Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2014 г. N 09АП-8521/14

г. Москва

21 апреля 2014 г.

Дело N А40-146003/13

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 апреля 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Левиной Т.Ю., Кораблевой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

ООО "Молл Гэллери 3", ООО "ПромСнабСервис"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 30.01.2014 г.

по делу N А40-146003/13, принятое судьей Давыдовой О.В. (11-1155),

по иску ООО "Молл Гэллери 3" (далее истец)

к ООО "ПромСнабСервис" (далее ответчик)

о признании расторгнутым договора аренды, о взыскании долга, пени, убытков,

при участии в судебном заседании:

от истца - Виноградская Т.Н. по доверенности от 21.02.14г.

от ответчика - Ищенко А.А. по доверенности от 16.04.14г.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о признании договора аренды от 01.09.10г. расторгнутым, о взыскании задолженности по арендной плате - 660 000 руб, убытков - 159 850 руб, пени по п.5.2 договора - 189 000 руб, пени по п.5.3 договора - 1 020 000 руб, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, ответчик не оплатил за аренду, сумма долга, убытков, пени составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать. Ответчик иск не признал.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 30.01.2014 г. иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 150 000 руб долга, 5 500 руб расходов по госпошлине. В остальной части иска отказано.

Истец, не согласившись с указанным судебным актом, направил апелляционную жалобу, в которой просит расторгнуть договор аренды и взыскать долг, убытки и пени в полном объеме.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в части взыскания долга, оставить иск без рассмотрения, ссылается на отсутствие доказательств по взысканию долга, убытков и пени.

Представитель сторон поддержали свои жалобы, против жалоб друг друга возразили по доводам в судебном заседании.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционных жалоб, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 30.01.2014 г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614, 622 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды от 01.09.10г. недвижимого имущества, нежилых помещений площадью 1 027,7 кв.м., 47,5 кв.м., по адресу: г.Москва, Пятницкое шоссе, д.17 корп.1, стр.1, стр.2, со сроком действия по 01.08.2011 г., по дополнительному соглашению от 01.07.12г. сроком до 01.06.13г. Имущество передано по акту приема-передачи от 01.09.10г. без замечаний.

По окончании срока действия договора ответчик, в связи с ограничением ему доступа в помещения в апреле 2013 г., не возвратил истцу арендуемое имущество по акту. На претензию истца от 19.07.13г. о возврате помещений по акту и вывозе имущества ответчик не ответил.

Суд установил, что арендуемые помещения были освобождены ответчиком фактически 01.06.13г., поэтому оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по арендной плате за июнь-сентябрь 2013 г. нет.

Задолженность по арендной плате с учетом п.4.2 договора, дополнительного соглашения, ст.ст.614 Гражданского кодекса РФ, составила сумму 150 000 руб за май 2013 г. С учетом указанных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно отказал во взыскании остальной части арендной платы, убытков по вывозу мусора в сумме 159 850 руб, неустойки по п.5.2 договора в сумме 189 000 руб, неустойки по п.5.3 договора в сумме 1 020 000 руб. Суд при этом правильно указал на то, что договор аренды в силу п.2 ст.453 Гражданского кодекса РФ прекратил свое действие с 01.06.13г.

Апелляционный суд отклоняет довод истца о неправильном расчете суммы долга, убытков, пени, так как выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доказательств оплаты задолженности за май 2013 г. ответчиком не представлено. В связи с этим суд обоснованно удовлетворил иск и взыскал долг в сумме 150 000 руб.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителей апелляционных жалоб.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 30.01.2014 г. не имеется, апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30 января 2014 г. по делу N А40-146003/13 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Молл Гэллери 3" госпошлину в федеральный бюджет в сумме 2 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

М.С. Кораблева Т.Ю. Левина