Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2014 г. N 19АП-1583/14

г.Воронеж

16 апреля 2014 г.

Дело N А35-9528/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 апреля 2014 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поротикова А.И.,

судей Ушаковой И.В.,

Яковлева А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черенковой Е.С.,

при участии:

от индивидуального предпринимателя Конева Алексея Николаевича: Егорова А.А., представителя по доверенности б/н от 01.07.2013;

от открытого акционерного общества "Восла": представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от индивидуального предпринимателя Лопатина Вадима Николаевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Восла" на решение Арбитражного суда Курской области от 05.02.2014 г. по делу N А35-9528/2013 (судья Белых Н.Н.) по иску индивидуального предпринимателя Конева Алексея Николаевича к открытому акционерному обществу "Восла" о взыскании неосновательного обогащения в размере 7 703 478 руб. 00 коп., третье лицо: индивидуальный предприниматель Лопатин Вадим Николаевич,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Конев Алексей Николаевич (далее - ИП Конев А.Н., истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к Открытому акционерному обществу "Восла" (далее - ОАО "Восла", ответчик, Общество) о взыскании неосновательного обогащения в размере 7 703 478 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Курской области от 13 декабря 2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Лопатин Вадим Николаевич (далее - ИП Лопатин В.Н).

Решением Арбитражного суда Курской области от 05.02.2014 г. по делу N А35-9528/2013 требования истца удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, а также полагая, что данное решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, ОАО "Восла" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение Арбитражного суда Курской области от 05.02.2014 г. по делу N А35-9528/2013.

В судебное заседание апелляционного суда 15.04.2014 г. не явились представители ответчика и третьего лица.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеназванных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие, в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представитель ИП Конева А.Н., явившийся в судебное заседание суда апелляционной инстанции, в отношении доводов апелляционной жалобы возражал, полагая обжалуемое решение суда законным и обоснованным по основаниям, изложенным в возражениях на жалобу, просил оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия, исследовав представленные материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав пояснения представителя истца, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения суда. Суд при этом исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 03.03.2008 между ОАО "Восла" (продавец) и ИП Коневым А.Н., ИП Лопатиным В.Н. (покупатели) заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - предварительный договор).

В соответствии с пунктом 1.1. предварительного договора продавец обязуется заключить основной договор купли-продажи объекта недвижимости - нежилого здания автомойки с шиномонтажом, офисными помещениями и магазином, площадью 1156 кв.м, расположенного по адресу: г.Курск, ул. 1-я Прогонная, д. 1, по которому он будет обязан передать в общую долевую собственность покупателей по ? доле каждому указанного объекта, а покупатели будут обязаны принять указанный объект в собственность и уплатить за него цену, указанную в пункте 2 настоящего договора.

Продавец обязуется продать, а покупатель купить объект по цене 7 000 000 руб. Расчет будет производиться покупателями путем авансовых платежей. Размер передаваемых денежных сумм и срок оплаты определяются сторонами путем заключения дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора (пункты 2.1., 2.2. предварительного договора).

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения к предварительному договору от 03.03.2008 перечисление 7 000 000 руб. должно быть произведено в срок не позднее 12.03.2009.

Пунктами 1.3., 3.2.1. предварительного договора установлено, что на момент подписания настоящего договора право собственности продавца на объект находится в стадии оформления; в срок до 12.03.2009 продавец обязан завершить оформление своего права собственности на объект.

Как подтверждается имеющимися в материалах дела копиями платежных документов - выписок из лицевого счета ИП Конева А.Н. в Курском и Липецком филиалах ОАО АКБ "РОСБАНК" и платежных поручений ОАО "Курскпромбанк", во исполнение условий указанного договора ИП Конев А.Н. осуществил перечисление авансовых платежей на расчетный счет ответчика - ОАО "Восла" в размере 7 703 478 руб. 00 коп., в том числе

1. в филиале ОАО АКБ "РОСБАНК":

- за 2008 год - 2 118 928 руб. следующими платежами:

N п/п	Дата	Сумма, руб.	Основание
1	31.07.2008 г.	26 064	по дог. инвестиционного строительства б/н от 01.07.08г.
2	05.08.2008 г.	92 130	по дог. инвестиционного строительства б/н от 01.07.08г.
3	11.08.2008 г.	80 000	по дог. инвестиционного строительства б/н от 01.07.08г.
4	13.08.2008 г.	451 500	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.08г.
5	15.08.2008 г.	116 864	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.08г.
6	18.08.2008 г.	220 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.08г.
7	28.08.2008 г.	61000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.08г.
8	28.08.2008 г.	215 900	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.08г.
9	19.09.2008 г.	50 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
10	30.09.2008 г.	75 400	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
11	30.09.2008 г.	80 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
12	08.10.2008 г.	8 460	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
13	22.10.2008 г.	100 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
14	24.10.2008 г.	159 180	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
15	06.11.2008 г.	65 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
16	05.12.2008 г.	20 130	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
17	08.12.2008 г.	83 300	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
18	12.12.2008 г.	188 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
19	25.12.2008 г.	26 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.

