Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 декабря 2010 г. N ВАС-16090/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление жилищно-строительное кооператива N 33, г.Псков (далее - ЖСК N 33) о пересмотре в порядке надзора решения от 23.04.2010 по делу N А52-883/2010 Арбитражного суда Псковской области и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.07.2010 по тому же делу по иску ЖСК N 33 к Управлению Федеральной регистрационной службы по Псковской области (далее - регистрационная служба) о признании незаконным отказа регистрационной службы в государственной регистрации права собственности ЖСК N 33 на объект недвижимого имущества - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Кузбасской дивизии, д.36, и об обязании зарегистрировать право собственности на указанный объект.

Суд установил:

решением от 23.04.2010 первой инстанции Арбитражного суда Псковской области в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного постановлением от 28.07.2010 решение суда первой инстанции от 23.04.2010 оставил без изменения.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, заявитель - ЖСК N 33 ссылается на то, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводами судов, приводит доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые судебные акты, полагая, что он как организация, представляющая коллектив собственников, вправе зарегистрировать право собственности на жилой дом в целом.

Изучив доводы, изложенные в поданном заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что ЖСК N 33 обратился 21.12.2009 в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Кузбасской дивизии, д.36.

Регистрационная служба сообщением от 19.02.2009 N 01/091/2009-002 отказала в государственной регистрации права, сославшись на абзацы 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Регистрационная служба также указала на то, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы права собственности на квартиры, расположенные в упомянутом жилом доме, и собственникам квартир принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, и, соответственно, указанный жилой дом как единый объект права не может участвовать в гражданском обороте.

Согласно положениям статей 36 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Содержащиеся в оспариваемых судебных актах выводы основаны на нормах действующего законодательства.

Доводам заявителя по спорным вопросам судами была дана правовая оценка.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что приведённые доводы в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным статьёй 304 АПК РФ.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А52-883/2010 Арбитражного суда Псковской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

В.Б.Куликова

Судьи

Е.Е.Борисова А.М.Медведева