Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2014 г. N 09АП-4339/14

город Москва

21 апреля 2014 г.

Дело N А40-101734/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 15.04.2014.

Постановление изготовлено в полном объеме 21.04.2014.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Савенкова О.В., Тихонова А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО МНПК "Авионика" на решение Арбитражного суда город Москвы от 19 ноября 2013 года по делу N А40-101734/2013,

принятое судьей Е.Г. Денискиной по иску ОАО МНПК "Авионика" (ОГРН 1027739158402) к Департаменту городского имущества Москвы (ОГРН 1037739510423) третье лицо: Правительство Москвы об обязании заключить договор

при участии в судебном заседании:

от истца Иванин Д.С. по доверенности от 29.01.2014,

Скобеев С.Н. по доверенности от 11.07.2013 от ответчика Преображенская М.А. по доверенности от 27.12.2013 от третьего лица Преображенская М.А. по доверенности от 27.12.2013

УСТАНОВИЛ:

ОАО МНПК "Авионика" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества Москвы о:

-- определении условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером 77:02:0024028:1704, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Образцова, вл. 7 с учетом протокола разногласий:

- пункт 2.3. Договора аренды определить в следующей редакции:

"Правоотношения по настоящему Договору возникают с даты вступления в действие настоящего Договора, если другое не вытекает из соглашения Сторон в части исполнения обязательств по Договору и прекращаются их исполнением, если иное не предусмотрено соглашением Сторон."

- пункт 3.2. Договора аренды определить в следующей редакции:

"Арендная плата начисляется с даты присвоения учетного номера настоящего договора Арендодателем и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующего за датой государственной регистрации договора.

В случае принятия нормативного правового акта города Москвы или Арендодателя, устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению Сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в Договора аренды. Основанием для его исполнения является письменное уведомление Арендодателя или размещение информации об изменении срока внесения платежа на официальном сайте Арендодателя в сети Интернет.

В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на участке, размере арендной платы подлежит изменения Арендодателем в одностороннем порядке на основании Уведомления."

- В Приложении N 2 к Договору аренды Исходные данные для расчета ежегодной арендой платы определить в следующей редакции:

"Исходные данные для расчета ежегодной арендой платы

1.1. Площадь участка всего	кв.м.	20 977
1.2. Кадастровая стоимость земельного участка*	руб.	440 397221,33
1.3. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости	%	0,5
1.4.Годовая арендная плата	руб.	2201 986,11

* В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления арендодателем".

-- обязании Департамент городского имущества города Москвы заключить с ОАО МНПК "Авионика" Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:02:0024028:1704, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Образцова, вл. 7 на вышеуказанных условиях, определенных судом.

Решением суда от 19.11.2013 производство по делу в части требований определении условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером 77:02:0024028:1704, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Образцова, вл. 7 с учетом протокола разногласий в части условий, указанных в п.п. 1.2 и 1.4 Приложения N 2 к Договору аренды и обязания заключить Договор аренды в части указанных условий прекращено в связи с принятием судом отказа истца от иска в указанной части.

В остальной части требований отказано.

На указанное решение Истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неправильное применение норм материального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Истца поддержал требования и доводы жалобы, представитель Ответчика и Третьего лица заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что обжалуемое решение подлежит отмене в отказанной части, исходя из следующего.

Установлено, что ОАО МНПК "Авионика" является собственником зданий по адресу: г.Москва, ул.Образцова,д.7 стр.2, 3, 4, 5, 6 (л.д.114-118 том 1).

Для эксплуатации указанных объектов город Москва в лице Московского земельного комитета, функции которого в настоящее время выполняет Департамент городского имущества города Москвы (арендодатель), предоставил обществу МНПК "Авионика" (арендатор) по Договору аренды от 11.10.1996 N М-02-006962, в редакции последующих изменений (л.д.19-29 том 1), во временное владение и пользование на срок 10 лет, исчисляемый с момента регистрации в Московском земельном комитете данной сделки, земельный участок с кадастровым номером 77:02:0024028:4 (присвоенный в последующем) площадью 21 155кв.м. с адресным ориентиром: город Москва, ул.Образцова, д.13

Из объяснений Истца и Ответчика следует, что после истечения срока аренды, установленного Договором аренды от 11.10.1996 N М-02-006962, арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжал пользоваться арендованным имуществом.

