Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2014 г. N 11АП-4572/14

г. Самара

16 апреля 2014 г.

Дело N А65-29271/2013

Резолютивная часть постановления объявлена: 16 апреля 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено: 16 апреля 2014 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Драгоценновой И.С.,

судей Захаровой Е.И., Филипповой Е.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сергеевым А.Ю.,

с участием:

от общества с ограниченной ответственностью "Капелька" - представителя Ахуновой Р.Р. (доверенность от 12.12.2013),

от Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома г.Казани" - представитель не явился, извещено,

от Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани - представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале N 2, дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Капелька"

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 февраля 2014 года о приостановлении производства по делу N А65-29271/2013 (судья Нафиев И.Ф.),

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Капелька", г.Казань, (ОГРН 1081690018728, ИНН 1657074723),

к Муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома г.Казани", г.Казань,

третье лицо: Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани, г.Казань,

о признании незаконным отказа, изложенного в письме N 16474/КЗИО от 26.09.2013 в реализации права на приобретение в собственность арендуемого недвижимого имущества, находящегося по адресу: г.Казань, ул. Максимова, 27 как не соответствующим Федеральному закону от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем:

- оценки арендуемых нежилых помещений 1 этажа с номерами: 1-7, с инвентарным номером 50А.2-10290/1-1, находящихся по адресу: г.Казань, ул.Максимова,27 по рыночной стоимости;

- в месячный срок со дня вступления в силу решения суда в законную силу принять решение об условиях приватизации в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, арендуемых нежилых помещений 1 этажа с номерами: 1-7, с инвентарным номером 50А.2-10290/1-1. находящихся по адресу: г.Казань, ул.Максимова,27;

- в течении 10 дней с дать принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, составить и направить ООО "Капелька" проект договора купли-продажи муниципального имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации",

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Капелька" (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома г.Казани" (далее -ответчик), о признании незаконным отказа, изложенного в письме N 16474/КЗИО от 26.09.2013 в реализации права на приобретение в собственность арендуемого недвижимого имущества, находящегося по адресу: г.Казань, ул. Максимова, 27 как не соответствующим Федеральному закону от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем: оценки арендуемых нежилых помещений 1 этажа с номерами: 1-7, с инвентарным номером 50А.2-10290/1-1. находящихся по адресу: г.Казань, ул.Максимова,27 по рыночной стоимости; в месячный срок со дня вступления в силу решения суда в законную силу принять решение об условиях приватизации в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, арендуемых нежилых помещений 1 этажа с номерами: 1-7, с инвентарным номером 50А.2-10290/1-1. находящихся по адресу: г.Казань, ул.Максимова,27; в течении 10 дней с дать принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, составить и направить ООО "Капелька" проект договора купли-продажи муниципального имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 февраля 2014 года производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А65-27676/2013.

Не согласившись с выводами суда, общество с ограниченной ответственностью "Капелька" подало апелляционную жалобу, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, жалобу - удовлетворить.

В обоснование доводов жалобы ее податель сослался на то, что не соответствует фактическим обстоятельствам дела вывод суда по делу N А65-29271/2013 о том, что решение по делу N А65-27676/2013 имеет преюдициальное значение для рассмотрения дела N А65-29271/2013. Наличие задолженности по арендной плате и неустойке по состоянию на 13.06.2013 (на момент расторжения договора аренды N 1316-К от 01.11.2010) не имеет никакого правового значения, так как Закон N 159 определяет одним из условий наличия преимущественного права на выкуп арендуемого имущества в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Закона, отсутствие задолженности на день подачи заявления, а не в какой-то иной период аренды.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Капелька" в судебном заседании просил определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

В судебное заседание представители Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома г.Казани", Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в связи с чем, апелляционная жалоба в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие.

Апелляционная жалоба на судебный акт арбитражного суда Республики Татарстан рассмотрена в порядке, установленном ст.ст.266-268 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу с учетом доводов апелляционной жалобы, выступлений представителя общества, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, при этом исходил из следующего.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Обязанность приостановить производство по делу пункт 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации связывает с невозможностью рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения по другому делу, то есть с наличием обстоятельств, в силу которых невозможно принять решение по данному делу.

В частности, принятие арбитражным судом решения может оказаться невозможным, если обстоятельства, которые могут быть установлены судом при разрешении другого дела, имеют преюдициальное значение для дела, производство по которому подлежит приостановлению (статья 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также, если другое дело может повлиять на состав сторон, объем требований, предмет иска.

Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда Республики Татарстан имеется дело N А65-27676/2013 по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", г.Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674) к Обществу с ограниченной ответственностью "Капелька", г.Казань (ОГРН, ИНН ) о взыскании 66 198,42 руб. задолженности по арендной плате и 1 884,84 руб. пени

10.02.2014 судом вынесено решение по делу N А65-27676/2013 о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Капелька", г.Казань в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома г.Казани", г.Казань 66 198,42 руб. задолженности по арендной плате и 1 884,84 руб. неустойки.

Как видно из данного решения, судом в рамках дела N А65-27676/2013 рассмотрен вопрос о наличии задолженности по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения N 1316-К за период с 01.04.2013 до 13.06.2013 г. Предметом данного договора являются нежилые помещения 1 этажа N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, инвентарный номер 10290, расположенные по адресу: г. Казань, ул. Максимова, д.27, литер 1.

С заявлением о выкупе арендуемого помещения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ ООО "Капелька" обратилось в адрес МКУ"Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома г.Казани" 26.08.2013 г.

Исходя из изложенных обстоятельств, судом сделан обоснованный вывод о том, что судебный акт арбитражного суда по делу N А65-27676/2013 имеет обязательное и преюдициальное значение для рассматриваемого в данном деле требования

С учетом изложенного судом правильно указано на то, что в соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о приостановлении производства по делу подлежит удовлетворению.

Таким образом, оснований для отмены определения суда о приостановлении производства по делу не имеется.

Исходя из смысла ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче апелляционной жалобы на определение суда о приостановлении производства по делу государственная пошлина не уплачивается.

Определение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 февраля 2014 года о приостановлении производства по делу N А65-29271/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

И.С.Драгоценнова

Судьи

Е.И.Захарова Е.Г.Филиппова