- за 2009 год - 739 000 руб.

N п/п	Дата	Сумма, руб.	Основание
1	16.01.2009 г.	80 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
2	27.01.2009 г.	41 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
3	09.02.2009 г.	22 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
4	13.02.2009 г.	80 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
5	19.02.2009 г.	130 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
6	20.02.2009 г.	26 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
7	05.03.2009 г.	90 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.08г.
8	01.04.2009 г.	20 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
9	22.04.2009 г.	100 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/нот 01.08.08г.
10	14.05.2009 г.	150 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.08г.

2. в ОАО "Курскпромбанк"

- за 2009 год - 1 375 400:

N п/п	Дата	Сумма, руб.	Основание
1.	N 32 от 18.05.2009 г.	100 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
2	N 33 от 01.06.2009 г.	80 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г
3.	N 37 от 05.06.2009 г.	150 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г
4	N 38 от 23.06.2009 г.	62 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
5.	N 42 от 17.07.2009 г.	135 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
6	N 48 от 18.08.2009 г.	100 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
7	N 49 от 25.08.2009 г.	35 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
8	N 50 от 01.09.2009 г.	100 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г
9	N 51 от 04.09.2009 г.	50 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г недвижимости
10.	N 57 от 30.09.2009 г.	122 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
11.	N 63 от 09.10.2009 г.	24 400	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
12.	N 64 от 16.10.2009 г.	25 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
13.	N 65 от 20.10.2009 г.	80 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
14.	N 66 от 22.10.2009 г.	37 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
15.	N 69 от 28.10.2009 г.	40 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
16.	N 73 от 10.11.2009 г.	100 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
17.	N 77 от 10.12.2009 г.	5 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
18.	N 81 от 28.12.2009 г.	100 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
19.	N 82 от 29.12.2009 г.	30 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.

- за 2010 год - 2 680 200 руб. 00 коп.:

1	N 2от21.01.2010 г.	80 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
2.	N 4 от 02.02.2010 г.	200 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
3	N 5 от 09.02.2010 г.	225 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
4	N 9 от 12.02.2010 г.	24 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
5.	N 15 от 04.03.2010 г.	100 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
6	N 17 от 11.03.2010 г.	20 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
7	N 18 от 24.03.20Юг.	100 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
8	N 19 от 25.03.2010 г.	49 300	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г
9	N 20 от 30.03.2010 г.	28 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
10.	N 21 от 31.03.2010 г.	16 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
11.	N 25 от 12.04.2010 г.	100 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
12.	N 26 от 16.04.2010 г.	26 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
13.	N 27 от 22.04.2010 г.	13 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
14.	N 29 от 04.05.2010 г.	102 800	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
15.	N 33 от 14.05.2010 г.	130 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
16.	N 44 от 08.06.2010 г.	33 500	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
17.	N 48 от 30.06.2010 г.	10 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
18.	N 52 от 28.07.2010 г.	100 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
19.	N 53 от 04.08.2010 г.	66 200	На основании предварительного договора купли-продажи б/и от 01.08.2008 г.
20.	N 54 от 09.08.2010 г.	38 300	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г
21.	N 58 от 13.08.2010 г.	12 500	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
22.	N 60 от 19.08.2010 г.	3 500	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
23.	N 61 от 20.08.2010 г.	120 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г
24.	N 62 от 30.08.2010 г.	18 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
25.	N 67 от 07.09.2010 г.	2 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
26.	N 69 от 09.09.2010 г.	20 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г
27.	N 70 от 14.09.2010 г.	10 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г
28.	N 75 от 28.09.2010 г.	45 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
29.	N 79 от 18.10.2010 г.	50 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
30.	N 80 от 19.10.2010 г.	64 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
31.	N 82 от 29.10.2010 г.	110 500	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
32.	N 83 от 01.11.2010 г.	60 500	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
33.	N 84 от 02.11.2010 г.	30 100	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
34.	N 85 от 01.10.2010 г.	193 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
35.	N 90 от 12.11.2010 г.	30 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
36.	N 91 от 16.11.2010 г.	17 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
37.	N 92 от 23.11.2010 г.	60 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
38.	N 93 от 06.12.2010 г.	85 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г
39.	N 96 от 07.12.2010 г.	70 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г
40.	N 97 от 16.12.2010 г.	50 600	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
41.	N 99 от 20.12.2010 г.	12 100	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
42.	N 100 от 21.12.2010 г.	54 200	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
43.	N 102 от 23.12.2010 г.	70 100	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
44.	N 106 от 30.12.2010 г.	30 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.

