Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 2010 г. N ВАС-14832/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: земельный участок - национальный парк - кадастровый номер - право постоянного бессрочного пользования - прокуратура)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 2010 г. N ВАС-14832/10
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление государственного учреждения "Сочинский национальный парк" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 23.11.2009 по делу N А32-16547/2009-28/352, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.06.2010 по тому же делу,

по иску Прокуратуры Краснодарского края в интересах Российской Федерации (г. Сочи) в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (г. Краснодар) к обществу с ограниченной ответственностью "Тавр" (г. Сочи), государственному учреждению "Сочинский национальный парк", Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (г. Краснодар) о признании недействительным (ничтожным) договора аренды и зарегистрированного права аренды, применении последствия недействительности сделки.

СУД УСТАНОВИЛ:

Прокуратура Краснодарского края (далее - прокуратура) обратилась в суд с иском в интересах Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью "Тавр" (далее - общество), государственному учреждению "Сочинский национальный парк" (далее - национальный парк) и Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (далее - управление) с иском о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от 11.01.2007 N 14/27 площадью 1 га, (кадастровый номер 23:49:00 00 000:0024/036); признании недействительным зарегистрированного права аренды на земельный участок; применении последствий недействительности сделки, обязать общество возвратить спорный земельный участок национальному парку.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.11.2009 суд признал недействительным договор аренды земельного участка от 11.01.2007 N 14/27, а также применил последствия его недействительности в виде обязания общества возвратить земельный участок с кадастровым номером 23:49:00 00 000:0024/036.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 29.06.2010 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора упомянутых судебных актов национальный парк просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразие в толковании и применении права, а также несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, по договору аренды от 11.01.2007 N 14/27 национальный парк передал обществу во временное пользование сроком на 49 лет земельный участок площадью 1 га (кадастровый номер 23:49:00 00 000:0024/036), расположенный в квартале 18, выделах 7 и 8 Адлерского лесничества. Договор аренды земельного участка 12.02.2007 прошел в установленном порядке государственную регистрацию.

Ссылаясь на то, что национальный парк неправомерно распорядилось спорным земельным участком, передав обществу в аренду находящийся у него на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, прокурор обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив обстоятельства дела, суды пришли к выводу о наличии оснований для признания спорного договора ничтожным. Суды указали, что спорный договор не соответствует пункту 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Учитывая вышеизложенное, суды пришли к выводу об отсутствии у национального парка полномочий на передачу в аренду обществу земельного участка, находящегося у парка на праве постоянного (бессрочного) пользования. Указанный вывод судов подтверждается правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.05.2010 N 437/10.

Доводы заявителя направлены на переоценку обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А32-16547/2009-28/352 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 23.11.2009, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.06.2010 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова А.М. Медведева