Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 апреля 2014 г. N 16АП-101/14

г. Ессентуки

10 апреля 2014 г.

Дело N А15-1708/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 апреля 2014 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Казаковой Г.В.,

судей: Егорченко И.Н., Марченко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабаяном Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива "Митлиурибский" на решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 22.11.2013 по делу N А15-1708/2013 (судья Ахмедов Д.А.) по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Митлиурибский" (ИНН 0528009700, ОГРН 1050536003253) к сельскохозяйственному производственному кооперативу "МХП Советское" и Министерству по управлению государственным имуществом Республики Дагестан о признании недействительными договора аренды от 26.03.2008 N 25 и дополнительного соглашения от 02.09.2009 к указанному договору, о применении последствий недействительности сделки,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - сельскохозяйственного производственного кооператива "Митлиурибский" председатель Зурканаев Г.Н. (лично),

в отсутствие представителей других лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Митлиурибский" (далее- СПК "Митлиурибский", истец) обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу "МХП Советское" (далее- СПК "МХП Советское", ответчик) и Министерству по управлению государственным имуществом Республики Дагестан (далее- министерство, Минимущество РД) о признании недействительными договора аренды от 26.03.2008 N 25 и дополнительного соглашения от 02.09.2009 к указанному договору аренды, заключенных между ответчиками; применении последствий недействительности сделки в виде обязания СПК "МХП Советское" вернуть Министерству по управлению государственным имуществом Республики Дагестан земельный участок площадью 870161,47 кв.м с кадастровым номером 05:01:000093:2, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, МХП "Советское" Шамильского района.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 22.11.2013 по делу N А15-1708/2013 в удовлетворении исковых требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что министерство в соответствии со своими полномочиями и согласно статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжением от 26.03.2008 N78-р правомерно переоформило право постоянного пользования СПК "МХП Советское" спорным земельным участков на право аренды.

Не согласившись с решением суда первой инстанции 22.11.2013 по делу N А15-1708/2013, СПК "Митлиурибский" обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. Жалоба мотивирована тем, что СПК "Митлиурибский" является правопреемником СПК им. Асадулаева колхоза им. "50 лет СССР", поэтому имеет право на земельный участок, переданный по договору аренды СПК "МХП Советское".

Определением от 20.01.2014 апелляционная жалоба принята к производству суда и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 10.02.2014, которое было отложено на 03.03.2014, а в последующем на 07.04.2014.

В судебном заседании представитель сельскохозяйственного производственного кооператива "Митлиурибский" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителей ответчиков.

Проверив правильность решения Арбитражного суда Республики Дагестан от 22.11.2013 по делу N А15-1708/2013 в апелляционном порядке в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Совета Министров ДАССР от 27.02.1981 N 87 вновь организованному межхозяйственному предприятию "Советское" во временное пользование сроком на 5 лет были переданы земли хозяйств Советского района площадью 2108 га, расположенные в пределах Бабаюртовского района, в том числе 289 га земель колхоза им. "50 лет СССР" (том 1, л.д. 137).

Постановлением президиума Шамильского райсовета народных депутатов от 27.05.1993 N 28/09 от МХП "Советское" переданы земли, расположенные в Бабаюртовском районе, колхозу им. Ленина -271 га, колхозу им Кахибский 61 га, совхозу Урадинский - 428 га, сельхозкооперативу им. Д. Асадулаева с. М/Уриб - 89 га (том 1, л.д. 138).

16.05.2005 решением учредительного собрания создан сельскохозяйственный кооператив "Митилиурибский", принят его устав, в члены кооператива приняты 5 граждан, председателем кооператива избран Магомедов Магомед Закирович (том 1, л.д. 155).

При утверждении Устава общим собранием членов кооператива от 16.05.2005, сведения о том, что СПК "Митлиурибский" создан на базе каких либо колхозов, совхозов, кооперативов, в Устав не вносились (том 1, л.д. 144-154).

