Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2010 г. N ВАС-15682/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: земельный участок - проведение торгов - муниципальные образования - техническая эксплуатация - торговый павильон)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2010 г. N ВАС-15682/10
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей А.М.Медведевой, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявления от 13.11.2010 индивидуального предпринимателя Анисимова А.В. и администрации муниципального образования Брюховецкий район о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.08.2010 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-26885/2009-67/535 по иску индивидуального предпринимателя Яценко Л.А. к индивидуальному предпринимателю Анисимову А.В., администрации муниципального образования Брюховецкий р-н о признании недействительным заключенного ответчиками договора от 15.08.2006 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:04:0502091:0088 площадью 41 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, ул. Кирова, 170, Д/2 (далее - спорный земельный участок), и признании недействительным зарегистрированного права собственности Анисимова А.В. на спорный земельный участок путем аннулирования соответствующей регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Суд установил:

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.03.2010 в иске отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2010 решение от 05.03.2010 отменено, иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.08.2010 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, индивидуальный предприниматель Анисимов А.В. просит постановления судов апелляционной и кассационной инстанций отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального права. По мнению Анисимова А.В., истец, обращаясь с иском в суд, злоупотребляет субъективным гражданским правом, поскольку реализация этого права в случае удовлетворения исковых требований приведет к неблагоприятным для ответчика последствиям.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции указал, что предоставление земельного участка Анисимову А.В. без проведения торгов нарушает законный интерес Яценко Л.А. на участие в торгах, поскольку ей принадлежит примыкающий к спорному участку объект недвижимости, право на эту недвижимость перешло к Яценко Л.А. от Курохтиной Р.П., которая неоднократно обращалась в администрацию с заявлениями о предоставлении земельного участка для обеспечения эксплуатации торгового павильона. Суд также установил, что Яценко Л.В. как правопреемник Курохтиной Р.П. при проведении торгов приняла бы в них участие, так как была заинтересована в приобретении спорного земельного участка для обеспечения эксплуатации своего торгового павильона.

Суд признал, что в нарушение статей 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации спорный земельный участок предоставлен Анисимову А.В. в собственность без информирования администрацией населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства и проведения торгов.

При таких обстоятельствах судебными инстанциями обоснованно в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделан вывод о ничтожности договора купли-продажи от 15.08.2006 спорного земельного участка как сделки, не соответствующей закону (статьям 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А32-26885/2009-67/535 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.08.2010 отказать.

Председательствующий судья

И.И.Полубенина

Судьи

А.М.Медведева Г.Г.Попова