Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2010 г. N ВАС-16369/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ОАО "ОТП Банк" (Ленинградское шоссе, д. 16А, стр. 1, г. Москва, 125171) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2010 по делу N А40-153102/09-11-1073, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.10.2010 по тому же делу по иску ОАО "ОТП Банк" к ИП Крыловой М.И. об изменении пункта 6.2 договора аренды от 12.07.2007.

Суд установил: решением Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2010 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2010 решение Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.10.2010 решение Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2010 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2010 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 12.07.2007 между ОАО "ОТП Банк" (арендатором) и ИП Крыловой М.И. (арендодателем) был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 128,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 69, стр. 1. В пункте 6.2. договора стороны установили, что ежемесячная арендная плата за арендуемые помещения составляет рублевый эквивалент 26.000 Евро.

В связи с изменением экономической ситуации и снижением ставки арендной платы в 4,7 раза истец обратился к ответчику с предложением о заключении дополнительного соглашения к договору, в соответствии с которым предлагалось изложить пункт 6.2 договора в следующей редакции: "6.2. Ежемесячная арендная плата за арендуемые помещения составляет рублевый эквивалент 6.916,12 Евро".

Отказ от подписания дополнительного соглашения послужил основанием для обращения с настоящим иском.

По смыслу статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе внести изменения в договор при наличии четырех одновременно существующий условий, определенных пунктом 2 указанной нормы права.

Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие наличие одновременно четырех условий, перечисленных пунктом 2 статьи 451 Кодекса.

Кроме того, суды пришли к выводу, что стороны при заключении договора могли предвидеть наступление неблагоприятных для них последствий в связи с изменением экономической ситуации, что исключает отнесение указанного обстоятельства к существенным изменением обстоятельств.

Выводы суда не противоречат практике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.04.2010 N 1074/10.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-153102/09-11-1073 Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.10.2010 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

И.А.Подъячев

Судьи

Н.А.Весенева А.М.Хачикян