помещения площадью 100 кв. м, расположенного на 3-м этаже здания терминала с переходом, расположенного по адресу: Россия, Московская область, г. Химки, Шереметьево-1 в зоне беспошлинной торговли подлежит передаче ООО "Кофе Хаус".

Таким образом, предмет в договоре субаренды от 01.06.2085 не определен, следовательно, в силу пункта 1 статьи 432 и пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор является незаключенным.

Доводы заявителя были предметом исследования судов и сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А41-1898/09 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 03.08.2009, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.02.2010 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.В. Разумов