Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 января 2011 г. N ВАС-18078/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - объекты аренды - препятствия в пользовании - торговый комплекс - беспрепятственный доступ)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 января 2011 г. N ВАС-18078/10
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Мухаметшиной Э.И. от 06.12.2010 о пересмотре в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.10.2010 по делу N А65-10437/2009-СГ2-6 Республики Татарстан по делу индивидуального предпринимателя Мухаметшиной Э. И. (далее- предприниматель) к обществу с ограниченной ответственностью Торговый комплекс "Доминанта" (далее- общество) об обязании общества обеспечить доступ предпринимателю в арендуемые помещения для осуществления торговой деятельности, освобождении предпринимателя от уплаты арендной платы за период нарушения его прав, зачете уплаченной за январь месяц 2009 года арендной платы в размере 61 000 руб. в счет будущих платежей.

Третьи лица: Абрамова Ю.И. и Нигматуллина Н.В.

Суд установил: исковое заявление мотивировано уклонением арендодателя от исполнения обязанности по обеспечению беспрепятственного доступа арендатора в арендуемые по договору помещения, наличием препятствий в пользовании арендатором арендуемым имуществом.

До вынесения решения по делу истцом уточнены требования по иску, в соответствии с которыми предприниматель просил обеспечить доступ в ранее арендуемое помещение для надлежащей передачи - возврату объекта аренды арендодателю, взыскать с арендодателя 61 000 руб. арендной платы, уплаченной за январь месяц 2009 года.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.08.2009 иск удовлетворен частично. С общества в пользу предпринимателя взыскано 61 000 руб. уплаченной за январь месяц 2009 года арендной платы, в остальной части иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2010 решение суда первой инстанции от 05.08.2009 отменено, производство по делу в части требований об обязании обеспечить доступ в помещения прекращено, в остальной части требования предпринимателя удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.04.2010 постановление апелляционного суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же апелляционный суд.

При новом рассмотрении постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2010 решение суда первой инстанции от 05.08.2009 отменено, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.10.2010 постановление суда апелляционной инстанции от 01.07.2010 оставлено без изменения.

Предприниматель обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций, считая свои права и законные интересы нарушенными.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Правовые выводы судебными инстанциями сделаны на основе оценки материалов и обстоятельств дела.

Отказывая в иске, суды исходили из того, что предпринимателем не представлено достаточных доказательств прекращения договорных отношений с обществом и чинения препятствий в пользовании объектом аренды, вследствие чего предприниматель обязан вносит арендную плату согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А65-10437/2009-СГ2-6 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.10.2010 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

А.М.Хачикян

Судьи

Н.А.Весенева И.В.Разумов