12.07.2005 Межрайонной инспекцией ФНС России N 13 по Республики Дагестан по заявлению председателя кооператива от 20.05.2005 (подано заявление формы Р11001) и на основании решения Межрайонной инспекцией ФНС РФ N13 по РД от 12.07.2005 N815 произведена государственная регистрация СПК "Митлиурибский", с указанием места нахождения: село Митлиуриб Шамильский район Республики Дагестан, с присвоением основного государственного регистрационного номера 1050536003253 как вновь созданному юридическому лицу (том 1, л.д. 156, 157-160, 166-177).

Решением общего собрания от 12.02.2006 межхозяйственное предприятие "Советское" реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив "МХП Советское" с местом нахождения по адресу: с. Хоторда Шамильского района Республики Дагестан.

В пункте 1.1 Устава указано о правопреемстве сельскохозяйственного производственного кооператива "МХП Советское" от реорганизованного Межхозяйственного предприятия "Советское" (том 2, л.д. 76-84, 85).

17.06.2006 Межрайонной инспекцией ФНС России N 13 по Республики Дагестан сельскохозяйственный производственный кооператив "МХП Советское" зарегистрировано с указанием о создании путем реорганизации в форме преобразования за основным государственным регистрационным номером 1060536000337 (том 1, л.д. 178-188).

Распоряжением Минимущества РД от 26.03.2008 N 78-р разрешено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования СПК "МХП Советское" Шамильского района на земельный участок площадью 148,0205 га с кадастровым номером 05:01:000093:0001, расположенного в Бабаюртовском районе из земель сельскохозяйственного назначения (земли отгонного животноводства) на право аренды сроком на 20 лет для ведения отгонного животноводства (том 1, л.д. 64).

26.03.2008 на основании распоряжения от 26.03.2008 N 78-р между Минимуществом Республики Дагестан (арендодатель) и СПК "МХП Советское" (арендатор) заключен договор аренды N 25, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:01:000093:0001, находящийся по адресу: Бабаюртовский район, для ведения отгонного животноводства в границах, указанных в кадастровой карте, общей площадью 148,0205 га. Договор заключен на срок до 26.03.2028 года. Объект аренды передан кооперативу по передаточному акту от 26.03.2008 (том 2, л.д. 58-61, 62, 63).

19.05.2008 Управлением Росреестра по Республики Дагестан произведена государственная регистрация договора аренды от 26.03.2008 (том 2, л.д. 66).

На основании Распоряжения Минимущества РД от 02.09.2009 N 377-р в договор аренды от 26.03.2008 N 25 путем заключения дополнительного соглашения от 02.09.2009 внесены изменения, в том числе в части указания передаваемого в аренду площади земельного участка и кадастрового номера, а именно: вместо земельного участка площадью 148,0205 га с кадастровым номером 05:01:000093:0001 указан земельный участок площадью 87,0161 га с кадастровым номером земельного участка 05:01:000093:2 (том 2, л.д. 64-65, 73).

15.05.2013 Управлением Росреестра по Республики Дагестан произведена государственная регистрация права собственности СПК "МХП Советское" на здание дома животноводов площадью 187,8 кв.м, литер "А", этажность 1, расположенное по адресу: РД, Шамильский район, СПК "МХП Советское" в зоне отгонного животноводства Бабаюртовского района (том 2, л.д. 68, 69-71).

СПК "Митлиурибский", считая, что земельный участок площадью 87,0161 га с кадастровым номером 05:01:000093:2 должен находиться в пользовании СПК "Митлиурибский", а поэтому договор аренды с СПК "МХП Советское" заключен с нарушением действующего законодательства, обратился в суд с требованиями о признании договора аренды недействительным и приведением сторон в первоначальное положение.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, правомерно исходил из следующих установленных обстоятельств и норм действующего законодательства.

В силу пункта 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации (подпункт "в" пункта 1 статьи 72) находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из названного Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Земельным кодексом РФ установлен принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи Земельного кодекса РФ земли по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для каждой категории целевым назначением. К числу самостоятельных категорий отнесены земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими) относятся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

В силу статьи 82 Земельного кодекса РФ условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения производственным кооперативом для осуществления сельскохозяйственного производства устанавливаются федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 2 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса РФ.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок площадью 87,0161 га с кадастровым номером 05:01:000093:2, расположенный на территории Бабаюртовского муниципального района Республики Дагестан, относится к землям отгонного животноводства на основании Постановления Совета Министров ДАССР N 109 от 09.03.1965 "Об отнесении сезонных зимних и летних пастбищ колхозов и совхозов ДАССР к отгонным пастбищам".

