Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2014 г. N 01АП-1461/14

18 апреля 2014 г.

Дело N А39-4801/2013

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Малышкиной Е.Л.,

судей Богуновой Е.А., Вечканова А.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бундиной Ю.И.,

при участии представителей сторон:

от истца - Захряпина А.В. на основании паспорта;

от ответчика - представитель не явился, извещен (уведомление N 75589);

от Сыбачина В.В. - лично на основании паспорта;

от Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия - не явился, извещен;

от администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия - не явился, извещен;

от открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" - не явился, извещен,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Захряпина Алексея Викторовича (ОГРН 308132823900028, ИНН 132801621485) на решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 20.01.2014 по делу N А39-4801/2013, принятое судьёй Алёхиной М.Н. по иску индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Захряпина Алексея Викторовича (ОГРН 308132823900028, ИНН 132801621485) к обществу с ограниченной ответственностью "Заводское" (ОГРН 1021301576691, ИНН 1304069567), при участии третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора - Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия, администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, Сыбачина Василия Васильевича, открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк", о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, установил следующее.

Суд установил, что предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Захряпин А.В. обратился в арбитражный суд с иском к ООО "Заводское" о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения принадлежащего ООО "Заводское" земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:19.

Решением от 20.01.2014 Арбитражный суд Республики Мордовия отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, глава крестьянского (фермерского) хозяйства Захряпин А.В. обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить данный судебный акт на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, а также нарушением норм процессуального или материального права.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, земельный участок с кадастровым номером 13:04:0219017:19 образовался в новых границах и накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:2 и с кадастровым номером 13:04:0219017:35, которые находятся в долевой собственности, одним из которых является заявитель.

Считает вывод суда первой инстанции о ненадлежащем способе защиты нарушенного права неправомерным.

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия рассмотрение апелляционной жалобы оставило на усмотрение суда.

Общество с ограниченной ответственностью "Заводское" отзыва на апелляционную жалобу не представило, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей неявившихся сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы проведено в соответствии со статьей 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с использованием видео-конференц-связи с Арбитражным судом Республики Мордовии.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.

Из материалов дела следует, что в рамках рассмотрения дела N А39-1370/2013 администрация Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия обратилась в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Заводское" об исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:19, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, колхоз "50 лет Октября".

Не оспаривая права собственности ООО "Заводское" на указанный земельный участок, в обоснование исковых требований Администрация указала, что в результате ненадлежащего определения поворотных точек земельного участка общества "Заводское", Администрация не имеет возможности поставить на кадастровый учет земельный участок, право муниципальной собственности на который возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Определением от 29 апреля 2013 года по делу N А39-1370/2013 арбитражный суд утвердил мировое соглашение между администрацией Большеберезниковского муниципального района и ООО "Заводское".

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22 августа 2013 года определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 29.04.2013 по делу N А39-1370/2013 об утверждении мирового соглашения было отменено с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Производство по делу N А39-1370/2013 приостановлено до разрешения спора по настоящему делу N 39-4801/2013.

Суд первой инстанции по настоящему делу установил, что 27 сентября 2013 года Захряпин А.В. обратился в арбитражный суд с иском в порядке статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации и указал на необходимость восстановить положение, существовавшее до нарушения права путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:19.

Из материалов дела следует, что Захряпину А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок из земель сельхозназначения с кадастровым номером 13:04:0219017:35 общей площадью 54 880 кв.м с долей в праве 19/32 и земельный участок из земель сельхозназначения с кадастровым номером 13:04:0219017:2 общей площадью 1388870 кв.м с долей в праве 15/388.

Истец представил суду схему взаимного расположения названных земельных участков и земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:19, принадлежащего ООО "Заводское", в границах, описанных мировым соглашением.

Истец указывает, что согласно представленной схеме земельный участок с кадастровым номером 13:04:0219017:19, принадлежащий ООО "Заводское", "наложился" на земельный участок с кадастровым номером 13:04:0219017:35, с кадастровым номером 13:040219017:2, находящиеся у истца на праве долевой собственности, что сделало невозможным доступ истца к землям общего пользования с указанных земельных участков.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из материалов дела следует, что государственный кадастр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 13:04:0219017:19 общей площадью 253 820 кв.м с местоположением, установленным относительно ориентира N 2, расположенного за пределами участка: примерно 6300 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, село Пермиси, ул. Московская. Правообладателем земельного участка является ООО "Заводское".

Указанные сведения о земельном участке были внесены в кадастр недвижимости на основании заявления от 17.12.2008 N 04/08-629 и описания земельных участков.

