Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 марта 2011 г. N ВАС-2333/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: муниципальные образования - неосновательное обогащение - земельный участок под многоквартирными домами - сберегательный банк - общая площадь)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 марта 2011 г. N ВАС-2333/11
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е.Борисова, судей В.Б.Куликова, А.М.Медведева рассмотрела в судебном заседании заявление

акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества), г.Краснодар, о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2010 по делу N А32-47216/2009-69/98 Арбитражного суда Краснодарского края и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.11.2010 по тому же делу,

по иску акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) в лице Краснодарского отделения N 8619 к Краснодарскому краю в лице Департамента по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края, муниципальному образованию город Краснодар в лице Администрации муниципального образования город Краснодар о взыскании денежных средств.

Третьи лица: Департамент имущественных отношений Краснодарского края, Департамент финансов администрации муниципального образования город Краснодар.

Суд установил:

акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Краснодарского отделения N 8619 ( далее - банк) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Краснодарскому краю в лице Департамента по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края (далее - департамент), муниципальному образованию город Краснодар в лице администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) о взыскании с департамента за счет средств казны Краснодарского края 94 843 рублей 82 копеек неосновательного обогащения за период с 01.03.2005 по 01.07.2007; о взыскании с администрации за счет казны муниципального образования город Краснодар 94 843 рублей 82 копеек неосновательного обогащения за период с 01.03.2005 по 01.07.2007.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края суда от 29.03.2010 исковые требования удовлетворены в части. Суд взыскал с ответчиков по 21 862 рубля 08 копеек неосновательного обогащения, а также по 610 рублей 14 копеек расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2010 решение по делу отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.11.2010 постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2010 оставлено без изменения.

Обжалуя судебные акты суда апелляционной и кассационной инстанций, банк ссылается на то, что судами неправильно оценены обстоятельства по делу, по мнению заявителя, подтверждающие формирование земельного участка под многоквартирным домом до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, и в связи с чем обязанности по оплате арендной платы у него не имелось.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела для пересмотра в порядке надзора не имеется.

Как установили суды, банк на основании договора о долевом участии в строительстве от 12.03.1993 N 8 является собственником нежилых помещений 1 - 18 цокольного этажа здания (литера А) площадью 373,7 кв. м, находящегося по адресу: г. Краснодар, ул. им. Красина, 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2008.

Банк и администрация города Краснодара 26.08.2003 подписали договор аренды земельного участка N 4300011103. По условиям договора администрация города Краснодара обязалась передать банку за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 63,68 кв. м из общей площади 995 кв. м., с кадастровым номером 23:43:02 09 001:0014 для эксплуатации помещений банка.

Земельный участок общей площадью 995 кв. м. был поставлен на кадастровый учет под номером 23:43:02 09 001:0014, что подтверждается выпиской из Государственного земельного кадастра от 28.01.2003, с разрешенным использованием участка - для эксплуатации помещений банка.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции, и отказывая в иске, исходил из того, что оплата, внесенная банком по указанному договору аренды, не может являться суммой неосновательного обогащения со стороны ответчиков в силу следующего.

Суд исходил из того, что доводы банка о принадлежности земельного участка к общей долевой собственности, и в связи с этим отсутствие у него обязанности по оплате арендной платы не могут быть признаны соответствующими закону.

Суд, делая этот вывод, принял во внимание, что земельный участок под многоквартирным домом ( образованный из участков с кадастровыми номерами 23:43:02 09 001:0014 и 23:43:02 09 001:0067), был поставлен на кадастровый учет 09.06.2007. Последний платеж произведен банком 10.04.2007, т.е. до формирования нового земельного участка под многоквартирным домом.

Оценивая эти обстоятельства, опровергающие возникновение общей долевой собственности на спорный земельный участок в период внесения платежей банком, суды апелляционной и кассационной инстанций признали заявленные требования необоснованными.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А32-47216/2009-69/798 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2010 по делу N А32-47216/2009-69/98 Арбитражного суда Краснодарского края и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.11.2010 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Е.Е.Борисова

Судьи

В.Б.Куликова А.М.Медведева