26 сентября 1996 года Народным Собранием Республики Дагестан принят Закон Республики Дагестан от 09.10.1996 N 18 "О статусе земель отгонного животноводства в Республике Дагестан".

Согласно статье 1 названного Закона к землям отгонного животноводства относятся земли в исторически сложившихся границах Республики Дагестан, предоставленные хозяйствам для ведения отгонного животноводства и другого технологически связанного с ним сельскохозяйственного производства на территориях других административных районов в плоскостных и горных районах республики, государственного земельного фонда, а также государственных трасс скотопрогонов, выделенные в установленном порядке для передвижения скота, стоянок и выпаса по пути следования с летних пастбищ на зимние и обратно.

Земли отгонного животноводства относятся к собственности Республики Дагестан и имеют особый статус. Управление и распоряжение землями отгонного животноводства осуществляется Правительством Республики Дагестан или уполномоченным им органом (статья 3 республиканского закона N 18).

Управление и распоряжение землями отгонного животноводства осуществляется Правительством Республики Дагестан или уполномоченным им органом.

Право собственности Республики Дагестан на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 80161, 47 кв. м с кадастровым номером 05:01:000093:2, расположенный в Бабаюртовском районе Республики Дагестан, подтверждается выпиской из реестра государственного имущества Республики Дагестан и регистрацией права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2012 за N 05-05-01/122/2012-267 (том 1, л.д. 45,46).

При этом указанное право Республики Дагестан на земельный участок истцом не оспаривается.

В соответствии с Положением о Минимуществе по Республики Дагестан министерство является уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным имуществом Республики Дагестан, в том числе и землями отгонного животноводства.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, на основании распоряжения Совета Министров ДАССР от 27.02.1981 N 87 вновь организованному межхозяйственному предприятию "Советское" по производству кормов во временное пользование сроком на 5 лет были переданы земли хозяйств Советского района площадью 2108 га, расположенные в пределах Бабаюртовского района, в том числе 289 га земель колхоза им. "50 лет СССР" (том 1, л.д. 137), а Постановлением президиума Шамильского райсовета народных депутатов от 27.05.1993 N 28/09 от МХП "Советское" переданы земли, расположенные в Бабаюртовском районе, колхозу им. Ленина -271 га, колхозу им Кахибский 61 га, совхозу Урадинский - 428 га, сельхозкооперативу им. Д. Асадулаева с. М/Уриб - 89 га (том 1, л.д. 138).

Между тем доказательств того, что Шамильский райсовет народных депутатов был вправе распоряжаться земельными участками, расположенными в пределах Бабаюртовского района, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения и используемые как отгонные пастбища, в материалы дела не представлено.

Доказательств того, что земельные участки, указанные в постановлении президиума Шамильского райсовета народных депутатов от 27.05.1993 N 28/09 были изъяты в установленном на тот момент порядке у МХП "Советское" и переданы указанным в постановлении предприятиям, в том числе сельхозкооперативу им. Д. Асадулаева с. М/Уриб площадью 89 га, в материалы дела также не представлено.

Как видно из Распоряжения Минимущества РД от 26.03.2008 N 78-р было разрешено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования СПК "МХП Советское" Шамильского района на земельный участок площадью 148,0205 га с кадастровым номером 05:01:000093:0001, расположенного в Бабаюртовском районе из земель сельскохозяйственного назначения (земли отгонного животноводства) на право аренды сроком на 20 лет для ведения отгонного животноводства (том 1, л.д. 64).

