Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2010 г. N ВАС-16817/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "ТЭФ "КонтРейл" (пр. Добролюбова, д. 2, ком. 20-Н, г. Санкт-Петербург, 197198) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2009 по делу N А56-68460/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.08.2010 по тому же делу по иску ЗАО "А Плюс Естейт" к ООО "Транспортно-экспедиторская фирма "КонтРейл" о взыскании 411 274 рублей 11 копеек отступного.

Суд установил: решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2009 иск удовлетворен.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.08.2010 решение суда первой инстанции от 23.12.2009 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между ЗАО "А Плюс Естейт" (арендодателем) и ООО "ТЭФ "КонтРейл" (арендатором) 02.06.2008 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 8, лит. А.

Пунктом 8.6 договора предусмотрено, что при его расторжении сторона инициатор расторжения договора обязана уплатить другой стороне отступное в размере арендной платы за 1 месяц в течение одного месяца со дня расторжения договора.

Письмами от 01.11.2008 и от 14.11.2008 арендатор уведомил арендодателя о расторжении договора аренды. Стороны подписали дополнительное соглашение от 17.12.2008 о расторжении договора аренды, в соответствии с которым арендатор обязался оплатить арендодателю отступное в размере 411 273 рублей 11 копеек.

Невыполнение условий обязательства по выплате отступного послужило основанием для обращения с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В договоре аренды от 02.06.2008 стороны предусмотрели его досрочное расторжение с выплатой отступного со стороны, инициировавшей расторжение договора.

Удовлетворяя исковые требования, суды пришли к выводу, что обязательства по договору аренды прекратились соглашением сторон о его расторжении. Невыполнение арендатором обязательств по выплате отступного в связи с досрочным расторжением договора аренды по инициативе арендатора противоречит условиям договора аренды и требованиям гражданского законодательства о надлежащем выполнении обязательств.

Учитывая изложенное, выводы судебных инстанций не противоречат нормам Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям договора аренды.

Оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А56-68460/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.08.2010 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

И.А.Подъячев

Судьи

Н.А.Весенева А.М.Хачикян