19.05.2010 Распоряжением Департамента земельных ресурсов города Москвы N 2025 был утвержден новый адресный ориентир земельного участка: город Москва, ул.Образцова, вл.7. В последующем земельный участок с кадастровым номером 77:02:0024028:4 был снят с кадастрового учета.

07.09.2012 в порядке п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ Департамент земельных ресурсов города Москвы издал Распоряжение N 5263 об образовании земельного участка с кадастровым N 77:02:0024028:1704.

17.01.2013 ОАО МНПК "Авионика", являясь собственником зданий по адресу: г.Москва, ул.Образцова,д.7 стр.2, 3, 4, 5, 6, подало в компетентный исполнительный орган государственной власти (Департамент городского имущества города Москвы), заявление о заключении с ним договора аренды земельного участка с кадастровым 77:02:0024028:1704 общей площадью 20 977 руб. по адресу: г.Москва, ул.Образцова, вл.7.

Ответчик в установленный ст. 36 Земельного кодекса РФ срок подготовил проект договора аренды и направил его Истцу.

В п.п. 2.3, 3.2 проекта Договора аренды сформулировано условие о начислении арендной платы с 13.04.2007, то есть со дня, следующего за днем расторжения Договора от 11.10.1996 N М-02-006962.

Согласно Приложению N 2 к проекту Договора аренды, ставка арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости установлена в размере 1,5%.

25.03.2013 Истец направил в адрес Департамента городского имущества города Москвы протокол разногласий, в котором из проекта Договора, а именно: в п.п.2.3, 3.2 исключено условие о начислении арендной платы с 13.04.2007; в Приложении N 2 к Договору аренды установлена ставка арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости в размере 0,5%.

Ответчик отклонил протокол разногласий, в связи с чем Истец в порядке п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса РФ обратился с иском об исключении из проекта Договора аренды земельного участка с кадастровым 77:02:0024028:1704, подготовленного Ответчиком в порядке п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, а именно: из п. 2.3, 3.2 условие о начислении арендной платы с 13.04.2007 и определении в Приложении N 2 к проекту Договора аренды условия о ставке арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости в размере 0,5%; обязании Ответчика заключить с Истцом Договор аренды земельного участка с кадастровым 77:02:0024028:1704 на условиях с учетом протокола разногласий.

Суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности заявленного иска.

Апелляционный суд не соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, в связи со следующим.

В п.п. 2.3, 3.2 проекта Договора аренды сформулировано условие о начислении арендной платы с 13.04.2007, то есть со дня, следующего за днем расторжения Договора от 11.10.1996 N М-02-006962.

Норма п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ не требует при заключении договора о приобретении права на земельный участок на основании п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ определения и включения в текст договора даты, когда земельный участок впервые стал использоваться собственником здания.

Предусмотренное п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ право сторон установить, что условия заключенного ими договора применяются к их правоотношениям, возникшим до заключения договора, - не трансформируется в обязанность при заключении договора в порядке п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Имущественные притязания Ответчика в связи с предшествующим использованием земельного участка для эксплуатации расположенного на нем принадлежащего Истцу здания могут быть разрешены посредством требования в порядке ст. 1102 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу об исключении условия о начислении арендной платы с 13.04.2007 из п.п.2.3, 3.2 проекта Договора по требованию арендатора в порядке п. 2 ст. 445 ГК РФ.

Согласно Приложению N 2 к проекту Договору аренды, ставка арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости установлена в размере - 1,5%.