16 мая 2013 года в орган кадастрового учета обратилось ООО "Заводское" с заявлением N 13-0-1-22/3000/2013-4370 об изменении площади и (или) изменении описания местоположения границ земельного участка. К заявлению был приложен межевой план от 29.04.2013, который был подготовлен кадастровым инженером Ткачевым С.Н. (квалифицированный аттестат N13-11-70) в результате выполнения работ в связи с уточнением местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:19. Согласно межевому плану местоположение земельного установлено относительно ориентира N 2, расположенного за пределами земельного участка. Местоположение участка: примерно 6300 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес участка: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, село Пермиси, ул. Московская.

Исходя из положений пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", внесенные в кадастр недвижимости сведения о недвижимом имуществе являются подтверждением существования такого недвижимого имущества с характеристиками, которые позволяют определить это имущество в качестве индивидуально определенной вещи. Данное положение корреспондируют к пункту 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право.

Согласно части 3 статьи 20 Закона о государственном кадастре с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Таким образом, сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:19 внесены Государственный кадастр недвижимости на основании представленных в орган кадастрового учета документов в соответствии с действующим порядком. В состав Межевого плана включено, в том числе и Определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 29.04.2013 по делу N А39-1370/2013.

Федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) о земельном участке, правообладателем которого данное лицо не является, на основании того, что, по его мнению, земельный участок налагается (имеет место пересечение границ) на земельный участок, местоположение границ которого это лицо намерено уточнить.

Статья 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определяет состав необходимых для кадастрового учета документов. В отношении земельных участков (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка) основным документом, сопутствующим кадастровому учету, является межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Таким образом, внесение изменений на основании заявления правообладателя земельного участка от 16.05.2013 в кадастр недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:19 совершено правомерно, учитывая наличие Межевого плана и определения суда от 29.04.2013.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами настоящего дела, что земельные участки с кадастровыми номерами 13:04:0219017:35 и 13:040219017:2, о нарушении прав на которые указывает истец, в установленном порядке в границах не сформированы, межевые планы на участки истцом не изготовлялись.

В материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права собственности Захряпина А.В. на долю в праве 19/32 земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:35 и на долю в праве 15/388 земельного участка с кадастровым номером 13:040219017:2. При этом доля в праве у истца не выделена.

Доказательство обратного в материалы дела не представлено

На момент разрешения данного спора истец не предпринял мер для изготовления межевых планов земельных участков, их утверждения, проведения кадастровых работ и постановке на кадастровый учет сформированных земельных участков.

Таким образом, суд первой инстанции верно указал, что истец не может представить суду надлежащих доказательств о том, что внесенные в 2013 году в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 13:04:0219017:19 нарушают его права на земельные участки.

Между тем принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 13:04:0219017:19 был поставлен на кадастровый учет в 2008 году с соблюдением процедур, предшествующих внесению в кадастр недвижимости сведений о земельном участке.

Уточненные сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:19 также были внесены в кадастр недвижимости по результатам проведения истцом и администрацией межевания.

Изменения сведений о земельном участке ответчика внесены в кадастр недвижимости на основании заявления собственника - ООО "Заводское", что предусмотрено статей 20 (пункты 2, 3) Закона "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно пункту 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что для удовлетворения заявленных требований истец должен доказать совокупность следующих юридических фактов: наличие у него права собственности (иного вещного права); наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчик чинит препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения, а ответчику необходимо обосновать правомерность своего поведения.

Истец требует исключить из государственного кадастра сведений об описании земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:19, принадлежащего обществу "Заводское", с координатами поворотных точек, утвержденных определением суда по делу N А39-1370/2013 от 29.04.2013.

Между тем, Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22 августа 2013 года определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 29.04.2013 по делу N А39-1370/2013 об утверждении мирового соглашения было отменено с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В настоящее время по указанному делу судебный акт не принят, спор о границах земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:19 не разрешен.

Судом апелляционной инстанции учитывается, что, заявляя довод о наложении границ земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:19 на границы земельных участков с кадастровым номером 13:04:0219017:2, 13:04:0219017:35, истец фактически указывает на наличие спора о границах земельных участков и соответственно споре о праве собственности на земельные участки, что в свою очередь предполагает представление соответствующих доказательств, что не исключает их представление в рамках спора по делу N А39-1370/2013.

В рамках заявленного требования в настоящем деле по основаниям статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации при отсутствии доказательств установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 13:04:0219017:2, 13:04:0219017:35, принадлежащих на праве общей долевой собственности истцу, отсутствия доказательств выдела доли истца в земельных участках и соответственно доказательств наложения земельного участка ответчика на земельные участки истца, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил надлежащих доказательств создания Ответчиком каких-либо препятствий в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему имуществом и не усматривает оснований для применения статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации и удовлетворения заявленного иска.

С учетом изложенного при принятии обжалуемого судебного акта арбитражным судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, основания для отмены решения отсутствуют.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 20.01.2014 по делу N А39-4801/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Захряпина Алексея Викторовича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья

Е.Л. Малышкина

Судьи

Е.А. Богунова А.И. Вечканов