- за 2011 год - 789 950 руб. 00 коп.:

1.	N 1 от 18.01.2011 г.	12 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
2.	N 10 от 02.02.2011 г.	41 900	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
3.	N 11 от 04.02.2011 г.	13 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
4.	N 12 от 14.02.2011 г.	7 500	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
5.	N 32 от 12.04.2011 г.	600	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
6.	N 37 от 26.04.2011 г.	18 300	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
7.	N 38 от 27.04.2011 г.	70 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
8.	N 45 от 05.05.2011 г.	33 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
9.	N 48 от 31.05.2011 г.	100 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
10.	N 49 от 02.06.2011 г.	17 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
11.	N 56 от 15.06.2011 г.	18 500	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
12.	N 57 от 21.06.2011 г.	5 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
13.	N 58 от 22.06.2011 г.	8 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
14.	N 61 от 28.06.2011 г.	100 050	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г
15.	N 64 от 11.07.2011 г.	15 100	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
16.	N 75 от 27.07.2011 г.	100 000	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
17.	N 83 от 15.08.2011 г.	2 350	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
18.	N 84 от 18.08.2011 г.	4 150	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
19.	N 86 от 31.08.2011 г.	20 100	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
20.	N 104 от 18.10.2011 г.	73 100	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
21.	N 106 от 26.10.2011 г.	100 100	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.
22.	N 115 от 18.11.2011 г.	30 200	На основании предварительного договора купли-продажи б/н от 01.08.2008 г.

Истец, ссылаясь на то обстоятельство, что заключение основного договора купли-продажи указанного недвижимого имущества не состоялось, в связи с чем ОАО "Восла" использовало перечисленные во исполнение предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости от 03.03.2008 г. денежные средства в размере 7 703 478 руб. 00 коп. в отсутствие на то законных оснований, обратился в суд с настоящим требованием.

Судебная коллегия, проанализировав представленные материалы дела, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который обязуются заключить основной договор (пункт 4 этой же нормы права).

Согласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

По смыслу статьи 429 ГК РФ предварительный договор не порождает имущественных или каких-либо иных обязательств за исключением обязательства заключить в будущем основной договор.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции установил, что основной договор купли - продажи недвижимого имущества в установленный предварительным договором срок сторонами заключен не был, в связи с чем обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку иных оснований для удержания ответчиком денежных средств, полученных от истца по предварительному договору, установлено не было, а перечисленная денежная сумма не обеспечена встречным предоставлением, суд области, руководствуясь пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, признал подлежащими удовлетворению требования о возврате перечисленных денежных средств.

Возражения ответчика о том, что взыскиваемые денежные средства не подлежат возврату в порядке подпункта 4 статьи 1109 ГК РФ, поскольку перечислялись истцом во исполнение несуществующего обязательства, правомерно отклонены судом первой инстанции.

Правило подпункта 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежит применению, поскольку его положения распространяются только на те случаи, когда лицо определенно действовало с намерением одарить другую сторону и с осознанием отсутствия обязательства перед последней, тогда как в рассмотренном случае таких действий со стороны истца не установлено. Доводы ответчика о том, что перечисление спорных денежных сумм производилось в рамках участия истца в акционерном обществе, не приняты судом во внимание ввиду их неподтвержденности. Кроме того, они не опровергают рассматриваемый вывод суда, поскольку по смыслу п. 2 ч. 2 ст. 48, ст.ст. 66, 67, п. 3 ст. 423 ГК РФ действия, направленные на увеличение имущества хозяйственного общества за счет взносов участников не относятся к безвозмездным сделкам.

Суд первой инстанции отказал в применении срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком в ходе судебного разбирательства. Апелляционный суд разделяет позицию суда области, руководствуясь следующим.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации течение срока исковой давности может быть прервано действиями обязанного лица - должника.

Как следует из материалов дела, письмом N 30/12 от 30.12.2013 г. (том 3, л.д. 24), адресованным истцу, ответчик подтвердил факт прекращения обязательства из предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости и, как следствие данного обстоятельства, наличие обязанности возвратить перечисленные истцом по предварительному договору авансовые платежи.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции полагает правомерным применение в данном случае правил статьи 203 ГК РФ о перерыве срока исковой давности.

Таким образом, обжалуемое решение суда первой инстанции, которым исковые требования удовлетворены, следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Доводов, опровергающих указанный вывод суда, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемое решение суда, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Таким образом, решение Арбитражного суда Курской области от 05 февраля 2014 г. по делу N А35-9528/2013 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 05 февраля 2014 г. по делу N А35-9528/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий судья

А.И. Поротиков

Судьи

И.В. Ушакова А.С. Яковлев