В соответствии с п.9 Кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 02:0024028:1704, вид разрешенного использования - участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов (1.2.7, 1.2.9, 1.2.10).

В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Установленному проектом Договора аренды назначению арендуемого земельного участка ("для эксплуатации общественно-деловых и производственных зданий") соответствует предусмотренному п. 1.2.9. Методических указаний, утв. Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 N 39, виду разрешенного использования: "земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок".

Для вышеназванного вида разрешенного использования установлена ставка арендной платы - 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

В случае, если на земельном участке размещены режимные объекты производственного или научно-производственного назначения ставка арендной платы составляет - 0,5%.

Постановлением Правительства Москвы от 25.05.2006 N228-ПП был утвержден Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в городе Москве.

Следовательно, для земельного участка, расположенного в городе Москве, может быть установлен только вид разрешенного использования, указанный в вышеназванном Перечне.

Перечнем видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в городе Москве не предусмотрен вид разрешенного использования земельных участков, на которых распложены режимные объекты.

Таким образом, изменение вида разрешенного использования земельного участка не предоставляется возможным в виду отсутствия такового в нормативно-правовом акте.

Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП установлена пониженная ставка для соответствующего вида разрешенного использования, в случае, если на земельном участке расположены режимные объекты производственного или научно-производственного назначения соответствующие данному вида разрешенного использования.

Суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности Истцом обстоятельства расположения на земельном участке режимных объектов производственного или научно-производственного назначения и, следовательно, отсутствии оснований в применении пониженной ставки арендной платы.

Апелляционный суд не соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.

В соответствии с абзацем 10 пункта 3 примечания к Перечню сведений, отнесенных к государственной тайне, утвержденных Указом Президента РФ от 30.11.1995 N 1203, режимные объекты - объекты, на которых ведутся работы с использованием сведений, составляющих государственную тайну, и для функционирования которых установлены специальные меры безопасности.

Исходя из этого, режимность объекта определяется двумя критериями: 1) ведение соответствующих работ; 2) наличие специальных мер безопасности.

Установлено, что Указом Президента РФ от 04.08.2004 N 1009 (ред. от 05.03.2014) ОАО МНПК "Авионика" включено в Перечень стратегических предприятий (N 246 Перечня).

Основными видами деятельности ОАО МНПК "Авионика" являются научно-исследовательские, конструкторские, технологические, производственные и ремонтные работы в области систем управлении и навигации для летательных аппаратов военного и гражданского назначения. В соответствии с лицензией от 11.07.2012 N 11794-АТ, выданной Министерством промышленности и торговли РФ (л.д.66 том 1), общество осуществляет разработку, производство, испытания и ремонт авиационной техники по государственному оборонному заказу в интересах Министерства обороны РФ и других государственных заказчиков, в частности, комплексных систем управления КСУ-35 для самолета СУ-35, КСУ-50 для самолета Т-50, КСУ-34/Р для самолета МиГ-29К и др.

Как пояснил Истец в судебном заседании апелляционного суда, конкретные сведения о выполнении данных работ отнесены к сведениям, составляющим государственную тайну, и засекречены в установленном законодательством порядке.

Факт выполнения работ, а также использование при этом сведений, составляющих государственную тайну, подтверждается выпиской из перечня работ, согласованной с Министерством обороны РФ в лице контролирующего органа - 282 Военного представительства Министерства обороны РФ.

Для функционирования объектов ОАО МНПК "Авионика", расположенных по адресу: г. Москва, ул. Образцова, д.7 установлены специальные меры безопасности. Перечень мер является секретным и определяется Инструкцией по обеспечению режима секретности в Российской Федерации, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 05.01.2004 N 3-1.

Согласно статье 27 Закона РФ от 21.07.1993 N 5485-1 "О государственной тайне", допуск предприятий, учреждений и организаций к проведению работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну, осуществляется путем получения ими в порядке, устанавливаемом Правительством РФ, лицензий на проведение работ со сведениями соответствующей степени секретности.