Доказательств того, что вновь организованному межхозяйственному предприятию "Советское" переданные во временное пользование сроком на 5 лет на основании распоряжения Совета Министров ДАССР от 27.02.1981 N 87 земли хозяйств Советского района площадью 2108 га, расположенные в пределах Бабаюртовского района, в том числе 289 га земель колхоза им. "50 лет СССР", по истечении указанного срока не передавались на праве постоянного (бессрочное) пользования, или были изъяты в установленном действующим законодательством порядке, в материалы дела также не представлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.

В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства (пункт 3 статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - Гражданский кодекс).

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что СПК "МХП Советское", являющееся правопреемником реорганизованного межхозяйственного предприятия "Советское", был вправе обращаться в Министерство с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, находящегося в фактическим пользовании с 1981 года, а Министерство на основании представленных документов вправе принимать решение о предоставлении земельного участка в аренду или об отказе в таком предоставлении.

Следовательно, при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок сельскохозяйственного назначения на право аренды не требует соблюдения установленного статьей 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения и статьей 34 Земельного кодекса РФ порядка предоставления земельного участка.

В соответствии со статьями 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Лицо, обращающееся в арбитражный суд, должно в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказать наличие конкретного интереса в применении выбранного им способа защиты и возможность восстановления его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса (в редакции, действовавшей в период ее совершения) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса (в первоначальной редакции) требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В пункте 32 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено о том, что ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. Учитывая, что Гражданский кодекс не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, такие требования подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что СПХ "Митлиурибский", обращаясь в суд с иском о признании договора аренды N 25 от 26.03.2008, заключенного Министерством и СПК "МХП Советское" на земельный участок площадью 87,0161 га с кадастровым номером земельного участка 05:01:000093:2, недействительной сделкой, не представил доказательства того, что указанная сделка нарушает права и законные интересы СПХ "Митлиурибский", а признание судом сделки недействительной обеспечит восстановление нарушенного права истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотренные земельным законодательством права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами, и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом " государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что СПК "Митлиурибский" не является правопреемником СПК им. Асадулаева, колхоза им. "50 лет СССР", колхоза им. Энгельса или других юридических лиц.

Внесение в пункт 1.1 устава (в редакции протокола общего собрания от 13.03.2013) изменений о правопреемстве СПК от указанных юридических лиц не изменяет правоспособность СПК "Митлиурибский" как юридического лица, зарегистрированного налоговым органом при создании с учетом выписки из ЕГРЮЛ от 16.07.2013 N 258, а не при реорганизации юридического лица.

В соответствии со статьей 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица (способность иметь гражданские права и нести обязанности) возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно статье 57 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению учредителей юридического лица либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, может быть осуществлена реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование); лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

Пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом (универсальное правопреемство).

В соответствии с указанными нормами гражданского законодательства истцом суду первой инстанции не представлены доказательства о том, что СПК "Митлиурибский" как юридическое лицо 12.07.2005 зарегистрировано в результате реорганизации в виде преобразования СПК им.Асадулаева или другого юридического лица.

Не представлены суду доказательства и о том, что СПК "Митлиурибский" передано какое либо имущество при реорганизации юридических лица и право на использование недвижимого имущества, в том числе на земельные участки.

Отсутствие указанного правопреемства подтверждается копий учетного дела СПК "Митлиурибский", представленной суду первой инстанции 20.11.2013 МРИ ФНС РФ N 13 по РД по запросу суда первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции считает, что последующая регистрация о создании СПК "Митлиурибский" путем реорганизации с присвоением основного государственного регистрационного номера 1130536001760 от 17.12.2013, не подтверждает доводы истца о том, что он является правопреемником СПК им.Асадулаева, колхоза им. "50 лет СССР", колхоза им. Энгельса, а поэтому имеет право на владение земельным участком площадью 87,0161 га с кадастровым номером земельного участка 05:01:000093:2, переданного в пользование по договору аренды СПК "МХП Советское", поскольку доказательств того, что земельный участок находился в пользовании указанных колхозов и кооператива, а в последующем был передан в пользование СПК "Митлиурибский" в соответствии с действующим законодательством на момент передачи от одного хозяйства к другому, в материалы дела не представлено.

