Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 февраля 2011 г. N ВАС-17399/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: субъекты малого и среднего предпринимательства - нежилое помещение - собственность субъекта РФ - муниципальное имущество - вступление в силу федеральных законов)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 февраля 2011 г. N ВАС-17399/10
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Малтат", г. Красноярск о пересмотре в порядке надзора решения от 21.05.2010 по делу N А33-3789/2010 Арбитражного суда Красноярского края, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.10.2010 по тому же делу по уточнённому иску общества с ограниченной ответственностью "Малтат", г. Красноярск (далее - общество "Малтат"; общество) к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее - департамент) о признании недействительным отказа департамента в реализации обществом преимущественного права на приобретение нежилых помещений NN 10, 12, 13, 14, площадью, соответственно - 532,3 кв. м, 137,9 кв. м, 124,1 кв. м, 45,1 кв. м, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. К. Маркса, 149, изложенного в уведомлении от 24.02.2010 N 6474; о признании незаконным бездействия департамента в части совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права общества на приобретение указанных нежилых помещений; об обязании департамента направить в адрес общества предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проект договора купли-продажи перечисленного арендуемого имущества по рыночной стоимости, определённой независимым оценщиком, с рассрочкой платежа на 5 лет и проект договора о залоге указанных нежилых помещений.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.05.2010, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.10.2010, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заявитель - общество "Малтат" просит отменить обжалуемые судебные акты, полагая, что судами допущены нарушения норм материального и процессуального права. Заявитель считает, что вправе реализовать преимущественное право на выкуп арендуемых нежилых помещений, предоставленное Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ), так как на момент обращения с заявлением о выкупе помещений - 25.01.2010 общество отвечало требованиям, установленным названным Федеральным законом.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ (в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 149-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства на день вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N159-ФЗ, в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества, и на основании положений статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N159-ФЗ преимущественное право на приобретение арендуемого имущества может быть реализовано субъектами малого и среднего предпринимательства при названных этой нормой условиях, в том числе при условии, что арендуемое имущество находится во временном владении и (или) временном пользовании субъектов малого и среднего предпринимательства непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды имущества.

При рассмотрении дела судами установлено, что до дня вступления в силу названного выше Федерального закона общество "Малтат" не относилось к категории субъектов малого или среднего предпринимательства согласно статье 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", так как в период с 2006 года по 28.10.2009 доля участия иностранного юридического лица в уставном капитале общества "Малтат" составляла 86, 96%.

Поскольку на день вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ указанные объекты недвижимого имущества арендовало общество, не относящееся к субъектам малого или среднего предпринимательства, выводы судов об отсутствии у общества на день его обращения необходимого предусмотренного названным законом условия для реализации преимущественного права на выкуп арендуемого имущества основаны на установленных по делу обстоятельствах и законодательных нормах.

Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьёй 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А33-3789/2010 Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 21.05.2010, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.10.2010 отказать.

Председательствующий судья

В.Б.Куликова

Судьи

Е.Е. Борисова А.М. Медведева