Лицензия на проведение указанных работ выдается на основании результатов специальной экспертизы органами ФСБ РФ или уполномоченными ими организациями и государственной аттестации их руководителей, ответственных за защиту сведений, составляющих государственную тайну (Акт специальной экспертизы от 01.02.2013).

Лицензия на проведение работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну, выдается предприятию, учреждению, организации при выполнении ими следующих условий:

- выполнение требований нормативных документов, утверждаемых Правительством Российской Федерации, по обеспечению защиты сведений, составляющих государственную тайну, в процессе выполнения работ, связанных с использованием указанных сведений;

-наличие в их структуре подразделений по защите государственной тайны и специально подготовленных сотрудников для работы по защите информации, количество и уровень квалификации которых достаточны для обеспечения защиты государственной тайны;

-наличие у них сертифицированных средств защиты информации.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 15.04.1995 N 333 "О лицензировании деятельности предприятий, учреждений и организаций по проведению работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну, созданием средств защиты информации, а также с осуществлением мероприятий и (или) оказанием услуг по защите государственной тайны" специальная экспертиза предприятия проводится путем проверки выполнения требований нормативно-методических документов по режиму секретности, противодействию иностранным техническим разведкам и защите информации от утечки по техническим каналам, а также соблюдения других условий, необходимых для получения лицензии.

После проведения всех необходимых процедур проверки и экспертиз факт выполнения всех требований законодательства, в том числе наличия специальных мер безопасности на объектах ОАО МНПК "Авионика", расположенных на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Образцова, вл. 7, подтверждается лицензией от 15 апреля 2013 года ГТ N 0065633, выданной Управлением ФСБ России по г. Москве и Московской области рег. N 23069 (л.д.62 том 1).

Как пояснил Истец, на объектах ОАО МНПК "Авионика", расположенных на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Образцова, вл. 7 для обеспечения режимности применяются следующие специальные меры безопасности:

-на ОАО МНПК "Авионика" в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.03.2006 N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" разработан и введен в действие паспорт антитеррористической защищенности, согласованный с органами ФСБ, МЧС, МВД и МО РФ;

-в соответствии с Инструкцией по обеспечению режима секретности в Российской Федерации, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 05.01.2004 N 3-1 и Инструкцией о порядке допуска должностных лиц и граждан Российской Федерации к государственной тайне, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 06.02.2010 N 63, на ОАО МНПК "Авионика": ведется секретное делопроизводство; установлены особые требования к режимным помещениям и правила доступа к ним; установлен особый пропускной режим, согласно которому, в частности, запрещен доступ иностранных граждан (доступ иностранных граждан на территорию предприятия осуществляется только по письменному согласованию с ФСБ РФ), граждане РФ в случае, когда при выполнении задания неизбежно будут иметь доступ к сведениям, составляющим государственную тайну, обязаны иметь справку о допуске. Пропускной режим организован в соответствии с Инструкцией о пропускном и внутриобъектовом режимах в ОАО МНПК "Авионика", рассмотренной на заседании Постоянно действующей технической комиссии по защите государственной тайны ОАО МНПК "Авионика" (протокол от 03.10.2012 N 7) и согласован с Министерством обороны Российской Федерации в лице начальника отдела 353 ВП МО РФ;

-планы по расположению коммуникаций, системы водо-, электоро-, энергоснабжения ОАО МНПК "Авионика" отнесены к сведениям, составляющим государственную тайну;

-охрану режимных объектов ОАО МНПК "Авионика" осуществляет частная охранная организация ООО ЧОП "Бережа", имеющая соответствующую аккредитацию и лицензию на осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну, что подтверждается Договором от 15.12.2011 N 32 и лицензией)

-территория ОАО МНПК "Авионика" защищена охранной сигнализацией, обслуживание которой осуществляет специализированная организация - ООО "Комплексные системы безопасности", имеющая соответствующую аккредитацию и лицензию на осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну (копия Договором от 01.11.2013 и лицензией).

