Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 февраля 2011 г. N ВАС-631/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договор аренды земельного участка - курорты - нарушение единообразия - муниципальные образования - права и свободы человека и гражданина)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 февраля 2011 г. N ВАС-631/11
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей О.М.Козырь, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Гарибян А.Э. (г.Анапа) от 27.12.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2010 по делу N А32-37436/2009-67/551, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2010 по тому же делу, принятых по заявлению индивидуального предпринимателя Гарибян А.Э. (г.Анапа, далее - предприниматель) к администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее - администрация) о признании незаконными бездействия администрации по нерассмотрению вопроса о продлении договора аренды и обязании рассмотреть вопрос о продлении договора аренды земельного участка на законных основаниях.

Суд установил: решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2010 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2010 решение арбитражного суда первой инстанции от 10.02.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2010 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора предприниматель указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что предприниматель 25.03.2005 приобрел у Галкина В.В. по договору купли-продажи торговый киоск, не обладающий признаками объекта недвижимости, расположенный на земельном участке площадью 16 кв. м. по ул. Стаханова, в районе домов N 7 и 9, переданном Галкину В.В. в аренду по договору от 22.03.2005 Комитетом по управлению муниципальным имуществом города-курорта Анапа сроком на три года до 21.04.2008.

Предприниматель посчитав, что имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском по настоящему делу.

Суд установил, что договор аренды земельного участка от 22.03.2005 не был зарегистрирован в установленном законом порядке и, руководствуясь статьями 433, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал его незаключенным.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь статьями 198 - 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении заявленных требований.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А32-37436/2009-67/551 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2010, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2010 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г.Попова

Судьи

О.М.Козырь И.И.Полубенина