Не представлены суду и правоустанавливающие документы на владение СПК им.Асадулаева, колхозом им. "50 лет СССР", колхозом им. Энгельса земельным участком площадью 87,0161 га в составе земель указанных колхозов и кооператива.

Более того, как видно из представленных суду копий протоколов, СПК им.Асадулаева создано на основании решения собрания колхозников села Митлиуриб от 22.08.1991, на котором присутствовало 185 человек, с выходом из колхоза им. "50 лет СССР", а из акта приема передачи от 31.05.1991, то есть до создания сельхозкооператива, были переданы 20 голов КРС и автомашина ГАЗ-53, однако в установленном порядке указанный сельскохозяйственный кооператив зарегистрирован не был (том 2, л.д. 7-8, 15,16).

Судом первой и апелляционной инстанции установлено, о чем указано выше, что при создании 16.05.2005 решением учредительного собрания сельскохозяйственного кооператива "Митилиурибский" и принятии его устава, в члены кооператива приняты 5 граждан, сведений о том, что СПК "Митлиурибский" создан на базе каких либо колхозов, совхозов, кооперативов, не имеется.

Доказательств о передаче кооперативу "Митилиурибский" какого либо имущества СПК им.Асадулаева, также не представлено.

Судом первой инстанции установлено, что СПК "Митилиурибский" фактически не владеет спорным участком и расположенным на земельном участке объектами недвижимости, имеющих признаки временных строений с учетом представленных фототаблиц, который министерством передан в аренду СПК "МХП Советское" по акту от 26.03.2008.

При этом суд апелляционной инстанции считает, что справка Министерства о проверке использования земельного участка, свидетельствует о том, что земельный участок используется фактически не установленными лицами в своих интересах.

При установленных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что поскольку истец стороной договора аренды земельного участка от 26.03.2008 N 25 с учетом дополнительного соглашением к нему, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не доказал нарушение своих прав или законных интересов оспариваемой сделкой и возможность восстановления этого права избранным способом защиты (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2012 N 8584/12), требования истца о признании договора аренды недействительным не подлежат удовлетворению.

Судом первой инстанции правильно указано и о том, что в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 34 постановления ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Таким образом, судом первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что заявляя рассматриваемые исковые требования, истец как заинтересованное лицо должен доказать обстоятельства предоставления ему собственником на праве аренды или ином вещном праве спорного земельного участка площадью 87,0161 га, на котором фактически расположен объект недвижимости ответчика, и, в частности, спорного земельного участка в испрашиваемом размере (границах), наложение арендуемого ответчиком земельного участка на земельный участок истца, если таковой ему был представлен в установленном порядке, и о нарушении тем самым прав и законных интересов СПК "Митлиурибский".

В пунктах 36 и 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" изложено следующее. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как указано выше, согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (заявителя).

В пункте 58 постановления от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Таким образом, истец, считая себя надлежащим пользователем земельным участком и обращающееся в арбитражный суд с иском о признании за ним права на такое имущество, должно доказать: наличие права на имущество; факт владения им, а также факт (и незаконность) регистрации права на спорный объект за иным субъектом.

Фактически требования истца направлены на признание за ним права на пользование земельным участок, следовательно, им должен быть избран способ защиты гражданских прав, которые бы обеспечили восстановления нарушенного права, с предоставлением надлежащих доказательств.

Недоказанность нарушения прав (законных интересов) заявителя в сфере предпринимательской (иной экономической) деятельности (отсутствие его материально-правовой заинтересованности в оспаривании договоров) является достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

С учетом установленных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой суд апелляционной инстанции согласен.

Других доказательств в обоснование своих доводов ответчиком в суд апелляционной инстанции не представлено, поэтому они не могут быть приняты судом апелляционной инстанции на основании вышеизложенного и отклоняются за необоснованностью.

Суд апелляционной инстанции считает решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 22.11.2013 по делу N А15-1708/2013 законным и обоснованным, оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется, а поэтому апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 22.11.2013 по делу N А15-1708/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

Казакова Г.В.

Судьи

Егорченко И.Н. Марченко О.В.