- ОАО МНПК "Авионика" имеет мобилизационное задание и разработанный в соответствии с ним мобилизационный план. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 26.02.1997 N 31-ФЗ "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации", организация работы и защита информации в области мобилизационной подготовки и мобилизации осуществляются в соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной тайне" и нормативными правовыми актами по вопросам секретного делопроизводства.

Таким образом, объекты ОАО МНПК "Авионика", расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0024028:1704 по адресу: г. Москва, ул. Образцова, вл. 7 являются режимными объектами, а сам земельный участок, является режимной территорией, то есть специально охраняемой территорией, на которой проводятся работы с использованием сведений, составляющих государственную тайну, а также установлены специальные меры безопасности, обеспечивающие сохранность этих сведений.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об обоснованности заявленного иска также в части определения условия в проекте Договора аренды, с учетом протокола разногласий, а именно: в Приложении N 2 к Договору аренды, ставки арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости в размере 0,5%., и о понуждении Ответчика заключить с Истцом Договор аренды земельного участка с учетом протокола разногласий.

При таких обстоятельствах, решение суда в обжалуемой части подлежит отмене.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 19 ноября 2013 года по делу N А40-101734/2013 отменить в отказанной части требований.

Исковые требования в указанной части удовлетворить.

Определить условия договора аренды земельного участка с кадастровым номером 77:02:0024028:1704, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Образцова, вл. 7 с учетом протокола разногласий:

- пункт 2.3. Договора аренды определить в следующей редакции:

"Правоотношения по настоящему Договору возникают с даты вступления в действие настоящего Договора, если другое не вытекает из соглашения Сторон в части исполнения обязательств по Договору и прекращаются их исполнением, если иное не предусмотрено соглашением Сторон."

- пункт 3.2. Договора аренды определить в следующей редакции:

"Арендная плата начисляется с даты присвоения учетного номера настоящего договора Арендодателем и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующего за датой государственной регистрации договора.

В случае принятия нормативного правового акта города Москвы или Арендодателя, устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению Сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в Договора аренды. Основанием для его исполнения является письменное уведомление Арендодателя или размещение информации об изменении срока внесения платежа на официальном сайте Арендодателя в сети Интернет.

В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на участке, размере арендной платы подлежит изменения Арендодателем в одностороннем порядке на основании Уведомления."

- В Приложении N 2 к Договору аренды Исходные данные для расчета ежегодной арендой платы определить в следующей редакции:

"Исходные данные для расчета ежегодной арендой платы

1.1. Площадь участка всего

кв.м.

20 977

1.3 Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

%

0,5

* В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления арендодателем".

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ОАО МНПК "Авионика" Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:02:0024028:1704, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Образцова, вл. 7 на условиях, определенных судом:

- пункт 2.3. Договора аренды:

"Правоотношения по настоящему Договору возникают с даты вступления в действие настоящего Договора, если другое не вытекает из соглашения Сторон в части исполнения обязательств по Договору и прекращаются их исполнением, если иное не предусмотрено соглашением Сторон."

- пункт 3.2. Договора аренды:

"Арендная плата начисляется с даты присвоения учетного номера настоящего договора Арендодателем и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующего за датой государственной регистрации договора.

В случае принятия нормативного правового акта города Москвы или Арендодателя, устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению Сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в Договора аренды. Основанием для его исполнения является письменное уведомление Арендодателя или размещение информации об изменении срока внесения платежа на официальном сайте Арендодателя в сети Интернет.

В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на участке, размере арендной платы подлежит изменения Арендодателем в одностороннем порядке на основании Уведомления."

- В Приложении N 2 к Договору аренды Исходные данные для расчета ежегодной арендой платы:

"Исходные данные для расчета ежегодной арендой платы

1.1. Площадь участка всего

кв.м.

20 977

1.3 Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

%

0,5

* В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления арендодателем".

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

О.В. Савенков А.П. Тихонов