Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2011 г. N ВАС-29/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: ставка арендной платы - обособленное подразделение - договор аренды нежилого помещения - досудебный порядок - нарушение единообразия)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2011 г. N ВАС-29/11
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Д.И. Дедов, судей С.В. Сарбаш, И.В. Пановой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Экотехсервис" (443100, Самарская область г. Самара, ул. Маяковского, д. 14) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 13.05.2010 по делу N А55-38700/2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.10.2010 по тому же делу, принятых по иску ООО "Экотехсервис" (далее - заявитель, арендодатель) к открытому акционерному обществу "Банк ВТБ" (филиал в г. Самара; далее - арендатор) об обязании подписать дополнительное соглашение о повышении ставки арендной платы к договору аренды нежилого помещения от 01.09.2003, а также взыскании недоплаченной арендной платы в размере 1 308 671 руб. 70 к. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 737 руб. 52 к.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Самарской области от 13.05.2010 исковые требования в части обязания открытого акционерного общества Банк ВТБ (филиал в г. Самаре) подписать дополнительное соглашение о повышении ставки арендной платы к договору аренды нежилого помещения от 01.09.2003 оставить без рассмотрения. В остальной части иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2010 решение Арбитражного суда Самарской области от 13.05.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.10.2010 решение Арбитражного суда Самарской области от 13.05.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2010 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов, поскольку судами установлено, что направленное ответчику дополнительное соглашение о повышении ставки арендной платы не подписано со стороны истца, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии действий, которые могли быть квалифицированы в качестве оферты и об отсутствии оснований для рассмотрения требования о заключении соглашения. В связи с тем, что сторонами не подписано дополнительное соглашение об увеличении размера арендной платы, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска о взыскании дополнительной арендной платы и процентов.

Доводы заявителя направлены на переоценку фактических обстоятельств, установленных судом первой инстанций, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А55-38700/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 13.05.2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.10.2010 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Д.И. Дедов

Судьи

С.В. Сарбаш И.В. Панова