Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 марта 2011 г. N ВАС-2023/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: земельный участок - муниципальные образования - кадастровый номер - регистрационная служба - договор аренды)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 марта 2011 г. N ВАС-2023/11
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей Е.М.Моисеевой, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г.Архангельск) от 01.02.2011 N 03-06/1551 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Архангельской области от 21.06.2010 по делу N А05-3151/2010, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.11.2010 по тому же делу, принятых по заявлению закрытого акционерного общества "Горстройзаказчик" о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - регистрационная служба) в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 92 896,0 кв.м с кадастровым номером 29:01:180101:0104 из категории земель населенных пунктов с местоположением относительно ориентира: Архангельская область, муниципальное образование "Пежемское", п. Новый Куваш, ул. Железнодорожная, д. 1а.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район".

Суд установил: решением Арбитражного суда Архангельской области от 21.06.2010 заявленные требования удовлетворены

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2010 указанное решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.11.2010 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора регистрационная служба указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что общество являлось арендатором земельного участка площадью 173 900,0 кв.м. с кадастровым номером 29:01:18 01 01:0001 на основании договора аренды от 05.08.99.

Впоследствии за обществом 20.08.2007 зарегистрировано право собственности на подъездной путь протяженностью 1723 км. и постановлением администрации муниципального образования "Пежемское" (далее - администрация) от 31.01.2008 N 6 утвержден проект границ названного земельного участка путем его разделения на четыре вновь образуемых участка, в том числе участок площадью 92 896,0 кв.м. с кадастровым номером 29:01:18 01 01:0001 (А); три других вновь образованных земельных участка предписано передать в ведение администрации.

Соглашением от 17.11.2008, зарегистрированным в установленном порядке, стороны расторгли договор аренды от 05.08.99.

На основании постановления комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Вельский муниципальный район" (далее также Комитет) от 29.12.2008 N 373 с обществом заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 92 896,0 кв.м. с кадастровым номером 29:01:18 01 01:0104, занятого подъездными путями. Участок передан по акту от 29.12.2008, оплата произведена.

Уведомлением от 24.02.2010 регистрационная служба со ссылкой на абзац 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) сообщила об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, поскольку в нарушение пункта 4 статьи 22.2 Закона о государственной регистрации не представлены документы для государственной регистрации прав на все образованные в результате раздела земельные участки.

Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из отсутствия установленных статьей 20 Закона о государственной регистрации оснований для отказа в регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании сделки купли-продажи, поскольку все необходимые документы были представлены в регистрационную службу. Поскольку в отношении трех других участков, образованных в результате раздела участка площадью 173 900,0 кв.м., права у общества отсутствуют, а земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, суд указал на отсутствие нарушений статьи 22.2 Закона о государственной регистрации при регистрации перехода права.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А05-3151/2010 Арбитражного суда Архангельской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Архангельской области от 21.06.2010 по делу N А05-3151/2010, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.11.2010 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г.Попова

Судьи

Е.М.Моисеева Г.Д.Пауль