Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 февраля 2011 г. N ВАС-1166/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей И.И.Полубениной, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета земельных ресурсов администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 04.05.2010 по делу N А12-5345/2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.10.2010 по тому же делу по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Арт-Медиа", г. Волжский Волгоградской области о внесении изменений в пункты 4.2 и 4.4 договора N 6494 аз от 30.06.2008 аренды земельного участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация городского округа город Волжский Волгоградской области.

Суд установил:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Арт-Медиа" (далее - общество) о внесении изменений в пункты 4.2 и 4.4 договора аренды земельного участка от 30.06.2008 N 6494 аз: изложить указанные пункты в следующей редакции:

"4.2. Годовая арендная плата с 27.06.2009 г. составляет:

16,0 кв. м. х 5.258,56 руб./кв. м. х 0,02 х 10,0 = 16 827,39 руб.

Месячная арендная плата с 27.06.2009 составляет всего - 1402,28 руб.";

"4.4. Размер арендной платы пересматривается в случае изменения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента вида функционального использования земельного участка, коэффициента дифференциации, в других случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления".

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 04.05.2010 заявленные исковые требования удовлетворены частично - принята редакция пункта 4.4 указанного выше договора, в удовлетворении остальных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.10.2010 решение от 04.05.2010 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, комитет обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре судебных актов в порядке надзора, указывая на нарушение решением и постановлением единообразия толкования и применения арбитражными судами норм права.

Судами установлено, что в соответствии с постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области N 3806 от 27.06.2008 "О предоставлении земельного участка в аренду и разрешении на установку рекламной конструкции обществу с ограниченной ответственностью "Арт-Медиа" между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) был заключен договор N 6494 аз аренды земельного участка, площадью 16 кв. м, расположенного по адресу: улица Энгельса, 42 "а", город Волжский, Волгоградской области.Срок действия указанного договора - с 27.06.2008 до 27.06.2013.

Согласно условий договора годовая арендная плата с 27.06.2008 составляет 9 600 руб. (пункт 4.2.)

Согласно пункту 4.4. договора размер арендной платы пересматривается в случае изменения ставки арендной платы за землю, ставки земельного налога, изменения вида разрешенного использования арендатором, в других случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 6.2 договора все изменения и дополнения к договору принимаются дополнительными соглашениями сторон.

18.06.2009 комитет подготовил проект дополнительного соглашения N 1 и направил в адрес арендатора для рассмотрения и подписания.

Соглашением предлагалось пункты 4.2 и 4.4 договора изложить в указанной выше редакции.

01.07.2009 в комитет от общества поступило дополнительное соглашение N 1 от 30.06.2009 с протоколом разногласий в отношении редакции пункта 4.2 договора, с которым комитет не согласился.

Отказывая в удовлетворении требований в части изменения пункта 4.2 договора, суд первой инстанции исходил из того, что в предлагаемой редакции при расчете арендной платы комитетом применены неверные коэффициенты.

Суд удовлетворил требования в отношении изменения пункта 4.4 договора, поскольку Положением о порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - город Волжский Вологодской области размер арендной платы ставится в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы комитета, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А12-5345/2010 Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 04.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.10.2010 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

О.М.Козырь

Судьи

И.И.Полубенина Г.Г.Попова